Дело № 2-195/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2020 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С., 

при секретаре Полонской М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о снятии с кадастрового учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения о снятии с кадастрового учета, мотивируя тем, что ее отцу "П", ранее проживавшему в 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности подворье с примыкающим к нему земельным участком – огородом, предоставленным в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Она приняла в наследство после его смерти все принадлежащее ему имущество, в том числе земельный участок площадью 5500 кв.м., который был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер №. Для оформления права на принадлежащее отцу имущество - земельный участок площадью 5500 кв.м., она взяла выписку из похозяйственной книги. Однако в регистрации права ей было отказано. Как выяснилось спорный земельный участок, находящийся в черте населенного пункта, был поставлен на кадастровый учет как земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый квартал 61:40:0600015 (земли 

<

данные изъяты>, общая долевая собственность), а не категории земель населенных пунктов – кадастровый квартал 61:40:0080201 

<

данные изъяты>. Данная ошибка является существенной. Так как право на земельный участок у отца возникло в силу Закона о земельной реформе, был он предоставлен в собственность на основании постановления главы администрации для ведения личного подсобного хозяйства, он не подлежит снятию с кадастрового учета по заявлению или по инициативе органа госрегистрации, просила снять с кадастрового учета земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена о месте и времени рассмотрения дела. Согласно заявлению, имеющемуся в деле, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель Администрации Среднеегорлыкского сельского поселения не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица УФСГРКиК по Ростовской области не явился, извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна. В отношении третьего лица УФСГРКиК по Ростовской области суд рассмотрел дело в соответствии ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что "П" на основании постановления № 49 «а» от 18 ноября 1993 года был предоставлен земельный участок площадью 5500 кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости 1 января 1996 года, площадь земельного участка составляет 8 200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок находится по адресу: 

<

адрес>. 

"П", не зарегистрировав свои права на данный земельный участок, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследником к имуществу "П" является его дочь ФИО1, которая в установленные законом сроки обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Для оформления наследственных истцом была взята выписка из похозяйственной книги, из которой следует, что ее отцу принадлежал земельный участок площадью 5500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. 

Между тем, данный земельный участок находится при доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается лицевым счетом №, имеющимся в похозяйственной книги за 1996-2000 года. 

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Вступивший в законную силу с 01 января 2017 года вышеуказанный Закон о государственной регистрации недвижимости определил особенности осуществления государственного кадастрового учета, а также случаи, в которых земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года, снимается с государственного кадастрового учета.

Частью 3 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в соответствии с законодательством Российской Федерации до 01 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Порядок действий Управления Росреестра при снятии с кадастрового учета таких земельных участков определен п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года № 943.

Указанный пункт предусматривает возможность снятия с кадастрового учета земельного участка, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном порядке до 01 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок.

Вместе с тем, при поступлении в орган регистрации прав информации о том, что на земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 1 марта 2008 года и сведения о правообладателе которого отсутствуют в ЕГРН, право возникло в силу федерального закона, такой земельный участок не подлежит снятию с государственного кадастрового учета в порядке, установленном ч.3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ, п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943.

Поскольку право "П" возникло в силу федерального закона «О земельной реформе», в связи с чем, данный земельный участок не подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости, однако допущенная ошибка в части неверного указания категории земельного участка, является препятствием для оформления наследственных права, исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Снять с кадастрового учета земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2020 года.