Дело № 2-1000/2019

УИД № 24RS0006-01-2019-001096-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края 

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В., 

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием помощника Боготольского межрайонного прокурора Коняшкина А.М.,

истца по первоначальным требованиям – ответчика по встречным требованиям ФИО1,

представителя ответчика по первоначальным требованиям- представителя истца по встречным требованиям администрации г. Боготола ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»; 

по встречному иску администрации города Боготола к ФИО1 о признании недействительными договоров социального найма, незаконным п. 1.41 распоряжения администрации г. Боготола от 26.02.2016 № 050-р, прекращения права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику администрации г. Боготола о признании права собственности на квартиру в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № № он является нанимателем квартиры 

<

адрес> предоставленной ему на основании распоряжения администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ № № взамен признанной аварийной и подлежащей сносу квартиры 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию г. Боготола с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой им на условиях договора социального найма, однако в бесплатной передаче жилья в собственность ему было отказано. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ответчик по первоначальному иску администрация г. Боготола обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении ФИО1 в бессрочное владение и пользование муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании незаконным п. 1.41 распоряжения администрации г. Боготола от 26.02.2016 № 050-р о предоставлении ФИО1 по договору социального найма жилого помещения- двухкомнатной квартиры 

<

адрес>, общей площадью 69,8 кв. м.;, признании недействительным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении ФИО1 в бессрочное владение и пользование муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; прекращения права пользования ФИО1 жилым помещением, его выселении из вышеуказанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что при рассмотрении обращения ФИО1 о безвозмездной передаче ему жилья в собственность жилого помещения по адресу: 

<

адрес> поступившего в администрацию г. Боготола, была проведена проверка документов, послуживших основанием для предоставления ФИО1 по договору социального найма муниципального жилого помещения. По результатам проверки выявлен факт заключения между администрацией г. Боготола и ФИО1 договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, согласно которому администрацией г. Боготола было предоставлено ФИО1 в бессрочное владение и пользование муниципальной жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении ему указанного жилого помещения. Администрация г. Боготола считает, что договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № является недействительным, поскольку для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения необходимо наличие таких юридических фактов как признание гражданина в установленном законом порядке малоимущим и его нуждаемость в жилом помещении. Ответчик на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении по договору социального найма не состоял и в настоящее время не состоит, а также в установленном законом порядке малоимущим для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не признавался. На момент заключения вышеуказанного договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу. Однако регистрация в указанной квартире, несение расходов по ЖКУ, связанных с его проживанием в квартире, сами по себе не являются основаниями признания за ФИО1 права пользования жилым помещением и основанием для заключения договора социального найма на данное жилое помещение. Постановлением администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом был включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017 годы. В рамках указанной региональной адресной программы взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения ФИО1 было предоставлено по договору социального найма от 29.02.2016 № 7 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Поскольку договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № был заключен с нарушением жилищного законодательства РФ, следовательно, заключенный в последствии договор социального найма на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> о предоставлении ФИО1 на основании распоряжения администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ № жилого помещения является недействительным, в связи с чем ФИО1 было отказано в приватизации. Просит суд признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении ФИО1 в бессрочное владение и пользование муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> признать незаконным п. 1.41 распоряжения администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении ФИО1 по договору социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; признать недействительным договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении ФИО1 в бессрочное владение и пользование муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес>, выселить его из вышеуказанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Истец по первоначальным требованиям - ответчик по встречным требованиям ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, применить последствия пропуска срока исковой давности.

Суду пояснил, что в 2004 году был велен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи брата К, нес расходы по коммунальным услугам. Брат через некоторое время снялся с регистрационного учета, а он продолжал проживать в указанном жилом помещении до 2016 года. В 2012 году с ним был заключен договор соцнайма, который был расторгнут в 2016 году, в связи с тем, что дом был признан аварийным и ему в порядке переселения было предоставлено жилое помещение, квартира 

<

адрес>. В феврале 2016 года администрацией г. Боготола с ним был заключен договор социального найма, на основании которого ему предоставлено жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В апреле 2019 года он обратился в администрацию города Боготола с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой по договору социального найма, однако ему было отказано.

Представитель ответчика по первоначальным требованиям – представитель истца по встречным требованиям администрации г. Боготола ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, встречные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Боготольский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Коняшкин А.М. в судебном заседании полагал, что, заявленные исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования администрации г. Боготола удовлетворению не подлежат.

Выслушав истца-ответчика ФИО1, представителя ответчика-истца ФИО2, заключение помощника прокурора Коняшкина А.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При разрешении спора по настоящему делу суд считает необходимым первоначально рассмотреть по существу встречные исковые требования администрации г. Боготола, поскольку удовлетворение исковых требований администрации в целом повлечет отказ в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО1

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу частей 1, 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно статье 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан.

Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган.

