Дело № 2-131/2024

УИД 35RS0023-01-2024-000095-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в суд обратился ФИО1 с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., ....

Заявленные требования истец мотивировал тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного с администрацией МО Никифоровское ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит квартира по указанному адресу. С 2018 года в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, с которой истец проживал совместно. В июле 2023 года стороны расстались, ответчик выехала из квартиры, забрав все свои вещи, ее местонахождение истцу неизвестно. ФИО2 не является членом семьи истца, в квартире фактически не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, ее регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в добровольном порядке с регистрационного учета снята не была. Таким образом, в настоящее время жилое помещение имеет обременение в виде зарегистрированной в нем по месту жительства ФИО2, что нарушает права истца, как собственника указанного недвижимого имущества. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд об удовлетворении иска.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, указанным в иске, не возражал против рассмотрения в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОП МО МВД России «Бабаевский» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах на основании ч.ч. 3, 4 ст.167, ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, свидетеля Л.Е.С., изучив материалы дела, полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела, объяснений сторон следует, что ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией МО Никифоровское, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., ..., .... Право собственности на квартиру никем не оспорено, зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, однако в июле 2023 года выселилась из жилого помещения и в нем фактически не проживает, ключей от квартиры не имеет, по месту регистрации почтовую корреспонденцию не получает, ее вещей в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с истцом не проживает с июля 2023 года. ФИО2 не несет расходов по содержанию вышеуказанной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, требований о ее вселении не заявляла, о сохранении за ней права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не просила. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно сведениям миграционного пункта ОП МО МВД России «Бабаевский» до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в квартире по адресу: ..., ..., ....

Таким образом, указанное помещение имеет обременение в виде зарегистрированного в нем по месту жительства ответчика. 

В настоящее время ответчик какими-либо вещными правами на квартиру не обладает.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО3» разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

При вынесении решения судом принято во внимание, что предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, а его формальная регистрация в указанной квартире создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что ответчик фактически спорным жилым помещением для проживания не пользуется, ее отсутствие по указанном адресу носит постоянный характер, а регистрация в квартире сохраняется формально и не отражает ее фактического места жительства или пребывания, суд полагает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Копылова