Дело № 2-5179/23 03 июля 2023 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 03.07.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А. 

при секретаре Евстафьеве Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гармония» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 271177 рублей 42 копейки, ссылаясь на то, что осуществляет техническую эксплуатацию жилого домом, по адресу: 

<

адрес> расположенную по данному адресу и проживая в ней пользуется коммунальными услугами, однако оплату за них вносит не в полном объеме, в связи с чем задолженность перед истцом на период с 01.10.2019 по 30.11.2022 года составила общую сумму 271177 рублей 42 копейки 

Представитель истца в суд явилась, на иске настаивает 

Ответчик в суд не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела повестками по месту регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Неполучение судебного извещения ответчиком по месту его регистрации не влияет на возможность рассмотрения дела

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд исследовав материалы дела считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик владеет вышеуказанной квартирой на праве собственности (л.д. 46).

Долг ответчика пред истцом на период с 01.10.2019 по 30.11.2022 года составила общую сумму 271177 рублей 42 копейки что подтверждается расчетом задолженности, (л.д. 52-54)

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Как следует из п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года - размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Ответчик являясь собственником жилого помещения не оплачивает коммунальных платежей, а потому сумма подлежит взысканию по праву. 

Согласно ст. 15 ГК РФ - Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений

Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающие исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, а также документов, подтверждающих отчуждение указанной квартиры.

Расчет, представленный истцом судом проверен и принят. 

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению, в порядке ст. 98 ГПК РФ – с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6527 рублей, расходы на отправление претензии 232 рубля 24 копейки, расходы на отправление иска 232 рубля 24 копейки 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Гармония» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 271177 рублей 42 копейки, госпошлину в размере 6527 рублей, расходы на отправление претензии 232 рубля 24 копейки, расходы на отправление иска 232 рубля 24 копейки 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья О.А. Гринь