РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года 

Азовский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Литовка Е.А.,

с участием ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО5 с исковыми требованиями к ФИО6, ФИО7 о признании их утратившими право на проживание в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновал тем, что указанный жилой дом принадлежит ему по праву собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ФИО7 к членам его семьи не относятся, в жилом доме не проживают, регистрационный учет сохраняют формально, место их жительства не известно, в связи с чем, обратился в суд с иском. 

В суд истец ФИО5, третьи лица – ФИО8, ФИО9, ФИО10 не явились, уведомлены о дне и времени судебного заседания почтой, что подтверждается материалами дела. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики в доме не проживают, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, уведомлялись о дне и времени судебного заседания по месту регистрации. 

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Материалами дела подтверждено направление судебных извещений ответчикам по месту их регистрации, которые получены истцом. Из объяснений представителя истца известно, что ответчики в жилом доме не проживают. С учетом представленных по делу доказательств, суд считает, что требования об извещении ответчиков выполнены в соответствии с положениями ст.113, 117 ГПК РФ, и считает возможным рассматривать дело при такой явке.

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно, имеет в собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений представителя истца, и показаний свидетеля ФИО3, данных в ходе судебного разбирательства, установлено, что 

<

данные изъяты> – ФИО1 проживал в спорном жилом доме со своей гражданской супругой ФИО7, 

<

данные изъяты>. С 2010 года ФИО7 в жилом доме фактически не проживает, ее место нахождение не известно.

Ответчик ФИО6 приходилась супругой 

<

данные изъяты> истца – ФИО2. На данный момент брак между ними расторгнут, и с 2010 года ФИО6 в жилом доме не проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками права на спорное жилое помещение в случае прекращения семейных отношений между сторонами по настоящему делу не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением

Признать ФИО6 утратившей право на проживание в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО7 утратившей право на проживание в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья