ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года город ФИО2 

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А., 

при секретаре Орловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2024 (43RS0004-01-2023-001679-95) по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова» о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области (далее – истец, ГЖИ Кировской области) обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство г.Кирова» (далее – ответчик, ООО «ЖКХ г.Кирова») исполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания ГЖИ Кировской области от 26.09.2023 № 54/Ч/329/2023, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Московская, Д.29Г, выполнить работы по ремонту перекрытия в общей кухне, коридоре коммунальной квартиры № 2; выполнить работы по ремонту кровли в местах повреждений; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить ремонт кровельного покрытия МКД № 14 в местах повреждений; выполнить ремонт штукатурного слоя чердачного перекрытия в квартире № 6 МКД №14; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту люков выгребных ям с торцов; выполнить работы по вывозу жидких бытовых отходов, очистке выгребной ямы и устранению подтопления придомовой территории; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту чердачного перекрытия в квартире № 4, обеспечить безопасность для проживания граждан; выполнить работы по ремонту отделочных покрытий чердачного перекрытия в общем кухонном помещении второго этажа; выполнить работы по обеспечению защиты чердачного перекрытия от протечек с кровли; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над квартирами верхних этажей, в том числе над квартирой № 8 МКД № 27; выполнить работы по ремонту кровельного покрытия на свесах крыши МКД; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить ремонт несущих конструкций полов в квартире № 5 МКД; выполнить уборку придомовой территории и подъездов МКД; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить ремонт кровельного покрытия над квартирой № 1 в местах повреждений; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> (Нововятск), выполнить работы по ремонту несущих конструкций (деревянные лаги) деревянных полов, устранить прогибы деревянных полов в квартире № 3; устранить последствия подтопления техподполья в квартире № 3; выполнить работы по ремонту крышки выгребной ямы; организовать мероприятия по обследованию выгребной ямы на предмет целостности конструкций, при выявлении повреждений принять меры по ее ремонту; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту кровли над квартирой № 10 и подъездом № 2; выполнить работы по восстановлению жалюзи на слуховых окнах в чердачном помещении; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту окна в подъезде № 3; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту кирпичной кладки карниза стен по периметру МКД; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту кровельного покрытия МКД в местах протечек и повреждений; выполнить работы по ремонту стропильной ноги крыши; выполнить работы по ремонту бетонного перекрытия пола в местах повреждений в квартире № 1, расположенной на первом этаже; установить наблюдение за трещинами на перегородке в квартире № 1, расположенной на первом этаже; выполнить работы по ремонту кирпичной кладки наружных стен МКД в местах повреждений; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя стен подъезда № 1; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по устранению утечек из общедомовых инженерных сетей холодного водоснабжения в квартире, расположенной на первом этаже; выполнить работы по ремонту входных дверей подъезда (обеспечить плотный притвор); выполнить работы по ремонту остекления оконных заполнений в подъезде; выполнить работы по ремонту теплоизоляции инженерных сетей отопления в чердачном помещении в местах повреждений; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту штукатурного слоя чердачного перекрытия в квартире №11; выполнить работы по установке, ремонту приборов отопления, восстановить герметичность системы отопления в квартире №11; соединить трубопровод системы отопления в чердачном помещении над квартирой № 11; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, обследование несущих конструкций межэтажного перекрытия в ванной комнате квартиры 2 этажа; выполнить ремонт кровельного покрытия; выполнить ремонт чердачного перекрытия в местах повреждений.

В обоснование требований указывает, что в ГЖИ Кировской области поступили обращения граждан, проживающих по указанным выше адресам о наличии нарушений. Установлено, что управление МКД осуществляет ответчик на основании лицензии от 09.12.2019 № 000314 и договоров управления. По фактам, изложенным в обращении граждан, инспекцией проведены выездные проверки, инспекционные визиты, по результатам которых подтвердились факты нарушений, вынесены предписания, которые ответчиком не были исполнены.

Представитель истца ГЖИ Кировской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без своего участия. На удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ г.Кирова» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, судебное извещение получено представителем юридического лица, отзыва по исковому заявлению не представлено.

Поскольку представитель ответчика в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с подпунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 6 части 12 статьи 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к исполнению предписания.

Согласно подпункту 3.3.3 пункта 3.3 Постановления Правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70 «Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Кировской области и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Кировской области», инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с положениями пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В силу подпункта «з» пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Судом установлено, что в ГЖИ Кировской области поступили следующие обращения: обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...> (далее - МКД № 29), зарегистрированное 10.03.2023 № Ш-1560; обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...>, (далее - МКД № 14), зарегистрированное 29.03.2023 № А-2269; обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...>, (далее - МКД № 59), зарегистрированное 11.05.2023 № С-3309; обращения гражданина, проживающего по адресу 

<

...> (далее - МКД № 41), зарегистрированное 01.06.2023 № И2-3695; обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...> (Нововятск) (далее - МКД № 4), зарегистрированное 06.06.2023 № Л2-3797; обращение гражданина, проживающего по адресу г.ФИО2, пер, Искожевский, д. 6 (далее - МКД № 6), зарегистрированное 25.05.2023 № Н-3593; обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...> (далее - МКД № 29А), зарегистрированное 30.05.2023 № К-3677; обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...> (далее - МКД № 5), зарегистрированное 05.07.2023 № Ш-3583; обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...> (далее - МКД 24), зарегистрированное 12.07.2023 № К-4524; обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...> (далее - МКД № 21), зарегистрированное 11.07.2023 №Р-4428; коллективное обращение граждан, проживающих по адресу 

<

...> (далее - МКД № 63), зарегистрированное 21.06.2023 № КОЛ-4064; обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...> (далее - МКД № 6), зарегистрированное 19.06.2023 № Л-4011; обращения граждан, проживающих по адресу 

<

...> (далее - МКД 10Б), зарегистрированные 05.06.2023 № К-3766; обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...> (далее - МКД № 8), зарегистрированное 14.07.2023 № Ш- 4620; обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...> (далее - МКД № 27), зарегистрированное 14.07.2023 № К-4856; обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...> (далее - МКД № 5), зарегистрированное 20.07.2023 № ПР-4781; обращение гражданина, проживающего по адресу 

<

...> ( далее - МКД № 10), зарегистрированное 06.07.2023 № Л-4375.

Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЖКХ г.Кирова» на основании лицензии от 09.12.2019 №000314 и договоров управления от 24.12.2021 № 439/2, от 04.02.2022 № 458/2д, от 21.01.2022 №454/2д, от 27.12.2021 № 441/2, от 24.12.2021 № 439/2, от 17.12.2021 №436/3, от 17.12.2021 № 436/2, от 10.12.2021 № 432/2, от 10.12.2021 № 431/2, от 25.11.2021 № 423/2, от 19.11.2021 № 420/2, от 19.11.2021 № 419/2, от 19.11.2021 № 418/2, от 16.11.2021 № 415/2, от 12.11.2021 № 412/2.

Ответчик ООО «ЖКХ г.Кирова» согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.12.2023 является действующим, расположен по адресу: 610010, Кировская область, город ФИО2, мкр. Радужный, ул. Производственная, д. 1, помещ. 1014.

По фактам, изложенным в обращении гражданина от 10.03.2023 № Ш-1560, ГЖИ проведена выездная проверка, по результатам которой установлены множественные повреждения кровельного покрытия чердачного помещения; повреждения защитного отделочного покрытия деревянного чердачного перекрытия, следы протечек на стенах и потолке в общей кухне и коридоре коммунальной квартиры (2 этаж).

В связи с этим ГЖИ вынесено предписание от 03.05.2023 №14/4/127/2023 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 03.07.2023: выполнить работы по ремонту перекрытия в общей кухне, коридоре коммунальной квартиры № 2; выполнить работы по ремонту кровли в местах повреждений.

По фактам, изложенным в обращении гражданина от 29.03.2023 № А-2269, ГЖИ проведено выездное обследование, по результатам которого установлено, что шиферное покрытие имеет многочисленные трещины, пробои, сколы; выявлены участки крыши на которых отсутствует кровельное покрытие; на чердачном перекрытии установлены емкости для сбора воды. При визуальном осмотре квартиры № 6 установлено, что в комнатах на потолке и стенах следы протечек с кровли; штукатурный слой чердачного перекрытия имеет трещины, выкрашивания с оголением дранки.

