Дело № 2-456/2019 

36RS0011-01-2017-001292-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бутурлиновка 

06 июня 2019 года 

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Науменко В.А.,

при секретаре Соловых Л.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, по доверенности, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области об установлении сервитута, 

У с т а н о в и л :

Постановлением администрации г. Бутурлиновка Воронежской области от 09 декабря 1998г. № 1101 ФИО1 выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 522 кв.м, в бессрочное пользование для дальнейшей реконструкции существующего здания с целью организации производственного помещения по ремонту бытового и промышленного оборудования.

На основании постановления администрации г. Бутурлиновка Воронежской области от 01 июля 1999 г. № 715 за ФИО1 с той же целью были закреплены земельный участок под выкупленным зданием и участок, требующийся для реконструкции и пристройки, общей площадью 277 кв.м.

Постановлением администрации г. Бутурлиновка Воронежской области от 01 июля 1999 г. № 716 утвержден акт обследования участка для проектирования и строительства существующего здания по 

<

адрес>, ФИО1 разрешено запроектировать реконструкцию существующего здания для организации производственного помещения по ремонту бытового и промышленного оборудования в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, выданным главным архитектором района.

Постановлением от 03 апреля 2003 года № 383 администрация г. Бутурлиновка Воронежской области предоставила ФИО1 земельный участок у 

<

адрес>, площадью 434 кв.м.

Постановлением администрации г. Бутурлиновка Воронежской области от 18 апреля 2003г. № 440 земельному участку, предоставленному ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес> «А».

26 мая 2003 г. между ФИО1 и администрацией г. Бутурлиновка Воронежской области заключен договор аренды № земельного участка по 

<

адрес> «А», площадью 434 кв.м, сроком с 26 мая 2003г. по 26 мая 2052г.

Постановлением от 20 февраля 2007г. № 38 администрации Бутурлиновского городского поселения изменен адрес земельного участка, выделенного ФИО1: с 

<

адрес> «А» на 

<

адрес> «Б».

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области об установлении сервитута, просил возложить на ответчика обязанность обеспечить право ограниченного пользования чужим земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в пользу истца как арендатора смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Б», для прохода и проезда шириной 3,999 (4,0)м.

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал, дать объяснение по существу иска, уточнить его предмет и основания отказался.

Представитель ответчика показала, что земельный участок истцом не используется, в течении длительного времени хозяйственная деятельность на нем не ведется. На земельном участке имеются руины здания, на которых выросли деревья, что было установлено судом при предыдущем рассмотрении дела. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 11 апреля 2018 года по гражданскому делу по иску администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов и о расторжении договора, вступившим в законную силу, расторгнут договор аренды земельного участка № от 26.05.2003г., заключенный между администрацией Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и ФИО1, с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате и пени. В связи с прекращением права истца на пользование земельным участком, у него отсутствует право на обращение за установлением сервитута. По указанным основаниям представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо без самостоятельных требований, ФИО3, в судебное заседание не явилась без указания причин, ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает заявленный иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как определено п.1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях – и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

На условиях и в порядке, предусмотренных п.п. 1 и 3 ст. 274 ГК РФ, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 полагал, что его право арендатора имущества нарушено, поскольку он лишен доступа на арендуемый земельный участок.

Копией договора аренды земельного участка № от 26.05.2003г. (т.1 л.д. 12), копией акта приема-передачи (т.1 л.д. 17) подтверждается, что ФИО1 администрацией 

<

адрес> был передан в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес> «А» (впосл. 18 «Б»), общей площадью 434 кв.м на срок с 26.05.2003г. по 26.05.2052г.

Выпиской из ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 21) подтверждается регистрация права аренды ФИО1 в отношении указанного земельного участка.

В соответствии с копией решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому по иску администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов и о расторжении договора расторгнут договор аренды земельного участка № от 26.05.2003г., заключенный между администрацией Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области и ФИО1

Согласно копии апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 18 декабря 2018 года указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения, решение вступило в законную силу.

Приведенными судебными постановлениями подтверждается, что право аренды ФИО1, на основании которого он пользовался земельным участком, для доступа к которому он требует установить сервитут, прекращено. 

Доказательств наличия иных законных оснований владения и пользования земельным участком, наличия интереса в пользовании иным объектом недвижимости и соответствующего права истцом не представлено.

Из ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, суд признает установленным, что право обращения за установлением сервитута у ФИО1 отсутствует.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области об установлении сервитута отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий В.А. Науменко