Дело № 2- 239/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре Е.В. Федеряевой,

с участием помощника прокурора Р.М. Московой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> и выселении его из указанного жилого помещения (л.д.43-44). 

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. После приобретения квартиры, она зарегистрировала в жилом помещении своего сожителя ФИО2 – ответчика по делу. С сентября 2016г. их отношения прекратились, ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры на другое постоянное место жительство. Больше ответчик в квартиру вселиться не пытался. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что ответчик не проживает в её квартире с сентября месяца 2016 года. У ответчика новая семья, никаких расходов по оплате коммунальных расходов, содержанию квартиры ответчик не несет, никакого отношения к спорному имуществу ФИО2 не имеет. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился в полном объеме. Суду пояснил, что в квартиру он приходит регулярно, так как в жилище осталась часть вещей, которые он периодически забирает, в зависимости от сезона. В браке с истцом он действительно никогда не состоял, но прожили вместе более 25 лет, имеется совместный взрослый сын. По состоянию на 2011 год он продал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом, чтобы выплатить долги сына истца от первого брака, после чего ФИО1 зарегистрировала его в квартире. Из квартиры он ушел не потому, что создал другую семью, а из- за возникших неприязненных отношений с истцом, которая начала его без причинно обвинять в безнравственных поступках по отношению к ф.и.о. настоящее время он снимает жилое помещение. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения 

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. (л.д. 6). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке за истцом, сособственников нет, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). 

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой (л.д.11). 

Из пояснений истца следует, что ответчика она не считает членом своей семьи, он в квартире не проживает с сентября 2016 года, вселиться не пытался, никакого отношения к спорной квартире не имеет.

Данное так же подтверждается письменными материалами дела и пояснениями свидетеля. 

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, что проживает с ФИО1 по соседству около 10 лет, ФИО2 бывший сожитель ФИО1, они не проживают совместно с осени 2016г., больше она его в квартире не видела. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, в исходе дела он не заинтересован. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Доводы ответчика о причинах возникновения неприязненных отношений судом не принимаются и не рассматриваются, поскольку не являются предметом спора. Как следует из выше указанных норм ЖК РФ правовое значение имеет наличие либо отсутствие семенных отношений с собственником жилого помещения. Согласно объяснений истца она вселяла ФИО2 как члена своей семьи, однако он выселился, она не считает его членом своей семьи, в юридическом браке они никогда не состояли. Квартира приобреталась только на её средства. 

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, вселиться не пытался, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорной квартире, ответчик не представил, его доводы о том, что ранее он продал дом, что погашения долга сына истца, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку данное обстоятельство не является предметов разбирательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением жилым помещением. Так как добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого помещения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова