04RS0018-01-2021-002183-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., с участием помощника прокурора района Алсагаевой Е.К., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о вселении в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего сына ФИО5 она зарегистрирована в квартире мать сожительницы сына ФИО4, для удобства получения пенсии. В настоящее время сын с сожительницей совместно не проживает, однако ответчик ФИО4 с регистрационного учета сниматься не желает, в квартире ФИО6 не проживала, за коммунальные услуги не оплачивала, в течение двух лет истец несет расходы за ответчика, зарегистрированного по месту жительства. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление ФИО4 о вселении её в спорную квартиру. Встречные исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она по просьбе зятя прописалась в квартире по адресу: 

<

адрес>, не только для удобства получения пенсии, но и для оплаты за жилье. ФИО4 на тот момент нуждалась в жилье, поэтому стороны решили, что ФИО6 будет проживать в квартире по адресу: 

<

адрес> оплачивать арендную плату по договоренности, так как она является инвалидом 2 группы. Поэтому у ФИО1 имелись льготы при оплате налогов и коммунальных услуг. В квартире ФИО6 жила до момента, когда ее дочь не разошлась с сыном истца ФИО5, после чего ФИО1 стала выгонять ФИО4, выставила ее вещи и сменила замки. В настоящее время спорная квартира является единственным жильем ответчика ФИО4, она является инвалидом 2 группы, у дочери маленькая квартира и найти новое жилье не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 ее представитель ФИО2, действующая на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания, исковые требования поддержали. Суду пояснили, что регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Ответчик ФИО4 была зарегистрирована в квартире по просьбе сына ФИО5, в настоящее время у ответчика не имеется оснований для проживания и регистрации по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>. Встречные исковые требования не признали, суду пояснили, что фактически ФИО4 в спорной квартире не жила, ее регистрация носит формальный характер, поскольку квартира была сдана в аренду. Фактически ФИО4 проживала в квартире своей дочери ФИО7 по адресу: 

<

адрес>. Просят отказать в удовлетворении встречных исковых требований. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании ордера и удостоверения адвоката, исковые требования не признала. Суду пояснила, что ФИО8 фактически проживала в спорной квартире с 2012 г. по 2018 г., как родственница, однако ввиду того, что ее дочь разошлась с сыном истца, ее выгнали из квартиры. Встречные исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные заявлению. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора района, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, встречный иск оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из искового заявления и выписки из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирована ФИО4 

Истцом ФИО1 представлены копии квитанций за ДД.ММ.ГГГГ о том, что она производила оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Из копии договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО9 следует, что арендодатель предоставила арендатору двухкомнатную квартиру с мебелью по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. По согласованию сторон договор был продлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ., затем до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно представленной копии договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО10, арендодатель передала, а арендатор принял в аренду квартиру по адресу: 

<

адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный ответчиком сигнальный лист для участкового врача от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что вызов врача для ФИО4 осуществлен по адресу: 

<

адрес>. В заключении ВК ГАУЗ «Городская поликлиника №» № от ДД.ММ.ГГГГ указан адрес: 

<

адрес>.

Из пояснений сторон также следовало, что сын истца со своей семьей, в том числе с ФИО4 проживали по адресу: 

<

адрес>. Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), и ФИО13 (1/2 доля). 

В подтверждение своих доводов истцом представлены доказательства в виде показаний свидетелей.

Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля, ФИО10 суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он с супругой проживал в квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании договора аренды, заключенного с Теселько. В квартире, кроме него и супруги, никто не жил, ФИО4, он никогда не видел и не знает.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она с супругом снимала квартиру у ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, где проживали до ДД.ММ.ГГГГ. В квартире, кроме их семьи, никто не проживал, ФИО4 она не знает, не видела.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установление только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установление фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной поддержки.

Из анализа приведенных норм права следует, что жилищным законодательством установлено, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника наравне с собственником жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 пояснила и подтвердила, что в спорной квартире не проживает, длительное время сдает квартиру в аренду, ответчик ФИО4 в спорное жилье не вселялась, общего хозяйства с истцом никогда не вела и не ведет.

Каких-либо доказательств, подтверждающих факт вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, а также доказательств, подтверждающих наличие семейных отношений с истцом, ответчиком ФИО4 вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Свидетели со стороны ответчика ФИО4 – дочь ФИО13, внучка ФИО15 в судебном заседании не подтвердили факт совместного проживания истца и ответчика, ведения ими общего хозяйства. Суду показали, что ФИО1 всегда жила в своей квартире на 

<

адрес>. Когда она купила квартиру на Ринчино, ей надо было кого-то прописать, у ФИО4 как инвалида есть льготы, ее прописали в квартиру по 

<

адрес> и она там проживала. В настоящее время ФИО4 негде жить, ей бы хотелось бы вселиться в квартиру ФИО1, так как квартира по 

<

адрес> продается.

Учитывая, что ответчик ФИО4 членом семьи собственника не является, в качестве таковой в квартиру не вселялась, совместно с истцом никогда не проживала, не вела и не ведет с истцом общего хозяйства, общего бюджета не имеют, семейные отношения между ними отсутствуют, суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. Эти обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются показаниями свидетелей.

Даже если ответчик ФИО4 вселялась в квартиру ФИО1 и проживала там некоторое время, совместно они никогда не проживали, общее хозяйство не вели. Их дети состояли в браке, в настоящее время развелись, у детей сложились конфликтные отношения. 

Поскольку ответчик никогда не проживала в спорной квартире совместно с истцом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований применять к спорным правоотношениям положения ст. 31 ЖК РФ определяющие право пользования жилым помещением членами семьи собственника.

Какое-либо письменное соглашение, подтверждающее право пользования ответчика ФИО4 спорной квартирой в настоящее время, в материалах дела отсутствует.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорной квартиры, в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его права собственности.

Таким образом, установив, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 и не вселялась в спорное жилое помещение качестве члена семьи (ст. 31 ЖК РФ), семейные отношения ответчик с истцом не поддерживают, истец является собственником спорного помещения, общего хозяйства стороны не ведут, совместный бюджет отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца. Ответчик ФИО4 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств, встречные требования о вселении ФИО4 не подлежат удовлетворению.

Признание ответчика ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Встречное исковое заявление ФИО4 к ФИО1 о вселении в жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья: А.А. Дандарова