Дело № 2-355/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Долгополовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 43,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что 17 октября 2017 года умер его брат ФИО1 При жизни брат имел в собственности дом по указанному адресу. Постановление главы администрации г. Пласта от 18 апреля 1996 года № данный дом был списан как снесенное домовладение, поскольку брат не платил за землю налоги и дом находился в ветхом состоянии. Однако не смотря на вынесенное постановление, его борат продолжал пользоваться указанным домом, отремонтировал его и привел в пригодное для проживания состояние. После смерти брата домом стал пользоваться он, других наследников у брата не было. Технический паспорт подтверждает пригодность дома для проживания. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Пластовского муниципального района Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился (л.д. 53), в письменном отзыве указано, что администрация не возражает против удовлетворения требований, жилой дом не находился в муниципальной собственности администрации, администрация действий по распоряжению указанным жилым домом не производила, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 49).

Представитель третьего лица Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменное мнение (л.д. 48, 54, 55).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является братом Ш.Х.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о рождении и о смерти (л.д. 7, 23).

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению брата ФИО1, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и неполученную выплату. Других наследников, обратившихся за принятием наследства нет (л.д. 37-47).

По данным отдела ЗАГС администрации Пластовского муниципального района сведения о рождении детей у Ш.Х. и о зарегистрированном браке отсутствуют (л.д. 31-33). 

Согласно справке ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» и уведомления из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, дом на кадастровом учете не стоит (л.д. 26, 57). 

В отношении земельного участка по вышеуказанному адресу, на котором расположен жилой дом, зарегистрированные права и правопритязания отсутствуют (л.д. 24-25). 

Постановление администрации г. Пласта Челябинской области № 29 от 18 апреля 1996 года домовладение по адресу: 

<

адрес>, списано как снесенное (л.д. 19).

Вместе с тем, согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом имеет площадь 35,4 кв.м, состоит из жилой комнаты, кухни и двух пристроев, износ дома составил 52 % (л.д. 8-18).

Из справки администрации Пластовского муниципального района жилой дом по указанному адресу не находится в реестре муниципальной собственности (л.д. 50).

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что дом был приобретен его братом Ш.Х. в 80-х годах у Т. по расписке без правоустанавливающих документов, ему была передана только домовая книга, которую впоследствии забрала сожительница брата и не вернула ее. Все это время брат открыто и непрерывно пользовался домом, проживал в нем, делал в нем ремонт; не смотря на постановление администрации 1996 года, дом снесен не был, и брат продолжал в нем проживать. После смерти брата он обратился к нотариусу за принятием наследства, но так как право собственности брата на дом не было зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство на дом нотариус ему не выдал. После смерти брата он стал следить за домом, других наследников после смерти брата нет, детей и супруги у брата не было. 

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетелей Б.Р.Ш., З.Р.Г., которые пояснили, что в спорном доме проживал брат истца Ш.Х. более двадцати лет, производил в доме и на территории домовладения ремонт, а после его смерти за домом стал следить и пользоваться истец, никто за все время не заявлял своих прав на жилой дом. 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1, а до него его брат ФИО1, правопреемником которого является истец, более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом как своим собственным, несут расходы по его содержанию. Спор о принадлежности жилого дома отсутствует, за время пользования истцом и его братом домом никто не заявлял о своих правах на него. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 35,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: