Дело № 2-8872/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 25 » декабря 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Хоум-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги 54 541 руб. 53 коп., пени в размере 28 744 руб. 42 коп., в счет возмещения расходы по оплате госпошлины в размере 2 699 руб., в счет возмещения расходов на услуги представителя в размере 15 000 руб., по оплате телеграмм в размере 600 руб. 38 коп.

В обоснование требований указал, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность. 

В судебное заседание представитель истца явилась, уточненные исковые требования подержала.

Ответчики извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещения и коммунальные услуги.

Судом установлено, что Ответчики, ФИО1 и ФИО2, являются собственниками (общая совместная собственность) жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 43,7 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС на основании Свидетельства о государственной регистрации права: № от 29.11.2011г. 

ООО «Хоум-Сервис» с 01.08.2012 г. по 31.12.2015 г. осуществлял управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: АДРЕС на основании Договора № от 01 августа 2012 года «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом».

В соответствии с историей начислений по лицевому счету № по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг у Ответчиков образовалась задолженность за период с 10.2014 г. по 12.2015 г. и составляет 54 541 (Пятьдесят четыре тысячи пятьсот сорок один) рубль 53 коп. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердили. 

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчиков.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно 54 541 руб. 53 коп.

Также являются обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени, начисленной в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 28 744 руб. 42 коп.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению. 

Кроме этого, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Хоум-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с октября 2014 года по декабрь 2015 года в размере 54 541 руб. 53 коп., пени в размере 28 744 руб. 42 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 2 699 руб., в счет возмещения почтовых расходов 600 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2017 года