Дело № 2-259/2025

29RS0001-01-2025-000223-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Климовского А.Н.,

при секретаре Третьяковой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате за услуги по энергоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению (канализация), теплоснабжению, газоснабжению, содержанию жилья и текущему ремонту, ОДН (общедомовые нужды) в следующих размерах: ? доли на ФИО1 и ? доли на ФИО2, а также взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей, обосновывая требования тем, что ей и ответчику по договору социального найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, рп. Кулой, 

<

адрес>, истец зарегистрирована в нем по месту жительства. Также в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 Лицевой счет оформлен на имя ФИО1, при этом ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно сообщению просила рассмотреть дело без участия, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно сообщению просил рассмотреть дело без участия, не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области, Вельского филиала АО «Архангельскоблгаз», ООО «Водоканал Кулой», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Вельская тепловая компания», ООО «УК Паритет» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 1 ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1, 2 ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая указанные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, 

<

адрес>, является собственностью городского поселения «Кулойское» 

<

адрес> Архангельской области.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения «Кулойское» и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, 

<

адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО1

На момент рассмотрения спора в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 60,5 кв.м. состоит из 3 комнат.

Судом установлено, что в квартире фактически проживает ФИО1, ФИО2 в настоящее время в квартире не проживает, однако он сохраняет право пользования указанным жилым помещением, с регистрационного учета не снялся и сниматься не намерен. 

В настоящее время между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 порядок пользования жилым помещением, в установленном порядке не определен. 

Из материалов дела следует, что по квартире, расположенной по адресу: Архангельская 

<

адрес>, на имя ФИО2 открыт лицевой счет № за найм, по которому имеется задолженность в размере 2336 руб. 82 коп., и лицевой счет на имя ФИО1 №, по которому задолженность отсутствует. Организациями, производящими начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются: ООО «Вельская тепловая компания», ООО «Водоканал Кулой», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «Экоинтегратор», ООО «УК Паритет», администрация городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК Паритет» на основании постановления главы городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ путем проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Между администрацией городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области и ООО «УК Паритет» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на выполнение работ по обслуживанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес> Архангельской области.

Теплоснабжение многоквартирного 

<

адрес> Архангельской области на основании договора ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК Паритет» и ООО «Вельская тепловая компания», осуществляется ООО «Вельская тепловая компания». По 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1 Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1156 руб. 80 коп.

Энергоснабжение жилого дома осуществляется ООО «ТГК-2 Энергосбыт». По 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 161 руб. 99 коп.

Водоснабжение жилого дома на основании договора ресурсоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Волоканал Кулой» и ООО «УК Паритет», осуществляется ООО «Волоканал Кулой». Между ООО «Волоканал Кулой» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № холодного водоснабжения и водоотведения. По 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2 Задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Из искового заявления следует и доказательств обратному суду не представлено, что по адресу: 

<

адрес>, именно ФИО1 на основании выставленных счетов производит оплату за жилье. 

При этом, ответчик ФИО2 самостоятельно не производит оплату за жилье в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось и доказательств обратному суду представлено не было. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, истец вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. В досудебном порядке урегулировать определение долей в оплате за жилье и ЖКУ не представилось возможным. Между сторонами соглашение об определении долей в оплате за жилье и ЖКУ не заключено. 

Поскольку стороны совместно зарегистрированы по месту жительства в квартире, и в силу закона на них возложена обязанность самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, по оплате жилья и ЖКУ, и учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, то суд приходит к выводу, что истец и ответчик должны вносить плату за жилье и ЖКУ пропорционально их долям в общем размере платы за жилое помещение и стоимости предоставляемых коммунальных услуг.

Определяя порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по внесению платы за жилье и ЖКУ, суд учитывает долю общей площади жилого помещения, приходящуюся на каждого зарегистрированного в квартире, количество зарегистрированных в квартире лиц. 

Сам по себе факт не проживания ответчика в жилом помещении основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований являться не может. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88, 91, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить относительно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, холодное водоснабжение и водоотведение (канализация), электроэнергию, газоснабжение, общедомовые нужды (ОДН) в следующих размерах: 1/2 доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, 1/2 доли от начисленных сумм оплачивает ФИО2.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, а также начисляющими плату, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных судом размерах. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Архангельской области, паспорт серии № года, код подразделения 290-007, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п

<

адрес> области, паспорт серии №, код подразделения 292-007, в счет возврата уплаченной государственной пошлины 3000 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение суда составлено 31 марта 2025 года.

Председательствующий А.Н. Климовский