Согласно ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от 25.09.2014 г. № 2261-О норма, устанавливающая срок исковой давности по оспоримым сделкам и наделяющая суд необходимыми дискреционными полномочиями по определению момента начала течения срока исковой давности исходя из фактических обстоятельств дела не может признаваться нарушающей конституционные права лица в гражданско-правовом обороте.

Согласно абз. 4 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также п. 1 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Согласно разъяснениям, данным в п. 9 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г., если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По смыслу статьи 201 ГК РФ, переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ года администрация г. Боготола заключила с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, по условиям которого, передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> м., по адресу: 

<

адрес>, основание решения о предоставлении жилого помещения в договоре не указаны (л.д. 32-34).

Согласно выписке из домовой книги № ФИО1 был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 20).

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 пояснил, что был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, в качестве члена семьи нанимателя К, с указанного времени состоял на регистрационном учете, нес расходы по коммунальным услугам. 

Постановлением администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом был включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2013 № 228-п. (л.д. 21, 22).

Соглашением № № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенным администрацией г. Боготола с ФИО1 расторгнут договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира 

<

адрес> находится в муниципальной собственности МО г. Боготол Красноярского края (л.д. 23).

На основании распоряжения администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения было предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты>., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24, л.д. 29-31).

По сообщению администрации г. Боготола от 05.11.2019 года, ФИО1 в списках очередности граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят. С заявлениями о признании его нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма до 2005 года и после в администрацию г. Боготола не обращался (л.д. 28).

Согласно архивной справки МКУ «Боготольский городской архив» от 01.11.2019 года № 32-1228, решение (постановление) о выделении квартиры по адресу 

<

адрес> на имя ФИО1, не значится (л.д. 27).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что администрацией г. Боготола с ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор социального найма жилого помещения, на основании которого ответчику ФИО1 предоставлена квартира по адресу 

<

адрес> а впоследствии взамен указанного жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке компенсации предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>.

Оснований для предоставления ФИО1 жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ у администрации г. Боготола не имелось, однако фактически ответчик вселен в указанное жилое помещение и проживал в квартире по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента заключения договора социального найма исполняется сделка по предоставлению ФИО1 жилого помещения. Администрация г. Боготола является стороной указанной сделки, в связи с чем, срок исковой давности для признания данной сделки недействительной исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ года, который истек ДД.ММ.ГГГГ года. 

Администрация г. Боготола обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику 11.11.2019 года, однако о выбытии спорного жилого помещения из его пользования в пользование ответчиков истец знал или должен был узнать в силу возложенных на него обязательств с момента заключения договора социального найма, то есть в 2012 году, но в установленный законом срок не предпринял действий по устранению своего нарушенного права, в связи с чем доводы истца-ответчика ФИО1 о пропуске администрацией г. Боготола срока исковой давности, обоснованы, в силу установленных обстоятельств суд приходит к выводу о пропуске истцом по встречным требованиям администрации г. Боготола срока исковой давности.

Таким образом, доводы истца-ответчика ФИО1 о пропуске ответчиком-истцом администрацией г. Боготола срока исковой давности для обращения в суд нашли свое подтверждение, и как следствие истечение срока исковой давности, о применении которой, заявлено стороной в споре, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске администрации г. Боготола о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. 

В связи с отказом в удовлетворении требований ответчика-истца администрации г. Боготола о признании недействительным договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, не подлежат удовлетворению и требования ответчика по первоначальным требованиям –истца по встречным требованиям администрации города Боготола о признании незаконным п. 1.41 распоряжения администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ № №, о признании недействительным договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, его выселении из данного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, так как признание незаконным п. 1.41 распоряжения администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ № №, признание недействительным договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением и возможность регистрации по месту жительства производны от требований о признании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным.

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований ответчика-истца не имеется. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав осуществляются, в том числе, путем признания права. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 данного Закона).

Согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исковые требования истца ФИО1 к администрации г. Боготола о признании права собственности на квартиру в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» подлежат удовлетворению, поскольку истец вселён и зарегистрирован в спорном жилом доме на основании договора социального найма заключенного с администрацией города Боготола, проживает там до настоящего времени по договору социального найма, право на приватизацию жилого помещения не использовал, то он вправе приобрести занимаемое им на условиях социального найма жилое помещение в собственность на основании ст. 2 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", между тем право на приватизацию квартиры реализовать без судебного решения истец не имеет возможности. Учитывая, что данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат, препятствий, установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения не представлено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право истца на спорную квартиру является юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Боготола о признании права собственности на квартиру в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право соб-ственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований администрации города Боготола к ФИО1 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, признании незаконным п. 1.41 распоряжения администрации г. Боготола от ДД.ММ.ГГГГ № № о предоставлении ФИО1 в бессрочное владение и пользование муниципального жилого помещения, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, прекращения права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2019 года.