В связи с этим ГЖИ вынесено предписание от 03.05.2023 №2/ЧУ138/2023 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 03.07.2023: выполнить ремонт кровельного покрытия МКД в местах повреждений; выполнить ремонт штукатурного слоя чердачного перекрытия в квартире № 6 МКД.

По фактам, изложенным в обращении гражданина от 11.05.2023 № С-3309, ГЖИ проведен инспекционный визит, по результатам которого установлено повреждение и выкрашивание кирпичной кладки карниза стены по периметру МКД; отсутствие козырька крыльца подъезда.

В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 28.06.2023 №74/4/202/23 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 29.08.2023: выполнить работы по ремонту кирпичной кладки карниза стен по периметру МКД; выполнить работы по восстановлению козырька крыльца подъезда.

По фактам, изложенным в обращениях граждан от 01.06.2023 № И2-3695, от 06.06.2023 № Л2-3797, ГЖИ проведен инспекционный визит в МКД № 4, по результатам которого установлено повреждение, переломы, следы загнивания несущих деревянных конструкций (деревянные лаги) пола в коридоре, большой комнате квартиры № 3; уклоны, зыбкость деревянных полов в квартире № 3; подтопление подполья канализационными стоками, (кв. № 3). При визуальном осмотре выгребной ямы установлено повреждение крышки выгребной ямы.

В связи с этим ГЖИ вынесено предписание от 06.07.2023 №54/4/211/2023 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 04.09.2023: по адресу ул. Ленина, д. 4 (Нововятск), выполнить работы по ремонту несущих конструкций (деревянные лаги) деревянных полов, устранить прогибы деревянных полов в квартире № 3; устранить последствия подтопления техподполья в квартире № 3; выполнить работы по ремонту крышки выгребной ямы; организовать мероприятия по обследованию выгребной ямы на предмет целостности конструкций, при выявлении повреждений принять меры по ее ремонту.

По фактам, изложенным в обращении гражданина, зарегистрированного от 25.05.2023 № Н-3593, ГЖИ проведен инспекционный визит, по результатам которого установлены сухие следы протечек на чердачном перекрытии в квартире № 10 и местах общего пользования подъезда № 2; повреждение кровельного покрытия над квартирой № 10 и подъездом № 2; открытые слуховые окна в чердачном помещении (отсутствие жалюзи).

В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 06.07.2023 №74/4/214/23 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 06.09.2023: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над квартирой № 10 и подъездом №2; выполнить работы по восстановлению жалюзи на слуховых окнах в чердачном помещении;

По фактам, изложенным в обращении гражданина, зарегистрированного от 30.05.2023 № К-3677, ГЖИ проведен инспекционный визит, по результатам которого установлена неисправность окна в подъезде № 3, неплотности по периметру оконных рам; зазоры повышенной ширины в притворах; отслоение штапиков; отслоение и разрушение окраски оконных коробок; щели в соединениях отдельных элементов между собой; увлажнение стены фасада и повреждение штукатурно - окрасочного слоя и кирпичной кладки фасада в районе квартиры 10, вследствие отсутствия шифера по периметру.

В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 06.07.2023 №74/4/217/2023 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 06.09.2023: выполнить работы по ремонту окна в подъезде № 3.

По фактам, изложенным в обращении гражданина, зарегистрированного от 05,07.2023 № Ш-3853, ГЖИ проведен инспекционный визит, по результатам которого установлено повреждение кровельного покрытия, протечки с кровли, увлажнение чердачного перекрытия в местах протечек, повреждение стропильной ноги крыши; следы протечек с кровли в комнате № 34; следы протечек в общем коридоре, кухне, санузлах коммунальной квартиры, расположенной на 3 этаже; под бетонным полом проходят общедомовые инженерные коммуникации, бетонный пол имеет повреждения, провалы в санузлах. Вследствие провала бетонного пола в перегородке между помещениями имеется трещина, шириной раскрытия до 10 см, наблюдение за трещинами не организовано; очаговые повреждения кирпичной кладки наружных стен МКД.

В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 12.07.2023 №54/4/227/2023 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 11.09.2023: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия МКД в местах протечек и повреждений; выполнить работы по ремонту стропильной ноги крыши; выполнить работы по ремонту бетонного перекрытия пола в местах повреждений в квартире № 1, расположенной на первом этаже; установить наблюдение за трещинами на перегородке в квартире № 1, расположенной на первом этаже; выполнить работы по ремонту кирпичной кладки наружных стен МКД в местах повреждений.

По фактам, изложенным в обращении от 12.07.2023 № К-4524 ГЖИ проведено выездное обследование, по результатам которого установлено обрушение штукатурного слоя чердачного перекрытия с оголением дранки в квартире № 8; уклон полов, следы загнивания, деформации, трещины в деревянных несущих конструкциях пола квартиры № 5; наличие бытового мусора на придомовой территории и подъезда № 2.

В связи с этим инспекцией вынесено предписание от 13.07.2023 №2/ЧУ229/23 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 01.09.2023: выполнить ремонт чердачного перекрытия в квартире № 8 МКД; выполнить ремонт несущих конструкций полов в квартире № 5 МКД; выполнить уборку придомовой территории и подъездов МКД.

По фактам, изложенным в обращении от 11.07.2023 Р-4478, ГЖИ поведен инспекционный визит, по результатам которого установлено в квартире № 4 МКД частичное обрушение штукатурного покрытия деревянного чердачного перекрытия; сквозное разрушение деревянных конструкций деревянного чердачного перекрытия. В общей кухонной комнате второго этажа МКД - трещины на штукатурном покрытии чердачного перекрытия; множественные следы протечек на штукатурном покрытии чердачного перекрытия. В общем санузле второго этажа МКД - следы протечек на декоративном покрытии потолка; захламленность, наличие мусора на чердаке МКД.

В связи с этим ГЖИ вынесено предписание от 25.07.2023 №14/47233/2023 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 21.08.2023: выполнить работы по ремонту чердачного перекрытия в квартире № 4, обеспечить безопасность для проживания граждан; выполнить работы по ремонту отделочных покрытий чердачного перекрытия в общем кухонном помещении второго этажа; выполнить работы по обеспечению защиты чердачного перекрытия от протечек с кровли.

По фактам, изложенным в коллективном обращении граждан, зарегистрированного от 21.06.2023 № КОЛ-4064, ГЖИ проведен инспекционный визит, по результатам которого установлено переполнение выгребных ям жидкими бытовыми отходами; разлив жидких бытовых отходов на придомовой территории; повреждение люков (крышек) выгребных ям с торцов МКД.

В связи с этим ГЖИ вынесено предписание от 18.07.2023 №74/4/236/2023 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 18.08.2023: выполнить работы по ремонту люков выгребных ям с торцов МКД; выполнить работы по вывозу жидких бытовых отходов, очистке выгребной ямы и устранению подтопления придомовой территории.

По фактам, изложенным в обращении гражданина, зарегистрированного от 19.06.2023 № Л-4011, ГЖИ проведен инспекционный визит, по результатам которого установлено, что при визуальном осмотре чердачного помещения разъединен отвод трубопровода системы отопления на квартиру №11. При визуальном осмотре квартиры № 11 установлено, что в комнатах, туалете, демонтированы приборы отопления; прибор отопления в кухне имеет следы подтеков, негерметичное соединение трубопровода к прибору отопления, на трубопроводе имеются следы подтеков; повреждение штукатурного слоя чердачного перекрытия с оголением дранки в кухне, комнате.

В связи с этим ГЖИ вынесено предписание от 20.07.2023 №54/4/237/23 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 11.09.2023: выполнить работы по ремонту штукатурного слоя чердачного перекрытия в квартире № 11; выполнить работы по установке, ремонту приборов отопления, восстановить герметичность системы отопления в квартире №11; выполнить работы по установке, ремонту приборов отопления, восстановить герметичность системы отопления в квартире №11; соединить трубопровод системы отопления в чердачном помещении над квартирой № 11.

По фактам, изложенным в обращении граждан, зарегистрированных от 05.06.2023 № К-3766, К2-3766, ГЖИ проведен инспекционный визит, по результатам которого установлены на чердачном перекрытии и стене следы протечек; разрушение штукатурного слоя чердачного перекрытия с оголением дранки; прогиб межэтажного перекрытия (при визуальном осмотре ванной комнаты кв. второго этажа МКД); повреждение металлических листов кровельного покрытия и фальцевого соединения крыши МКД.

В связи с этим ГЖИ вынесено предписание от 28.07.2023 №88/4/246/23 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 12.09.2023: провести обследование несущих конструкций межэтажного перекрытия в ванной комнате квартиры 2 этажа; выполнить ремонт кровельного покрытия; выполнить ремонт чердачного перекрытия в местах повреждений.

По фактам, изложенным в обращении гражданина, зарегистрированного от 14.07.2023 № 1П-4620, ГЖИ проведен инспекционный визит, по результатам которого установлено повреждение кровельного покрытия над квартирой № 1.

В связи с этим ГЖИ вынесено предписание от 01.08.2023 №2/ЧУ250/2023 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 01.09.2023: выполнить ремонт кровельного покрытия над квартирой № 1 в местах повреждений.

По фактам, изложенным в обращении гражданина, зарегистрированного от 14.07.2023 № К-4856, ГЖИ проведен инспекционный визит, по результатам которого установлены множественные повреждения кровельного материала на свесах крыши; на чердачном помещении МКД - повреждения, частичное разрушение отдельных элементов кровельного покрытия над квартирами верхних этажей, в том числе над квартирой № 8; увлажнение несущих деревянных конструкций крыши и перекрытия над квартирой № 8.

В связи с этим ГЖИ вынесено предписание от 02.08.2023 №Г4/Ч/254/2023 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 29.08.2023: выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над квартирами верхних этажей, в том числе над квартирой № 8; выполнить работы по ремонту кровельного покрытия на свесах крыши.

По фактам, изложенным в обращении граждан, зарегистрированных от 20.07.2023 № ПР-4781, № от 06.07.2023 № Л-4375, ГЖИ проведен инспекционный визит, по результатам которого установлено повреждение окрасочного слоя стен подъезда № 1; повреждение теплоизоляции инженерных сетей отопления в чердачном помещении МКД; неплотный притвор входных дверей подъезда; повреждение остекления оконных заполнений; утечки на трубопроводе холодного водоснабжения (квартира № 1 МКД).

В связи с этим ГЖИ вынесено предписание от 03.08.2023 №54/4/257/2023 об устранении выявленных нарушений и представлении отчёта об их устранении до 11.09.2023: по адресу 

<

...> - выполнить работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя стен подъезда № 1; по адресу 

<

...> - выполнить работы по устранению утечек из общедомовых инженерных сетей холодного водоснабжения в квартире, расположенной на первом этаже; выполнить работы по ремонту входных дверей подъезда(обеспечить плотный притвор); выполнить работы по ремонту остекления оконных заполнений в подъезде; выполнить работы по ремонту теплоизоляции инженерных сетей отопления в чердачном помещении в местах повреждений.

