Дело № 2-5244/17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Киров 22 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А., 

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий и взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий и взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указала, что являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру {Адрес изъят}. {Дата изъята} между ней и ответчиком был подписан договор дарения указанной доли в квартире. Однако фактически с ответчиком договорились о купле-продаже указанной доли, договор дарения был заключен, чтобы обойти предусмотренное законом право преимущественной покупки. При заключении договора дарения одновременно было заключено соглашение, согласно которому за передачу ответчику принадлежащей ей доли в квартире ответчик обязана выплатить 300 000 руб.: 190 000 руб. при подписании соглашения, 55 000 руб. – до {Дата изъята}, 55 000 руб. до {Дата изъята} Переход права на принадлежащую ей долю в квартире не оспаривает. При подписании соглашения ответчик выплатила 190 000 руб., а также 55 000 руб. в срок до {Дата изъята} От уплаты последнего платежа ответчик уклоняется. Просит признать недействительной (ничтожной) притворную сделку дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, оформленную договором дарения доли квартиры от {Дата изъята}, заключенным между ФИО1 и ФИО2 и применить к сделке правила сделки купли-продажи, согласно которой ФИО1 продала, а ФИО2 купила 1/3 доли в праве собственности на квартиру {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} по цене 300 000 руб. с оплатой в следующем порядке и сроки: 190 000 руб. при подписании соглашения, которое одновременно имеет силу расписки в получении денежных средств в указанной сумме, 55 000 руб. в срок до {Дата изъята}, 55 000 в срок до {Дата изъята}, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в сумме 55 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 150 руб.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО3 поддержали доводы иска, на его удовлетворении настаивали.

Ответчик ФИО2, представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали, о чем представлено соответствующее заявление. 

Третье лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Согласно представленному отзыву указала, что ранее являлась собственником 2/3 долей в квартире по адресу: {Адрес изъят}, которые в {Дата изъята} продала ФИО2 Как оформлена сделка по отчуждению оставшихся 1/3 доли, принадлежащей ФИО1 в пользу ФИО2 ей не известно, знает, что речь была о купле-продаже за денежные средства. О суммах и порядке расчета ей не известно, поскольку при обсуждении и подписании сделок не присутствовала. На долю ФИО1 в спорной квартире не претендует, продажу доли ФИО2 не оспаривает. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Выслушав стороны, представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от {Дата изъята}, ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/3 доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}.

Из материалов дела следует, что {Дата изъята} между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения 1/3 доли в праве на квартиру, принадлежащей истцу на праве собственности. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Оспаривая договор дарения, истец указывает, что фактически по своей природе между сторонами был заключен договор купли-продажи указанной доли в квартире, данное обстоятельство подтверждается заключенным между сторонами соглашением к договору дарения доли квартиры от {Дата изъята}, согласно которому стороны (ФИО6 и ФИО2) договорились, что за передачу от ФИО1 в собственность ФИО2 1/3 доли в указанной квартире по адресу: {Адрес изъят}, ФИО2 выплачивает ФИО1 300 000 руб. в следующем порядке: 190 000 руб. при подписании настоящего соглашения, которое одновременно имеет силу расписки в получении денежных средств, 55 000 руб. в срок до {Дата изъята} и 55 000 руб. в срок до {Дата изъята} Передача денежных средств оформляется распиской.

Согласно расписке в получении денежных средств ФИО1 получила от ФИО2 55 000 руб. {Дата изъята} Также ею получено 190 000 руб. при подписании соглашения. Оплата 55 000 руб. ФИО2 не произведена. 

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 2 ст. 170 ГПК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

По смыслу приведенной нормы права, притворной является сделка, стороны которой при ее заключении желали наступление иных правовых последствий, связанных с прикрываемой сделкой, то есть сделкой, на заключение которой было направлено их действительное волеизъявление. При этом к прикрываемой сделке, на совершение которой направлены действия сторон с целью создания соответствующих правовых последствий, применяются относящиеся к ней правила.

В судебном заседании ФИО2 признала в полном объеме исковые требования о признании сделки - договора дарения 1/3 доли квартиры по адресу: {Адрес изъят} недействительной, взыскании денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд, установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 150 руб. 

Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной сделку дарения 1/3 доля в праве собственности на квартиру {Номер изъят}, находящуюся по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, оформленную договором дарения доли квартиры от {Дата изъята}, заключенную между ФИО1 и ФИО2 и применить к сделке между ФИО1 и ФИО2 правила сделки купли-продажи, согласно которой ФИО1 продала, а ФИО2 купила 1/3 доли в праве собственности на квартиру {Номер изъят}, находящуюся адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, по цене продажи 300 000 (триста тысяч) рублей с оплатой в следующем порядке и сроки: 190 000 руб. при подписания соглашения, которое одновременно имеет силу расписки в получении денежных средств в указанной сумме; 55 000 руб. – в срок до {Дата изъята}; 55 000 руб. – в срок до {Дата изъята} 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в сумме 55 000 руб. за проданную 1/3 доли вправе собственности на квартиру, находящуюся по адресу {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 2 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья Волкоморова Е.А.