Дело № 2-1367/2025

УИД 16RS0038-01-2025-001711-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2025 года г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закировой Р.Г.,

при секретаре Даниленко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании гаражом,

установил:

ФИО1 обратился в суд данным иском, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание -гараж общей площадью 53.4 кв. м (кадастровый Номер обезличена), расположенный на земельном участке площадью 58+/-2.67 кв. м (кадастровый Номер обезличена), находящийся по адресу: ......, что подтверждается записями в Едином государственном реестре недвижимости от Дата обезличена.

Ответчик является бывшим собственником данного имущества. Однако ввиду задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальным платежам, включая пени, данное имущество было арестовано и выставлено на торги, что подтверждается постановлением о передаче арестованного имущества на торги Номер обезличена от Дата обезличена. Далее истец в результате торгов принял и оплатил данное имущество за 456 000,00 руб., что подтверждается Протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от Дата обезличена и Договором купли-продажи имущества Номер обезличена от Дата обезличена.

С мая 2025 года ответчик чинит препятствия истцу в пользовании нежилым помещением - Гаражом Номер обезличена, не освобождает гараж.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованиями устранить препятствия в пользовании нежилым помещением, однако ответчик отказывается удовлетворить требования истца.

Истец просит обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании истцом нежилым помещением и земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности, в виде освобождения нежилого здания -гаража общей площадью 53.4 кв. м (кадастровый Номер обезличена), расположенном на земельном участке площадью 58+/-2.67 кв. м (кадастровый Номер обезличена), находящийся по адресу: ...... взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 3000 рублей.

На судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании судебного приказа от Дата обезличена, выданного мировым судьей судебного участка Номер обезличена по Елабужскому судебному району, в Елабужском РОСП возбуждено исполнительное производство Номер обезличена-ИП в отношении ФИО2, Дата обезличена года рождения, в пользу УК ООО «Жилкомфортсервис» о взыскании задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги. Также возбуждено исполнительное производство Номер обезличена-ИП в отношении ФИО2, Дата обезличена года рождения, в пользу МРИФНС Номер обезличена РФ по РТ о о взыскании налогов и сборов. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Елабужского РОСП от Дата обезличена имущество – гараж общей площадью 53.4 кв. м (кадастровый Номер обезличена), земельный участок под гаражом площадью 58+/-2.67 кв. м (кадастровый Номер обезличена), находящиеся по адресу: ......, принадлежащие должнику ФИО2, как арестованное, передано на публичные торги в счет погашения задолженности ФИО2 в пользу вышеуказанных взыскателей.

Дата обезличена за Номер обезличена Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в ...... и ...... выдано поручение ООО «Амаль» о принятии у судебного пристава-исполнителя Елабужского РОСП вышеуказанного арестованного имуществ и его реализации в электронной форме на электронной торговой площадке.

Согласно протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от Дата обезличена победителем торгов явился ФИО1.

Дата обезличена между ООО «Амаль» и ФИО1 заключен договор купли-продажи Номер обезличена гаража общей площадью 53.4 кв. м (кадастровый Номер обезличена), земельного участка под гаражом площадью 58+/-2.67 кв. м (кадастровый Номер обезличена), находящиеся по адресу: ...... 1выпискам из ЕГРН право собственности на указанное имущество зарегистрировано за истцом- ФИО1

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, а также доказательства, опровергающие доводы и позицию истца не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

В целях защиты своих прав истцом (заказчик) заключен договор с ИП ФИО5 (исполнитель) оказания юридических услуг Номер обезличена-юр от Дата обезличена, согласно которому исполнитель обязуется изучить документы заказчика, подготовить и направить в суд исковое заявление, оказывать консультации в рамках возникшего спора, участвовать в судебных заседаниях. Стороны определили стоимость услуг в размере 50 000 руб., которые ФИО1 оплачены согласно платежному поручению Номер обезличена от Дата обезличена.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на юридические услуги в сумме 50 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт Номер обезличена) к ФИО2, Дата обезличена года рождения, об устранении препятствия в пользование имуществом удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить нежилое здание -гараж общей площадью 53.4 кв. м (кадастровый Номер обезличена), расположенный на земельном участке площадью 58+/-2.67 кв. м (кадастровый Номер обезличена), находящийся по адресу: ......

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 года.