26.09.2023 ГЖИ был проведён инспекционный визит в рамках лицензионного контроля выполнения требований ранее выданных предписаний, в ходе которого было установлено, что ответчик не выполнил требования, изложенные в предписаниях: от 03.05.2023 № 14/ЧУ127/2023 (не выполнены работы по ремонту перекрытия в общей кухне, коридоре коммунальной квартиры № 2; не выполнены работы по ремонту кровли в местах повреждений); от 03.05.2023 № 2/ЧУ138/2023 (не выполнен ремонт кровельного покрытия МКД в местах повреждений; не выполнен ремонт штукатурного слоя чердачного перекрытия в квартире № 6 МКД); от 18.07.2023 № 74/ЧУ236/2023 (не выполнены работы по ремонту люков выгребных ям с торцов МКД; не выполнены работы по вывозу жидких бытовых отходов, очистке выгребной ямы и устранению подтопления придомовой территории.); от 25.07.2023 № 14/4/233/2023 (не выполнены работы по ремонту чердачного перекрытия в кв. № 4, не обеспечена безопасность для проживания граждан; не выполнены работы по ремонту отделочных покрытий чердачного перекрытия в общем кухонном помещении второго этажа; не выполнены работы по обеспечению защиты чердачного перекрытия от протечек с кровли); от 02.08.2023 № 14/4/254/23 (не выполнены работы по ремонту кровельного покрытия над квартирами верхних этажей, в том числе над кв. № 8; не выполнены работы по ремонту кровельного покрытия на свесах крыши); от 13.07.2023 № 2/4/229/2023 - выполнено частично (не выполнен ремонт несущих конструкций полов в квартире № 5 МКД; не выполнена уборка придомовой территории и подъездов МКД. Выполнен ремонт чердачного перекрытия в квартире № 8 МКД); от 01.08.2023 № 2/4/250/2023 (не выполнен ремонт кровельного покрытия над квартирой № 1 в местах повреждений); от 06.07.2023 №54/4/211/23 (не выполнены работы по ремонту несущих конструкций деревянных полов; не устранены последствия подтопления техподполья в квартире № 3; не выполнены работы по ремонту крышки выгребной ямы; не организованы мероприятия по обследованию выгребной ямы на предмет целостности конструкций); от 06.07.2023 № 74/4/214/2023 (не выполнены работы по ремонту кровли над квартирой № 10 и подъездом № 2; не выполнены работы по восстановлению жалюзи на слуховых окнах в чердачном помещении); от 06.07.2023 № 74/4/217/2023 (не выполнены работы по ремонту окна в подъезде); от 28.06.2023 № 2/4/202/2023 - выполнено частично (не выполнены работы по ремонту кирпичной кладки карниза стен по периметру МКД; работы по восстановлению козырька крыльца подъезда выполнены: установлено наличие козырька входной группы подъезда); от 12.07.2023 № 54/4/227/23 (не выполнены работы по ремонту кровельного покрытия МКД в местах протечек и повреждений; не выполнены работы по ремонту стропильной ноги крыши; не выполнены работы по ремонту бетонного перекрытия пола в местах повреждений в кв. № 1; не установлено наблюдение за трещинами на перегородке в кв. № 1; не выполнены работы по ремонту кирпичной кладки наружных стен МКД в местах повреждений); от 20.07.2023 № 54/4/237/23 (не выполнены работы по ремонту штукатурного слоя чердачного перекрытия в кв. № 11; не выполнены работы по установке, ремонту приборов отопления; восстановить герметичность системы отопления в кв. № 11; не соединен трубопровод системы отопления в чердачном помещении над кв. № 11); от 03.08.2023 №54/4/257/2023 (

<

...>): не выполнены работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя стен подъезда № 1); 

<

...>: не выполнены работы по устранению утечек из общедомовых инженерных сетей холодного водоснабжения в квартире, расположенной на первом этаже; не выполнены работы по ремонту входных дверей подъезда; не выполнены работы по ремонту остекления оконных заполнений в подъезде; не выполнены работы по ремонту теплоизоляции инженерных сетей отопления в чердачном помещении в местах повреждений; от 28.07.2023 № 88/4/246/23 (не обследованы несущие конструкции межэтажного перекрытия в ванной комнате квартиры 2 этажа; не выполнен ремонт кровельного покрытия; не выполнен ремонт чердачного перекрытия в местах повреждений).

Данные нарушения были зафиксированы в акте инспекционного визита от 26.09.2023 № 54/4/329/2023. В связи с данными обстоятельствами инспекцией было вынесено предписание от 26.09.2023 № 54/4/329/2023, требования которого соответствуют требованиям вышеперечисленных предписаний.

04.08.2023 в отношении ответчика был составлен протокол №54/4/230/2023 об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), в связи с не исполнением в срок требований, указанных в предписаниях от 03.05.2023 №14/4/127/2023, от 03.05.2023 № 2/4/138/2023, от 18.07.2023 № 74/4/236/23, от 25.07.2023 №14/4/233/2023, от 02.08.2023 № 14/4/254/2023, от 13.07.2023 №2/4/229/2023, от 06.07,2023 № 2/4/250/23, от 06.07.2023 № 54/4/211/23, от 06.07.2023 №74/4/214/2023, от 06.07.2023 № 74/4/217/2023, от 28.06.2023 № 74/4/202/23, от 12.07.2023 № 74/4/227/23, от 20.07.2023 № 54/4/237/2023, от 03.08.2023 №54/4/257/2023, от 28.07.2023 № 88/4/246/2023.

