Гражданское дело № 2-84\2019г. 

Решение

 в окончательной форме

изготовлено 15 февраля 2019 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи О.В. Качусовой,

c участием секретаря Ю.А. Тюбиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> Алтайского края к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> Алтайского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> Алтайского края и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф, кадастровый номер арендуемого земельного участка 22:62:021301:366, местоположение: Алтайский край, 

<

адрес>, пл-ка Ремзавода, 18, общей площадью 1200 кв.м., для строительства здания гаража на срок 5 лет со дня его заключения, с пролонгацией. В соответствии с договором аренды (п.3.4) арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. За четвертый квартал – до 15 декабря текущего года. Ответчиком обязательства по договору аренды не исполняются, арендная плата своевременно не вносилась. В соответствии с п. 3.6 договора за нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере, соответствующем одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа. В случае несвоевременной оплаты арендной платы день платежа является днем просрочки при начислении пеней. В связи с невнесением платежей по арендной плате по договору №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 были начислены пени в размере 15960 рублей 10 копеек. ФИО1 было направлено предупреждение о погашении по арендной плате от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако на день подачи иска - ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате и пене ответчиком не погашена. Следовательно, арендатор земельного участка ФИО1 не выполнил своей обязанности по уплате арендной платы, чем нарушил условия договора. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> Алтайского края арендную плату по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №-ф в сумме 119775 рублей 37 копеек: в том числе основной долг в размере 103 815 рублей 27 копеек, пени в размере 15 960 рублей 10 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, дополнила о необходимости взыскания судебных издержек с ответчика. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору аренды земельного участка №-ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> Алтайского края, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, истец предоставил ответчику в аренду сроком на 5 лет земельный участок земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Алтайский край, 

<

адрес>, пл-ка Ремзавода, 18.

Согласно п. 3.4 указанного договора, арендные платежи арендатором вносятся ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, за 4 квартал – до 15 декабря текущего года.

Согласно своду начислений и платежей по обязательству за период с 19.07.2012г. по 09.01.2019г. ответчику ФИО1 начислено по обязательству 209648 рублей 29 копеек, погашено – 105833 рублей 02 копейки, начислены пени – 18776 рублей 92 копейки, погашены пени – 2816 рублей 82 копейки, сальдо на конец 09.01.2019г. по обязательству – 103815 рублей 27 копеек, пени – 15960 рублей 10 копеек. Размер ежеквартальной арендной платы является фиксированным и составляет 5000 рублей 31 копейка.

23.11.2018г. в адрес ответчика истцом было направлено предупреждение о погашении долга по арендной плате в течение 10 дней с момента получения предупреждения, в размере 92280 рублей 24 копеек и пеней за несвоевременное внесение платежей по арендной плате в размере 14733 рублей 93 копеек. Разъяснены последствия неисполнения предупреждения и уклонения от уплаты задолженности в виде обращения истца в суд с исковым заявлением. Ответчиком данное предупреждение получено, однако до настоящего времени не исполнено, задолженность по договору аренды земельного участка не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения условий обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и сроки внесения арендной платы определяются условиями договора аренды.

Проверив представленный стороной истца расчет задолженности по арендной плате, суд находит его обоснованным и арифметически верным. Ответчиком возражений относительно размера задолженности, представленного расчета, контррасчетов не представлено.

При таких установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, считая их законными и обоснованными.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при предъявлении иска освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.п.19 п. 1 ст. 33.36 НК РФ.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального бюджета государственная пошлина в размере 5595 рублей 51 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> Алтайского края удовлетворить.

Взыскать в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации 

<

адрес> Алтайского края с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-ф в размере 119 775 рублей 37 копеек: в том числе основной долг в размере 103 815 рублей 27 копеек, пени в размере 15 960 рублей 10 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 5 595 рублей 51 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.В. Качусова

Решение не вступило в законную силу