Дело № 2-237/2024 

59RS0027-01-2023-004918-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 15 февраля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Суминой С.Н.,

при участии ответчиков ФИО3, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЭКС» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за счет наследственного имущества ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК УЭКС» обратилось к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В обосновании заявленных требований указывает, что ООО «Тепловая Энергетическая Компания» являлась управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 617470, 

<

адрес>. ФИО6 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ФИО6 не выполнял обязательства по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, за период с 01.01.2012 по 31.05.2018 образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 64 099,15 руб. ООО «ТЭК» находилось в процедуре банкротства, в отношении него открыто конкурсное производство, а спорные права требования к Должнику проданы в результате проведения торгов, исходя из положения о торгах, утвержденного собранием кредиторов. Кроме ООО «УК УЭКС» никто не изъявил желание принять участие в торгах и заключить договор о приобретении прав, следовательно, продажа требований кому-либо кроме взыскателя, в том числе, иной управляющей организации, ресурсоснабжающей организации, была фактически невозможна. В торгах не приняла участие и организация, с которой жильцы дома, включая Должника, заключили новый договор управления. Указывает, что ООО «УК УЭКС» является профессиональным участником рынка жилищно-коммунальных услуг, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и правомерно приобрело имущественные права требования на взыскание задолженности с физических лиц. В дальнейшем стало известно, что ФИО6 умер. 

25.01.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО3, ФИО4.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения требований возражали, указывали на пропуск срока исковой давности, а также пояснили, что поскольку многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, указанная квартира в 2019 году по соглашению была передана администрации города, одним из условий соглашения было отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Суд, заслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2,3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

Как следует из части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено:

ФИО6, ФИО3, ФИО4 являлись собственниками квартиры 

<

адрес> (л.д. 9-10).

ООО «Тепловая Энергетическая Компания» являлась управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В течение длительного времени собственники не выполняли обязательства по оплате коммунальных услуг. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 64 099,15 руб.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 26.12.2019 ООО «ТЭК» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий (л.д. 8-8оборот).

В соответствии с договором купли-продажи (уступки) прав требований от 29.06.2022, заключенного между ООО «ТЭК» в лице конкурсного управляющего ФИО5, и ООО «УК «УЭКС» на основании протокола № 2486-ЗТПП/1 от 23.06.2022 по результатам торгов в форме закрытого публичного предложения, проведенных на электронной торговой площадке по продаже прав требования ООО «ТЭК» к населению, проживающему на территории города Кунгура Пермского края, за услуги ЖКХ, Продавец передал, а Покупатель принял права требования к должникам, указанным в Приложениях № 1 и № 2 (л.д. 10оборот-12оборот).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества как правопреемника ООО «ТЭК» в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за потребленный энергоресурс, в принятии которого 18.06.2023 истцу было отказано (л.д.17).

Из искового заявления следует, что в адрес ответчиков ежемесячно направлялись счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако в течение длительного времени ответчик не выполнял в полном объеме свои обязательства. 

Доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Вместе с тем, как следует из пояснений ответчиков и установлено судом, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу.

18.09.2019 Кунгурским городским судом Пермского края утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО6, ФИО3, ФИО4 передают Администрации города Кунгура жилое помещение - квартиру, назначение жилое, общей площадью 53,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

С момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения за Муниципальным образованием «город Кунгур» признается право собственности на квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> связи с изъятием путем выкупа.

Ответчики полностью несут бремя содержания имуществом, оплачивают коммунальные услуги и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес> до момента её фактической передачи администрации города Кунгура.

На момент передачи имущества, ответчики обязуются погасить все задолженности, если таковые имеются, по налогам, коммунальным платежам, телефону, за оказанные услуги и т.п.

Имущество подлежит фактической передаче в день подписания акта приема-передачи, путем передачи правоустанавливающих документов, запорных ключей, книжек (квитанций) по оплате коммунальных платежей по Акту приема-передачи жилого помещения. 

16.10.2019 за Муниципальным образованием «город Кунгур» зарегистрировано право собственности на квартиру, назначение жилое помещение, общей площадью 53,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

17.10.2020 ФИО6 умер (л.д. 32).

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из квартиры по адресу: 

<

адрес>

Наследниками первой очереди являются: ФИО4 - брат, ФИО3 - сестра (33).

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело № (л.д. 33-42).

ФИО3, ФИО8 представлены квитанция об оплате задолженности по коммунальным платежам от 31.12.2019 на сумму 27 906,50 руб., справка ПАО «Пермэнергосбыт», из которой следует, что на 10.01.2020 переплата по оплате за жилищно-коммунальных услуг составляет – 1 980 руб. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что квартира на основании мирового соглашения передана Муниципальному образованию «город Кунгур», одним из условий заключения мирового соглашения являлось отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей, из представленных ФИО3, ФИО8 документов следует, что задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг отсутствует, суд считает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЭКС» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2012 по 31.05.2018 в размере 64 099 руб. 15 коп. за счет наследственного имущества ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.

Судья: Е.И. Зыкова