К делу №2-433/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Сочи 18 февраля 2019 года 

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

с участием прокурора Барахович С.В., 

адвоката Иванова И.А., 

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е. В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4, жилым помещением, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>; снять ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец в иске указал следующее.

ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом (2/10 доли), общей площадью 252,8 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0204010:1078, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Вступив в права собственности, ему стало известно, что на принадлежащей ему доле жилого дома зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица, не являются членами его семьи, соглашения о предоставлении им указанного жилого помещения на основании договора жилищного найма, либо по иным причинам не имеется. Место их фактического проживания ФИО1 неизвестно. Согласно домовой книги, ФИО2 был зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> народного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ они были выселены без предоставления другого жилого помещения. Однако, после ДД.ММ.ГГГГ в домовой книге появилась запись о регистрации ФИО2, при этом дата регистрации указана ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ вновь была зарегистрирована ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована ФИО4 От прежнего собственника этой квартиры ФИО5 ему известно, что указанные лица на протяжении многих лет по месту регистрации не проживали и своих вещей там не хранили.

В судебном заседании представитель истца – ФИО6 настаивала на удовлетворении искового заявления, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4, адвокат Иванов И.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП (ЦР) УВД г. Сочи ГУ МВД России по КК, в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Н. П., ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Прокурор, участвующий в деле в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности (2/10 доли), жилой дом, общей площадью 252,8 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0204010:1078, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в 

<

адрес> в г. Сочи. 

Как следует из материалов дела, ответчики в указанном жилом доме не проживают, не являются членами семьи истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования законны и подлежат удовлетворению, так как ответчики не является членами семьи, собственника жилого помещения, их регистрация по спорному адресу фактически нарушает права собственника жилого помещения.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случаях признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчики должны быть сняты с регистрационного учета. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4, домом № по 

<

адрес> в г. Сочи.

Снять ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен 20.02.2019 года.