решение

 в окончательной форме изготовлено 04 марта 2021 года

№2-206/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алапаевск

Свердловской области 01 марта 2021 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Баянкиной Л.А.,

с участием: истцов ФИО2, ФИО3,

третьего лица кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании возражений, относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, необоснованными, снятии возражений,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в Алапаевский городской суд с иском к ФИО5 о признании возражений, поданных ФИО5, относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером № и снятии указанных возражений.

В обоснование заявленных исковых требований истцы в иске указали, что им принадлежат на праве общей долевой собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения в едином землепользовании с кадастровым номером №, расположенном в Алапаевском районе Свердловской области, они вправе выделить земельные участки в счет своих земельных долей. Право собственности каждого из истцов подтверждено свидетельствами на право собственности на землю. Для подготовки проекта межевания участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4, с которым был заключен договор подряда №475/20/2 от 07.12.2020г. на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, образуемого путем выдела из общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями ФЗ №101-ФЗ от 24.07.2002г. и ФЗ №435- ФЗ от 29.12.2010г.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен проект межевания, определены размеры выделяемых в счет долей земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельный участок с кадастровым номером № эти доли.

В газете «Алапаевская искра» выпуск №50 было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемых истцами земельных участков, а также извещение о проведении собрания по вопросу согласования его границ. 

После публикации указанного извещения в адрес кадастрового инженера ФИО4 были направлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, от ФИО5

В возражениях указано: представленный проект межевания не учитывает градацию земель и выдел осуществляется исключительно из земель пашни и ставит в неравное положение остальных участников долевой собственности, нарушая их права; формирование земельного участка в заявленных границах допускает чересполосицу, изломанность границ, границы выделяемого земельного участка устанавливаются без учета компактного размещения земельных участков, не совмещаются с границами исходного земельного участка. Такой выдел препятствует рациональному использованию земель.

Считают, что данные возражения являются необоснованными по следующим основаниям: согласно п.6 ст.13.1 ФЗ №435 от 29.12.2010г. срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. По заявлению кадастрового инженера в сроки установленные законодательством никто из участников общей долевой собственности не знакомился с проектом межевания данного выделяемого участка, включая и ФИО5 Ответчик ФИО5 на собрание по согласованию границ выделяемого земельного участка на местности, проведенное в установленное время, не прибыл. Формирование выделяемого земельного участка проводилось с учетом градации земель и с учетом местоположения ранее отмежеванных земельных участков. Выделяя три пая по норме истцам положено 

<

данные изъяты> пашни, а истцы выделяют всего 

<

данные изъяты>, остальное сенокосы и пастбища. Формируемый земельный участок состоит из двух контуров, компактно сформированных с учетом градации и границы совмещены с границами исходного земельного участка, имеющего естественную изломанность границ.

Считают возражения ответчика необоснованными и препятствующими постановке вновь образуемого земельного участка на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности на него.

Заявляя такие возражения, ответчик злоупотребляет правом, чем нарушаются права иных собственников земельных долей на выдел земельных участков, которое предоставлено им в силу закона.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, своей позиции по делу не высказал, возражений на иск не заявил, доказательств нарушения своих прав выделом земельного участка истцов не представил.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО4 в ходе судебного заседания пояснил и в представленном отзыве указал, что за время согласования проекта межевания земельного участка (период с 10.12.2020г. по 12.01.2021г.), выделяемого из общей долевой собственности общей площадью 270 000 кв.м. (27 га), единого землепользования № никто из числа других участников общей долевой собственности не знакомился с проектом межевания и поступившее возражения от ФИО5 являются голословными и не соответствуют действительности. На собрание по согласованию проекта межевания и согласованию границы выделяемого земельного участка на местности ФИО5 не прибыл и не прислал своего представителя. При формировании выделяемого земельного участка учитывалась градация земельных угодий, поэтому участок состоит из двух контуров: 

<

данные изъяты> сенокосы и пастбища, контур 2 – 

<

данные изъяты> –это пашня, при норме 

<

данные изъяты>. При формировании земельных участков с учетом градации возникающая чересполосица имеет вынужденный характер, поскольку сформировать в одном месте нельзя, учитывая разную категорию земли. Два контура размещены компактно и совмещаются с границами исходного участка в местах внешних границ, а изломанность границ соответствует изломанности исходного участка. В связи с чем считает возражения ФИО5 необоснованными.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном суду отзыве указал, что по данным Единого государственного реестра недвижимости имеются записи о праве общей долевой собственности на земельный участок в кадастровым номером №, расположенный по адресу Свердловская область, Алапаевский район: ФИО2 в размере №, дата регистрации 27.07.2012г., регистрационная запись № на основании свидетельства на право собственности на землю №9167 от 30.08.1994г.; ФИО3 в размере №, дата регистрации 27.07.2012г., регистрационная запись № на основании свидетельства на право собственности на землю № от 30.08.1994г., в размере №, дата регистрации 04.09.2020г., регистрационная запись № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2020г., удостоверенного ФИО1, нотариусом нотариального округа город Алапаевск и Алапаевский район Свердловской области, зарегистрировано в реестре №; ФИО5 в размере №, дата регистрации 19.03.2014г., регистрационная запись № на основании свидетельства на право собственности на землю № от 30.08.1994г.

