РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2018 года Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи М.Б. Кочневой

при секретаре судебного заседания Е.А. Грековой, 

с участием представителя истца адвоката Однороженко Н.И., действующей на основании ордера №2/695 от 12.07.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-315/2018 по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал следующим образом: истец является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В указанной комнате зарегистрированы, но не проживают ответчики. Ответчик ФИО1 вступила в другой брак и проживает с супругом в приобретенной совместной собственности. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца адвокат Однороженко Н.И., допрошенная в судебном заседании, на исковых требованиях настаивает, суду пояснила, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО1 создала новую семью, против регистрации дочери в комнате, истец не возражает.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, против снятия ее с регистрационного учета не возражает.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, с иском не согласна.

Третье лицо УМИ администрации города Муравленко в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, комната 

<

адрес> передана в пользование ФИО1 на состав семьи супруга ФИО1, дочь ФИО3 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГ (л.д.9-11). 

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Г-выми расторгнут ДД.ММ.ГГ (л.д.13).

Собственником жилого помещения, в виде комнаты площадью 20,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование, что подтверждается сообщением Администрации города и относится к фонду социального использования (л.д.61-62).

Из копии поквартирной карточки следует, что ответчики значатся зарегистрированными по месту жительства с ДД.ММ.ГГ по настоящее время (л.д.31). Аналогичная информация представлена Отделением МВД России по городу Муравленко (л.д.33). Между тем, согласно акту № ООО Городское хозяйство» от ДД.ММ.ГГ ответчики в спорном жилом помещении не проживают (л.д.35).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 создала новую семью, проживает по другому адресу, ответчик ФИО3 обучается по очной форме обучения в 

<

данные изъяты> образовательном учреждении высшего образования 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, что подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГ (л.д.37).

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного следствия было установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, данный факт не оспаривает, предоставила мнение по иску, в котором выразила свое согласие с иском. 

Между тем, ответчик ФИО3 с иском не согласна. ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, дочь нанимателя ФИО2 факт ее непроживания не оспаривается сторонами. 

Однако, ее не проживание было связано с ее несовершеннолетним возрастом до 2017 года, а затем поступлением на очную форму обучения в 

<

адрес>. Несовершеннолетние дети проживают с одним из родителей по согласованию с ними. Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 поживала с матерью ФИО1 до поступления в высшее учебное заведение.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не проживала в спорном жилом помещении по уважительной причине, а так же учитывая, что она до 2017 года не могла выразить свое волеизъявление самостоятельно, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца в отношении ФИО3.

Вместе с тем, основания для удовлетворения исковых требований в отношении ФИО1 суд находит достаточными, и требования подлежащими удовлетворению. 

При таких обстоятельствах суд, исследовав все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б. КОЧНЕВА

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-315/2018 Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа