Дело № 2-602/18 ____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 18 сентября 2018 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре А.Ф. Раковой, 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав, что с января 1990 года он является членом гаражно-потребительского кооператива № (далее также – ГПК №) и владельцем гаража № (далее также – спорное помещение), расположенного в данном ГПК №. Паевые взносы в сумме 6 350 рублей им выплачены в полном объеме, что подтверждено справкой кооператива № 108 от 04.03.2018. 

В 2018 году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорное помещение. Однако в регистрации права собственности на данный объект ему отказано, ввиду отсутствия у ГПК № разрешения на ввод в эксплуатацию трехэтажного здания, в котором расположен гараж.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г.Лыткарино Московской области, представители третьих лиц - ГПК №, Комитета по управлению имуществом г. Лыткарино в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика в письменном отзыве на иск против удовлетворения иска не возражал, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Роскадастра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что гаражно-потребительский кооператив № (ранее – гаражно-строительный кооператив) создан в 1989 году и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ГПК №.

14.03.1989 кооперативу отведен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: 

<

адрес> под строительство 3-этажного гаража-стоянки на 150 машиномест.

Судом установлено, что гараж-стоянка возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пригоден к длительной эксплуатации, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК-52 под размещение гаражей. 

Решением общего собрания ГСК № от 21.01.2007 ГСК № переименован в ГПК №.

С января 1990 года истец является членом гаражно-потребительского кооператива №. Паевые взносы в сумме 6 350 рублей им выплачены в полном объеме, что подтверждается справкой ГПК № № 108 от 04.03.2018.

Спорное помещение №, как это следует из выписки из ЕГРН, имеет общую площадь 21,0 кв.м. Данный объект расположен в здании (сооружении) с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Из сообщения Управления Роскадастра по Московской области следует, что в ЕГРН сведений о правах на спорное помещение не имеется, ограничений не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что строительство гаражей ГПК № осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г. Лыткарино, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ним права собственности на спорный объект суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья

С.А. Рязанцева