28.12.2020г. в Алапаевский отдел Управления Росреестра по Свердловской области поступили возражения ФИО5 на проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № заказчик ФИО3 (извещение от 10.12.2020г. в газете «Алапаевская искра» №50).

В Алапаевский отдел Управления Росреестра по Свердловской области заявлений и документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении выдела земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № от ФИО2, ФИО3 не поступало.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истцов ФИО6, третье лицо кадастрового инженера ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". 

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 данного закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии со статьей 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

В соответствии с пунктами 13, 14, 15 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцы являются собственниками земельных долей в едином землепользовании сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенном в Алапаевском районе Свердловской области общей площадью 27 га: ФИО2 принадлежит доля в размере №, дата регистрации 27.07.2012г., регистрационная запись № на основании свидетельства на право собственности на землю №9167 от 30.08.1994г.; ФИО3 принадлежит доля в размере №, дата регистрации 27.07.2012г., регистрационная запись № на основании свидетельства на право собственности на землю №8908 от 30.08.1994г., в размере №, дата регистрации 04.09.2020г., регистрационная запись № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2020г., удостоверенного ФИО1, нотариусом нотариального округа город Алапаевск и Алапаевский район Свердловской области, зарегистрировано в реестре №, что подтверждается выданными им свидетельствами на право собственности на землю и выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

Ответчику ФИО5 также принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в размере №, дата регистрации 19.03.2014г., регистрационная запись № на основании свидетельства на право собственности на землю №8989 от 30.08.1994г.

Истцы приняли решение о выделении земельного участка в счет принадлежащих им земельным долям.

Кадастровым инженером ФИО4 08.12.2020г. подготовлен проект межевания земельных участков.

В газете «Алапаевская искра» выпуск №50 от 10.12.2020г. было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания выделяемых истцами земельных участков, а также извещение о проведении собрания по вопросу согласования его границ 12.01.2021г. в 10.00ч., площадь выделяемого земельного участка составляет 27 га. Также указан адрес, по которому возможно ознакомиться с проектом межевания земельного участка: 

<

...>, контактные данные кадастрового инженера ФИО4

После публикации указанного извещения в адрес кадастрового инженера ФИО4 и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 28.12.2020г. были направлены возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, от ФИО5

В возражениях ФИО5 указывает на то, что ознакомившись в проектом межевания земельного участка с кадастровым номером №, заказчик ФИО3, извещение от 10.12.2020г. в газете «Алапаевская искра» №50, что доказательств того, что проект межевания по выделу участка собственником долей учитывает предусмотренную свидетельствами градацию земель не имеется. Выдел в счет земельных долей исключительно земель пашни ставит в неравное положение остальных участников долевой собственности земельного участка, нарушает их права на использование сельскохозяйственных угодий в соответствии с их целевым назначением. Кроме того, формирование земельного участка в заявленных границах допускает чересполосицу, изломанность границ, границы выделяемого земельного участка устанавливаются без учета компактного размещения земельных участков, не совмещаются с границами исходного земельного участка. Такой выдел препятствует рациональному использованию земель. В своих возражениях ФИО5 предложил доработать проект межевания с учетом градации земель, а также их эффективного использования, а также согласовать местоположение границ земельного участка на местности.

Проверяя обоснованность указанных возражений и соблюдение Л-выми порядка выделения земельного участка в счет земельных долей, судом были исследованы картографические материалы, данные публичной кадастровой карты, представленные кадастровым инженером ФИО4

Из указанных документов, а также проекта межевания земельных участков, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, по заказу истца ФИО3, судом установлено, что образуемый спорный земельный участок состоит из двух контуров, чересполосицу не образует. 

Как следует из пояснений кадастрового инженера ФИО4, первый контур образуемого земельного участка площадью 17,7 га – это сенокосы и пастбища, а второй контур – 

<

данные изъяты> – это пашни, при наличии права у истцом на пашни площадью 

<

данные изъяты>.

Исследовав все доказательства по делу, суд не установил нарушений прав ФИО5, как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № при совершении истцами Л-выми действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

Право выдела земельного участка в счет земельной доли у Л-вых имеется.

Нарушений требований ст. 11.9 Земельного кодекса РФ при образовании земельного участка, выделяемого истцами Л-выми в счет земельной доли, судом не выявлено. 

Процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", истцами Л-выми и кадастровым инженером ФИО4 соблюдена.

Доказательств того, что выдел земельного участка истцами осуществляется без учета состояния и свойств почвы, в результате чего нарушаются права ответчика ФИО5, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, данные возражения являются необоснованными и подлежат снятию. Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании возражений, относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, необоснованными, снятии возражений подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому расходы истца ФИО2 по оплате госпошлины, которые она понесла при подаче искового заявления в суд, в размере 300,00 рублей, подлежат возмещению ответчиком ФИО5

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о признании возражений, относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, необоснованными, снятии возражений удовлетворить. 

Признать возражения ФИО5 относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка из состава единого землепользования сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, поданные ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4 08.12.2020г., необоснованными и снять их.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области. 

Судья Л.В. Арзамасцева