дело № 2-1037/2024

УИД 03RS0001-01-2024-000525-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года г. Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.,

при секретаре Воропаевой П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах недееспобной ФИО3, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО3 является нанимателем является нанимателем в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности на основании договора социального найма от декабря 1998.

Жилой дом представляет собой отдельное жилое помещение общей площадью 54,3 кв.м.

В жилом доме помимо истца зарегистрирована, согласно справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ответчик - ФИО8.

Несмотря на регистрацию в квартире, ответчик - ФИО2 фактически в квартире не проживает с 2015.

Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не выполняет с 2015.

Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сегодняшний день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику нет. С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения с истцами, все отношения прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы вынуждены нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчика в квартире, Нанимателем которой является мама истца и переданное ей в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящееся в муниципальной собственности на основании договора социального найма декабря 1998 существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

ФИО1, ФИО3 просят признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах недееспособной ФИО3, представитель истца ФИО9 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО10 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении, представила письменное возражение на исковое заявление. 

В судебное заседание представитель третьего лица Администрация ГО г. Уфа, представитель третьего лица Отдел УФМС России по РБ в Демском районе г. Уфы не явились при надлежащем извещении. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При разрешении таких споров суду, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака и т.п.) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения от 12.1998 истец ФИО3 является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 32,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке о регистрации, выданной МУП ЕРКЦ г. Уфы от 15.11.2023, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не оспаривалось, что в спорной квартире она не проживает с 2003 года.

Вступившим в законную силу решением Демского районного суда г.Уфы РБ от 14.08.2008 по делу № 2-303/2008 исковые требования ФИО3, ФИО7 к ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО8 о признании не приобретшей право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставлены без удовлетворения, а встречный иск ФИО4, действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО8 к ФИО3, ФИО5, действующих за себя и за несовершеннолетних ФИО1, ФИО6, ФИО7 о признании приобретшей право пользования жилым помещением и признании утратившим право пользования жилым помещением и вселением, удовлетворен частично.

Суд признал несовершеннолетнюю ФИО8 приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанным решением установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 (вместе со своей мамой ФИО4) фактически вселялась в спорное жилое помещение, а не проживание в квартире несовершеннолетней вызвано неприязненными отношениями между родителями. При этом факт неприязненных отношений между ФИО15, ФИО7 и ФИО4 подтвержден материалами истребованных из мирового судьи уголовных дел, свидетельскими показаниями и другими материалами дела. В связи с чем суд пришел к выводу о том, что несовершеннолетняя ФИО2 приобрела право на жилую площадь в спорной квартире, где зарегистрирован ее отец ФИО7, так как право на жилье несовершеннолетнего ребенка производно от права на жилье отца.

Решением Демского районного суда г. Уфы от 21.03.2018 по делу 2-416/2018 ФИО7 лишен родительских прав в отношении дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно постановлению судебного пристав-исполнителя от 12.01.2018 задолженность ФИО7 по алиментам на содержание ФИО2 составляет 689862, 83 руб.

Решением Демсого районного суда г. Уфы от 02.08.2023 по делу № 2-1598/2023 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признана недееспособной.

На основании распоряжения Администрации Демского района ГО г. Уфа № 604 от 03.10.2023 ФИО1 назначена опекуном ФИО3

Из пояснений ответчика ФИО2 в судебном заседании следует, что после совершеннолетия она возобновила общение с отцом, приходила к нему в гости, но вселиться не пыталась, поскольку в спорной квартире проживать не представлялось возможным. Бабушка ФИО3 давно стала неадекватной, она себя вела агрессивно, и вместе с отцом злоупотребляли спиртными напитками, квартира была в убитом состоянии, была грязь повсюду, все разгромлено, сантехника в ужасном состоянии, делать ремонт и приобрести элементарные бытовые вещи было невозможно, так как все пропивалось и приводилось в негодное состояние. После того как она выехала из спорной квартиры, она все время жила у бабушки с дедушкой. В 2022 году после смерти мамы в связи с связи с тем что у нее не было собственных доходов, а отец не платил алименты, она была вынуждена отчислиться из 4 курса ФГБОУ ВО Башкирский ГАУ и уехать на заработки в г.Москву, где работает по настоящее время и живет в съемной квартире.

Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании 04.04.2024 в качестве свидетелей дедушка ответчика ФИО12 и тетя (родная сестра умершей матери) ФИО13

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ФИО2 не проживала в спорной квартире в силу объективных причин: когда была несовершеннолетней, ее родители прекратили фактические брачные отношения, проживали раздельно, право пользования квартирой, в которую она была вселена в установленном законом порядке с рождения и зарегистрирована по месту жительства, за ФИО7 было признано на основании решения суда. По достижении совершеннолетия ответчик также не могла проживать ввиду конфликтных отношений с бабушкой по причине наличия у последней психического заболевания, злоупотребления бабушкой и отцом ответчика спиртными напитками, а также отсутствия ремонта в квартире. Кроме того, ответчик ввиду отсутствия собственных доходов вынуждена была отчислиться из университета и уехать на заработки в г. Москву.

При таких обстоятельствах, непроживание ФИО2 в квартире, в которой она зарегистрирована и включена в число членов семьи нанимателя по договору социального найма, судом расценивается как вынужденное и временное, поэтому не может служить основанием для прекращения его права пользования жилым помещением

Кроме того, ответчик принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалы дела стороной ответчика представлены квитанции, согласно которым произведена оплата жилищно- коммунальных услуг в размере 29621,68 руб. - 11.03.2024, 610,33 руб. - 20.12.2023, 2438,73 руб. - 12.01.2024, 2438,74 руб. - 11.03.2024, 2511,89 руб. - 20.12.2023, 683,09 руб. - 20.12.2023. Из пояснений ответчика следует, что оплату за ЖКУ она начала производить как появились собственные доходы.

Принимая во внимание названные обстоятельства, сам по себе факт отсутствия ответчика в квартире, с учетом его временного характера и фактических обстоятельств дела, не может свидетельствовать о добровольном отказе ответчика от своих прав в отношении спорного жилого помещения.

Доводы стороны истца о том, что ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения суд находит несостоятельными. Правовое значение имеет установление того обстоятельства, отказывался ли ответчик добровольно от своих прав и обязанностей по договору социального найма. Обстоятельства такого добровольного отказа судом не установлены.

То обстоятельство, что ФИО2 приобрела право пользования иным жилым помещением в порядке наследования после смерти отца по адресу: 

<

адрес> не свидетельствует об утрате ответчиком права на спорное жилое помещение, поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что выезд носил вынужденный характер.

Отказ в удовлетворении иска о признании ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением, влечет также отказ в удовлетворении иска в части требований о снятии последней с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах недееспособной ФИО3, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Киекбаева