Мотивированное 

решение

 составлено 05.07.2017 г.

Дело № 2-2343/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Капустиной С.В.

при секретаре Клинковой А.Е.

с участием прокурора Салюк В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 3 июля 2017 года гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Мотивировал исковые требования тем, что решением Рыбинского городского суда от 01.12.2015 г. по делу № № требования ВТБ 24 (ПАО) удовлетворены, с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Судебным приставом-исполнителем указанная квартира на торгах не реализована и передана взыскателю в счет погашения задолженности ФИО1 

Актом выезда и проверки состояния зарегистрированного имущества от 24.04.2017 г. установлено, что доступ в квартиру бывшим собственником не обеспечен, ключи от квартиры он не передал, не обеспечил снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире, что препятствует пользованию квартирой. В квартире зарегистрирована ФИО2

В судебное заседание представитель истца - ВТБ 24 (ПАО) не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена по месту регистрации и последнему известному месту жительства, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения.

Исследовав материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд находит исковые требования ВТБ 24 (ПАО) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 имел в собственности 1-комнатную квартиру, общей площадью 29,5 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Заочным решением Рыбинского городского суда от 01.12.2015 г. по делу № постановлено:

Расторгнуть кредитный договор от 05.05.2014 года №, заключенный между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО1 

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: задолженность по основному долгу в размере 

<

данные изъяты> руб., плановые проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просроченные проценты в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за просроченный основной долг в размере 

<

данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на 1-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 29,5 кв.м, этаж 3, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1 путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты> руб.

В рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем указанная квартира передана на торги, в принудительном порядке не реализована. 

На основании ст. 12 ФЗ «О судебных приставах», ст. ст. 6, 14, 68, 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», заявления ВТБ 24 (ПАО) о принятии нереализованного имущества и постановления заместителя начальника отдела - заместителя старшего судебного пристава ОСП по г. Рыбинску и Рыбинскому району УФССП России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана взыскателю в счет погашения задолженности ФИО1 Право собственности ВТБ 24 (ПАО) зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире по месту постоянного проживания зарегистрирована ФИО2 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым домом и сохранение регистрации в квартире истец ФИО2 не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят. 

Ввиду отчуждения квартиры ФИО2 утратила право пользования жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права от любых нарушений. 

Поскольку право пользования ФИО2 жилым помещением утрачено, суд выселяет ее из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья