2-387/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2018 года г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым 

в составе: 

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

при секретаре Подольской А.И.,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, третье лицо - Отдел УФМС в 

<

адрес> о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО10, третье лицо - Отдел УФМС о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивирует тем, что она является собственником жилого дома,расположенного по адресу: РК, 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована дочь – ФИО10. В сентябре 2017 года дочь вышла замуж и выехала на постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес>, с тех пор в доме не проживает, обязательства оп оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. ФИО10 добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Наличие ее регистрации создает для нее препятствия в распоряжении ее имуществом, а именно продажи ее дома. Также указывает, что ФИО10 является собственником 2/3 доли 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Просит признать ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени проведения извещен в установленном порядке. В суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и принятии решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно с чч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец является собственником 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество серии САЕ № от ДД.ММ.ГГГГ выданного исполкомом Евпаторийского городского совета, что также подтверждается извлечением о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге на домовладение № по 

<

адрес>, ФИО10, значиться зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения заместителя начальника ОМВД России по 

<

адрес> ФИО8 следует, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает, о чем подтвердили жители соседних жилых домов. 

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

П.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса ФИО6 Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела и пояснениями сторон подтверждается, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, и другие расходы по содержанию дома не несет, общего бюджета не имеет, на праве собственности имеет иное жилье (2/3 доли), расположенное в Евпатория по 

<

адрес>. Материалы дела также не содержат доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого дома.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца о признании ответчика утратившей право пользования на спорный жилой дом и о наличии правых оснований для их удовлетворения.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утрата за ответчиком права пользования спорным домом, влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, третье лицо - Отдел УФМС в 

<

адрес> о признании утратившей право пользования, – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Р.М.Измайлов