Дело № 2-587/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной О.В.

при секретаре Соколовой А.В.

с участием прокурора ...7

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 21 мая 2018г. дело по иску Хоронько ...16, Хоронько ...17 к ФИО1 ...18, ФИО1 ...19 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с иском, которым просят признать ФИО1 ...20 и ФИО1 ...21 прекратившим право пользования жилым по помещением по адресу Климасенко ... ... ... снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу данного жилого помещения.

Свои требования, в том числе, в судебном заседании, мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения по адресу ... ... ... от .... и произведенной регистрации права собственности истцы являются собственниками данного жилого помещения в порядке общей совместной собственности.

При заключении сделки купли-продажи прежние собственники и продавцы квартиры (ответчики по иску) обязались сняться с регистрационного учета в нём до .... Однако, по настоящее время ответчики продолжают состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении, но фактически в нём не проживают, своих вещей не имеют, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, членами семьи истцов либо их родственниками не являются, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.

Ответчики в суд дважды, .... не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, от получения судебного извещения уклонился, что подтверждается фактом возврата судебной корреспонденции по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата за её получением (л.д.22-23, 30-31).

Статьёй 113 ч. 1 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии со ст. 117 ч. 2 адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением. 

Уклонившись от получения судебного извещения, ответчики, тем самым, добровольно приняли на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3 ГПК РФ суд расценивает неявку ответчиков в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствие со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее.

Истцы на основании договора купли-продажи жилого помещения по адресу ... ... ... от .... и .... регистрации права собственности являются собственниками данного жилого помещения в порядке общей совместной собственности (л.д. 7-8, 9).

На момент совершения данной сделки отчуждения жилого помещения на регистрационном учете в нём состояли продавцы и ответчики в одном лице, которые, согласно п. 1. 4. данного договора, обязались сняться с регистрационного учета в нём до ....

Кроме того, из текста договора купли-продажи спорного жилого помещения следует, что данный договор от имени истцов подписан поверенным ...8, действующей на основании выданной нотариусом ... .... доверенности.

Из представленных суду доверенностей следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 предоставили ...12 совершать от имени каждого из них действия, в том числе, по совершению сделки купли-продажи спорного жилого помещения (л.д. 32,33).

Согласно сведений из поквартирной карточки на спорное жилое помещение от .... на регистрационном учете в нём продолжают состоять ответчики (л.д. 10).

Фактически в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят,

Родственниками истца не являются, договор о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключался.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями истцов, вышеизложенными документами, а также показаниями свидетелей ...12, ...9, ...10, ...11, из показаний которых следует:

...9, что он является родственником ответчиков в ... выехали на постоянное место жительство в г. в ... и обратились к нему с просьбой помочь оформить наследство на часть квартиры и продать её. Он порекомендовал им своего знакомого риэлтора ...12, на имя которой ...15 вы дали нотариально удостоверенные доверенности. Наследство от родителей на имя ...15 было оформлено, квартира продана супругам ...14, деньги получены, со стороны ...15 никаких претензий нет. Почему они до сих пор не сняты с регистрационного учета он пояснить затрудняется. В УФМС требуют личного присутствия, а приезжать в Новокузнецк ...15 не намерены.

...12, что к ней как риэлтору обратились Ш-вы мать и сын с просьбой продажи квартиры с оформлением документов по принятию наследства на её часть от родителей. Для этих целей ей выдали нотариальные доверенности. Принятые на себя обязательства поверенного она исполнила, наследство оформила и продала квартиру семье ...14. Претензий к ей деятельности у ...15 нет.

...10 и ...11, давших суду аналогичные друг другу показания о том, что в данном доме проживают длительное время. В ... проживали супруги и ФИО4 и их дочь ...15 с сыном. Супруги ...22 умерли, дочь с сыном уехали жить в Ленинград ( ныне Санкт- Петербург) еще ...., более в квартиру не приезжали. .... в квартире проживает семья ...14 с ребенком.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики, в силу договора прекратили право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ними права пользования им, т.к. регистрация граждан по месту жительства является актом административно- территориального учета граждан по месту жительства и не порождает соответствующих права и обязанностей относительно права собственности на жилое помещение.

Иного судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд считает, что ответчиков надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением по ... ... и снять их с регистрационного учета в нём по месту жительства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить и признать ФИО1 ...23, ... года рождения и ФИО1 ...24, ... года рождения прекратившим право пользования жилым по помещением по адресу ... корпус 5 ... снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Судья О.В. Бердюгина

Изготовлено ....

Судья О.В. Бердюгина