Гражданское дело № 2-1216/12-20г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года город Курск

Промышленный районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.В., 

при секретаре: Мищенко И.Н., 

с участием помощника прокурора Сеймского округа г.Курска Борисенко Е.С.,

с участием представителя истца администрации г.Курска ФИО1, действующей по доверенности № от 26.06.2020 г., действительной 1 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Курска к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Курска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права на жилую площадь и выселении, мотивируя свои требования тем, что жилые помещения № общей площадью 31,6 кв.м. в доме 

<

адрес> являются объектами муниципальной собственности. В данных жилых помещениях проживали на условиях социального найма: основной наниматель ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ его жена ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ и их сын ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ Свободные жилые помещения подлежат распределению в установленном законом порядке. Однако воспользоваться таким правом администрация г.Курска не может, т.к. в данные жилые помещения самовольно, без правоустанавливающих документов и, не имея на то законных оснований, вселилась ФИО2 В порядке ст.35 ЖК РФ ФИО2 04.06.2019 было вручено письменное предупреждение о добровольном освобождении жилых помещений в течение трех дней с момента вручения, которое она не исполнила, поэтому подлежит выселению в судебном порядке. С выходом на место специалистами управления по учету и распределению жилья г.Курска было установлено, что ФИО2 проживает без законных вышеуказанных оснований, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> общей площадью 38,4 кв.м., на правах члена семьи матери ФИО16 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО17 ДД.ММ.ГГГГрождения. Учитывая, что оснований, предусмотренных как в жилищном, так и гражданском законодательстве, направленных на возникновение жилищных прав у ФИО2 не имеется, просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилыми помещениями 

<

адрес> и выселить без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца администрации г.Курска ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, а также по месту ее регистрации, однако конверты возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

При таком положении, суд приходит к выводу, что ответчик о рассмотрении дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшему об удовлетворении иска, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии с пунктом 3 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Право пользование жилым помещением у его собственников возникает в силу закона (ст. 30 ЖК РФ), у иных лиц - при вселении их в качестве членов семьи либо самим собственником жилого помещения (ст. 31 ЖК РФ), либо нанимателем в установленном законом порядке (ст. 70 ЖК), в иных случаях на основании договора.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года №14, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что жилые помещения № общей площадью 31,6 кв.м. в доме 

<

адрес> являются объектами муниципальной собственности. 

В данных жилых помещениях проживали на условиях социального найма: основной наниматель ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов его семьи были зарегистрированы его жена ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ

Договор социального найма указанного жилого помещения с ФИО21 ФИО22 и ФИО23 прекращен в связи с их смертью.

Указанное жилое помещение включено в список свободного жилья для распределения в установленном порядке.

Однако распорядиться указанным жилым помещением в установленном законом порядке Администрации г.Курска препятствует ФИО2, которая самовольно, без правоустанавливающих документов и, не имея на то законных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, вселилась в данное жилое помещение и добровольно освободить его отказывается.

В порядке ст.35 ЖК РФ ФИО2 04.06.2019 было вручено письменное предупреждение о добровольном освобождении жилых помещений в течение трех дней с момента вручения, которое ответчик не исполнила.

Лицевой счет на ФИО2 на указанное жилое помещение не открывался, начисления за жилищно-коммунальные услуги на ее имя не производились.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Ответчик ФИО3 не представила доказательств законности вселения и проживания ее в указанном жилом помещении, по поводу которого возник спор. Так, ни ордер на право занятия жилой площади, ни какие-либо иные правоустанавливающие документы на жилье суду не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: сообщением администрации г.Курска от 01.08.2018 (л.д.3), выпиской из лицевого счета 

<

данные изъяты> (л.д.4), сообщением отдела по вопросам миграции ФИО4 УМВД России по г.Курску от 24.08.2018 об оформлении снятия умершего ФИО24 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес> (л.д.5), предупреждением в адрес ФИО2 (л.д.8-9).

С выходом на место специалистами управления по учету и распределению жилья г.Курска было установлено, что ФИО2 проживает без законных вышеуказанных оснований, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> общей площадью 38,4 кв.м., на правах члена семьи матери ФИО26 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО25 ДД.ММ.ГГГГрождения, что следует из справки председателя уличного комитета органа ТОС администрации Сеймского округа г.Курска от 09.09.2013 (л.д.7), а также справкой ОАСР УВМ УМВД России по Курской области от 11.07.2020, согласно которой ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с 10.08.1996 по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, суд расценивает вселение ФИО2 в указанное жилое помещение как самовольное, нарушающее права и законные интересы собственника жилого помещения, и приходит к выводу о том, что ответчица не приобрела в установленном законом порядке право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению из него без предоставления другого жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г.Курска к ФИО2 о признании не приобретшей права на жилую площадь и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей права пользования жилыми помещениями 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГрождения, из жилых помещений 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 04.08.2020 г.

Председательствующий судья: Е.В.Никитина