Дело №2-1534/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

с участием прокурора Коротковой А.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

21 июня 2018 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом уточнений свои требования мотивирует тем, что она на основании договора купли – продажи квартиры от 25.02.2010 года, является собственником квартиры по 

<

адрес>

В указанное квартире, зарегистрированы: дочь истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с сыном и ответчик ФИО3.

Ответчик в 2015 году с согласия истицы как собственника, был зарегистрирован в квартире по вышеуказанному адресу, в качестве родственника (троюродный племянник). С 2016 года ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, так как выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг.

Таким образом, истица как собственник вынуждена нести расходы по содержанию квартиры из расчета троих проживающих в ней граждан, хотя регистрация ответчика носит в ней формальные характер.

По сведениям истца, ответчик на протяжении более двух лет, имеет регистрацию по месту пребывания и постоянную работу в 

<

адрес>. С 2016 г. ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением. Истица со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

Полагает, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО2 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. Дали объяснения аналогичные, изложенному в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному суду адресу местонахождения, сведения о котором находятся в деле. 

Рассмотреть дело в свое отсутствие ответчик не просил, о причинах не явки не сообщал, возражений по иску не представлял. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

На основании ст. 113 ГПК РФ, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

Принимая во внимание разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). 

По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку им не представлены сведения об уважительной причине неявки.

Тот факт, что ответчик не получает корреспонденцию по адресу, сведения о котором находятся в материалах дела, суд считает не является основанием для отложения судебного разбирательства, поскольку ответчик при добросовестном отношении должен был позаботиться о получении почтовой корреспонденции направляемой на его имя.

В судебное заседание представитель УФМС России по Кемеровской области не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, выслушав истицу ФИО2, свидетеля ФИО7 исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Коротковой А.Ю. полагающей, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенное по 

<

адрес> на основании договора купли – продажи квартиры от 25.02.2010, дата регистрации 22.03.2010 № года (л.д. 4). 

Согласно представленной в материалы дела справке выданной ООО УК «Город» от 29.03.2018 г., в числе зарегистрированных по 

<

адрес> значится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

Как усматривается из представленного акта, подписанного жильцами 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес>, ФИО3, по 

<

адрес> 

<

адрес> не проживает.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, подтвердил, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении , фактическое местонахождение его не известно, вещей каких либо в спорной квартире нет, споры касаемо вселения ответчика в жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> 

<

адрес> свидетель не слышал.

До настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истице в реализации прав собственника данного жилого помещения. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, включая за ответчика, который фактически в квартире не проживает. Тем самым, она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истице в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, членом семьи собственника ответчик не является, тем самым ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по 

<

адрес>, а его регистрация по данному адресу препятствует свободной реализации прав истицы, как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по 

<

адрес>

Данное решение является основанием ОВМ МО МВД России «Беловский» для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 

<

адрес>

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 26 июня 2018 года.

Судья В.М. Голубченко