Дело № 2-1581/2021

УИД 21RS0025-01-2021-000829-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Захаровой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением в квартире № 

<

адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру 

<

адрес>. Согласно п.№ договора купли-продажи жилого помещения ответчица ФИО2, состоящая на регистрационном учёте в данной квартире, в течение 14 календарных дней с момента полного расчета обязуется сняться с регистрационного учёта. В соответствии с п.№ договора купли-продажи передача денежных средств продавцу в счет оплаты объекта недвижимости осуществляется до государственной регистрации перехода права собственность на объект недвижимости, а также государственной регистрации ипотеки кредитуемого объекта недвижимости в силу закона ПАО Сбербанк. Государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Она свое обязательство по оплате жилого помещения выполнила в полном объеме. Ответчица свое обязательство по снятию с регистрационного учёта не выполнила, по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Указанное обязательство является препятствием для осуществления ее законных прав. Во внесудебном порядке данный вопрос не получается решить, поскольку местонахождение ответчицы и место ее жительства ей не известны. Поскольку ответчица не выполнила условия по договору, для защиты своих прав ей необходима была юридическая помощь, а для составления искового заявления она обратилась к адвокату 

<

данные изъяты> Адвокатом были выполнены следующие работы: составлено исковое заявление. Сумма оказанных услуг составила 2000 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать указанную сумму с ответчика.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещение о слушании дела возвращено в суд по истечения срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд счёл возможным с согласия истицы рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 с другой стороны.

В соответствии с п. 10 договора купли-продажи в данной квартире на регистрационном учёте состоит ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента полного расчёта. 

Оплата за стоимость квартиры 

<

адрес> произведена полностью, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, а также п.№. договора купли-продажа квартиры, согласно которому передача денежных средств продавцу в счет оплаты объекта недвижимости осуществляется до государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а также государственной регистрации ипотеки кредитуемого объекта недвижимости в силу закона в пользу ПАО Сбербанк.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 право собственности на 

<

адрес> зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счёта № в настоящее время в квартире 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2

Судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО1 не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру 

<

адрес> к ФИО1 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО2 данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД г. Чебоксары обязанность снять ФИО2 с регистрационного учёта по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

Согласно квитанции серии 

<

данные изъяты> ФИО1 в КА «Адвокатский центр» за составление искового заявления о признании прекратившей право пользования жилым помещением уплатила 2000 руб.

Учитывая, что истица была вынуждена понести расходы по оплате услуг юриста в связи с нарушением её прав, понесены они реально, продиктованы необходимостью подачи иска в суд то в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению в полном объеме в размере 2000 руб. 

Также с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>.

Возложить на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД г. Чебоксары обязанность снять ФИО2 с регистрационного учёта по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оказанию юридических услуг в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.