Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе: 

председательствующего Иванчина Б.Ф., 

при помощнике ФИО3, 

с участием:

представителя истицы ФИО6 по ордеру от 22 мая 2024 года - адвоката Сенюшиной Н.В., 

представителя истицы ФИО6 по доверенности от 19 декабря 2023 года - ФИО7, 

ответчицы ФИО8, 

представителя ответчицы ФИО8 по доверенности от 4 февраля 2023 года - ФИО9, 

представителя привлеченной к участию в порядке ст.45 ГПК РФ Прокуратуры Пролетарского района г.Тулы - старшего помощника прокурора Колковской Е.В., 

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-748/2025 (ранее №2-1158/2024) по иску ФИО6 к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

10 апреля 2024 года в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление ФИО6 к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Здесь же к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Министерства внутренних дел России по 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истица указала на то, что она (ФИО6) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>. Право собственности ею приобретено на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 19 декабря 2023 года. Ранее данная квартира принадлежала ФИО8. В соответствии с выпиской из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5. Все четверо не являются членами ее (ФИО6) семьи. Она (ФИО6) не имеет возможности попасть в жилое помещение, так как там фактически проживает ответчица и тремя детьми. Регистрация последних нарушает ее (ФИО6) права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Сложившееся положение приносит ей (ФИО6) дополнительные убытки, так как она (ФИО6) оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истица просила: выселить ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО5 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>; признать ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>; снять данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

22 мая 2024 года определением Пролетарского районного суда г.Тулы к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство труда и социальной защиты Тульской области.

4 июня 2024 года Пролетарский районный суд г.Тулы постановил заочное решение.

20 января 2025 года определением Пролетарского районного суда г.Тулы заочное решение от 4 июня 2024 года было отменено, производство по делу возобновлено, делу присвоен новый номер. 

Истица ФИО6 в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. 

Представитель истицы ФИО6 по ордеру - Сенюшина Н.В. в зале судебного заседания поддержала исковые требования ФИО6 и просила их удовлетворить в полном объеме, полагая их законными и обоснованными. Подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истицы ФИО6 по доверенности - ФИО7 в зале судебного заседания поддержала исковые требования ФИО6 и просила их удовлетворить в полном объеме, полагая их законными и обоснованными. Подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, ФИО5, в зале судебного заседания исковые требования ФИО6 признала и не возражала против их удовлетворения, однако просила предоставить ей отсрочку исполнения решения суда по 31 мая 2025 года включительно, чтобы дать возможность несовершеннолетней ФИО2 окончить обучение в школе по месту жительства.

Представитель ответчицы ФИО8 по доверенности - ФИО9 в зале судебного заседания исковые требования ФИО6 признал и не возражал против их удовлетворения, однако просил предоставить ФИО8 отсрочку исполнения решения суда по 31 мая 2025 года включительно, чтобы дать возможность несовершеннолетней ФИО2 окончить обучение в школе по месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Министерства внутренних дел России по Тульской области в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства труда и социальной защиты Тульской области в зал судебного заседания не явился, своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщил, письменных объяснений не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся ФИО6, представителей Управления Министерства внутренних дел России по Тульской области и Министерства труда и социальной защиты Тульской области. 

Представитель привлеченной в порядке ст.45 ГПК РФ Прокуратуры Пролетарского района г.Тулы - Колковская Е.В. в зале судебного заседания: полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО6, полагая их законными и обоснованными; не возражала против предоставления отсрочки исполнения решения до 31 мая 2025 года включительно, полагая данное процессуальное действие обоснованным.

Выслушав пояснения Сенюшиной Н.В., ФИО7, ФИО8, ФИО9, заключение Колковской Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ: каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

При этом под произвольным лишением жилища понимается его изъятие без перечисленных в законе оснований и с нарушением установленного в них порядка.

В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ: право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (ст.ст. 2, 18 Конституции РФ), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции РФ необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, то есть не искажать основное содержание норм ч.1 ст.35, ч.1 ст.40 Конституции РФ. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных настоящим Кодексом. 

Из анализа указанных норм права следует однозначный вывод о том, что собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться этим жилым помещением, а также самостоятельно определять субъектный состав лиц, которые могут проживать в его жилом помещении. 

ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, что подтверждается:

- договором купли-продажи недвижимого имущества от 19 декабря 2023 года, заключенному между МТУ Росимущества в тульской, Рязанской и Орловской областях (продавцом) с одной стороны и ФИО6 с другой стороны (квартира была продана на публичных торгах с целью обращения взыскания на имущество ФИО8 для погашения долговых обязательств; 

- выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижим ости от 18 марта 2024 года.

Из выписки из домовой книги №0264 от 21 марта 2024 года следует, что по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, зарегистрированы: 

- ФИО8, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Здесь же отражено, что статус всех четверых по отношению к собственнику квартиры ФИО6 не определен.

Из искового заявления ФИО6 следует, что все четверо не являются членами ее (ФИО6) семьи. Она (ФИО6) не имеет возможности попасть в жилое помещение, так как там фактически проживает ответчица и тремя несовершеннолетними детьми. Регистрация последних нарушает ее (ФИО6) права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Сложившееся положение приносит ей (ФИО6) дополнительные убытки, так как она (ФИО6) оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Стороной ответчицы в ходе судебного разбирательства данные факты оспорены не были и доказательств, опровергающих приведенные ФИО6 обстоятельства, в распоряжение суда предоставлено не было.

Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая, что на момент рассмотрения спорных правоотношений отсутствует волеизъявление ФИО6 на проживание ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в спорной квартире, исходя из того, что только ФИО6, как собственник жилого помещения, вправе решать вопрос о том, кто может проживать в ее жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска ФИО6 о признании ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения искового требования ФИО6 о выселении ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО5 из спорного жилого помещения.

В силу п.13 административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ №208 от 20 сентября 2007 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в п/п. е) п.31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №173 от 17 июля 1995 года.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения иска ФИО6 о снятии ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Стороной ФИО8 в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о предоставлении последней отсрочки исполнения решения суда по 31 мая 2025 года, поскольку несовершеннолетней ФИО2 необходимо окончить обучение в 

<

данные изъяты> классе по очной форме обучения в МБОУ «Центр образования №№».

Суд считает, что данное ходатайство достаточно обоснованно и мотивированно, в связи с чем оно подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в ходе судебного разбирательства исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>.

Выселить ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО5 из 

<

адрес>-б по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>.

Предоставить отсрочку исполнения решения суда по 31 мая 2025 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение месяца.

Председательствующий