09.09.2023 мировым судьей судебного участка № 59 Нововятского судебного района г. Кирова в отношении ООО «ЖКХ г.Кирова» по фактам, указанным в протоколе от 26.09.2023 № 54/4/329/2023, вынесено постановление по делу № 5-890/2023 о признании виновным в совершении правонарушения, предусмотренного части 24 статьи 19.5 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде штрафа в размере 100 000 рублей.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 4 статьи 61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу положений статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя представленные по делу доказательства, оценивая их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд не находит оснований сомневаться и не доверять результатам проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией, как органом надзора, действовавшего в ходе этой проверки в пределах своей компетенции.

Ответчиком не представлено надлежащих доказательств исполнения предписания ГЖИ Кировской области. 

Таким образом, с учетом совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Государственной жилищной инспекции Кировской области, поскольку ООО «ЖКХ г.Кирова» доказательств выполнения предписания от 26.09.2023 № 54/Ч/329/2023 не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования государственной жилищной инспекции Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова» о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство города Кирова» (ОГРН 

<

***>) обязанность в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписания ГЖИ Кировской области от 26.09.2023 № 54/Ч/329/2023, а именно: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Киров, ул. Московская, Д.29Г, выполнить работы по ремонту перекрытия в общей кухне, коридоре коммунальной квартиры № 2; выполнить работы по ремонту кровли в местах повреждений; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить ремонт кровельного покрытия МКД № 14 в местах повреждений; выполнить ремонт штукатурного слоя чердачного перекрытия в квартире № 6 МКД №14; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту люков выгребных ям с торцов; выполнить работы по вывозу жидких бытовых отходов, очистке выгребной ямы и устранению подтопления придомовой территории; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту чердачного перекрытия в квартире № 4, обеспечить безопасность для проживания граждан; выполнить работы по ремонту отделочных покрытий чердачного перекрытия в общем кухонном помещении второго этажа; выполнить работы по обеспечению защиты чердачного перекрытия от протечек с кровли; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту кровельного покрытия над квартирами верхних этажей, в том числе над квартирой № 8 МКД № 27; выполнить работы по ремонту кровельного покрытия на свесах крыши МКД; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить ремонт несущих конструкций полов в квартире № 5 МКД; выполнить уборку придомовой территории и подъездов МКД; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить ремонт кровельного покрытия над квартирой № 1 в местах повреждений; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...> (Нововятск), выполнить работы по ремонту несущих конструкций (деревянные лаги) деревянных полов, устранить прогибы деревянных полов в квартире № 3; устранить последствия подтопления техподполья в квартире № 3; выполнить работы по ремонту крышки выгребной ямы; организовать мероприятия по обследованию выгребной ямы на предмет целостности конструкций, при выявлении повреждений принять меры по ее ремонту; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту кровли над квартирой № 10 и подъездом № 2; выполнить работы по восстановлению жалюзи на слуховых окнах в чердачном помещении; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту окна в подъезде № 3; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту кирпичной кладки карниза стен по периметру МКД; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту кровельного покрытия МКД в местах протечек и повреждений; выполнить работы по ремонту стропильной ноги крыши; выполнить работы по ремонту бетонного перекрытия пола в местах повреждений в квартире № 1, расположенной на первом этаже; установить наблюдение за трещинами на перегородке в квартире № 1, расположенной на первом этаже; выполнить работы по ремонту кирпичной кладки наружных стен МКД в местах повреждений; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя стен подъезда № 1; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по устранению утечек из общедомовых инженерных сетей холодного водоснабжения в квартире, расположенной на первом этаже; выполнить работы по ремонту входных дверей подъезда (обеспечить плотный притвор); выполнить работы по ремонту остекления оконных заполнений в подъезде; выполнить работы по ремонту теплоизоляции инженерных сетей отопления в чердачном помещении в местах повреждений; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, выполнить работы по ремонту штукатурного слоя чердачного перекрытия в квартире №11; выполнить работы по установке, ремонту приборов отопления, восстановить герметичность системы отопления в квартире №11; соединить трубопровод системы отопления в чердачном помещении над квартирой № 11; в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, обследование несущих конструкций межэтажного перекрытия в ванной комнате квартиры 2 этажа; выполнить ремонт кровельного покрытия; выполнить ремонт чердачного перекрытия в местах повреждений.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Нововятский районный суд г. Кирова. 

Председательствующий: Чуракова Н.А.

Решение судом в окончательной форме принято 18.01.2024.