дело № 2-1444/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 6 июня 2018 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Быховец М.А.,

при секретаре – Арифджановой Х.А., 

с участием ответчика ФИО1, его представителя по устному заявлению ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО1, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

В январе 2018 г. истцы обратились в суд с иском об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, Квартал Верхний, 124, с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1 Требования мотивированы тем, что при разработке межевого плана установлено наложение границ указанных земельных участков. Спор по фактическому местоположению участков между сторонами отсутствует. 

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО4 предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, поддерживают исковые требования.

Ответчик ФИО1 и его представитель возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку права истцов с его стороны не нарушались.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил письмо с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав ответчика и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 1 373 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 собственник земельного участка, площадью 1 590 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1 086 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал Верхний, 124 (кадастровый №).

При осуществлении кадастрового учета земельных участков ФИО3 и ФИО4 выявлены ошибки при проведении пространственного анализа загруженных данных в виде налагающихся объектов.

В частности, обнаружены налагающиеся объекты: 90:12:200103:650, то есть земельный участок, принадлежащий ФИО1, в отношении которого отсутствуют сведения об установлении границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №).

Данные обстоятельства подтверждаются письмом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так, сведения о земельном участке ответчика внесены с государственный кадастр недвижимости путем выполнения работ по переносу сведений о ранее учтенных земельных участках на основании постановления Совета министров Республики Крым от 24 июня 2015 г. №348 в соответствии с государственным контрактом от 12 августа 2015 г. №68 с АО «ЭЛАР» в рамках ФЦП «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости 2014-2019 годы».

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости урегулирован статьей 61 указанного Федерального закона, в соответствии с частью 3 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года №943 установлен Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки.

Сведения о земельных участках включены в ГКН в соответствии с файлами обмена данными, которые являлись основанием для государственного учета до вступления в силу Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», а не в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Учитывая, что при определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика допущена очевидная реестровая ошибка, что нарушает законные права истцов, поэтому суд полагает необходимым исключить сведения об описании границ земельного участка ответчика из ЕГРН.

Удовлетворяя заявленные требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений, содержащихся в ЕГРН записей об описании местоположения границ земельного участка, не влечет за собой прекращение права собственности ответчика ФИО1 на принадлежащий ему земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (характерных точек) земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Председательствующий судья: п/п