Дело № 2-1401/2020 УИД: 66RS0010-01-2020-003077-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре – Балакиной Т.А. и Шушаковой О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено) оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено), проведенного в форме очно – заочного голосования № 2 от 29 мая 2020 года. 

Требование истца мотивированы следующими обстоятельствами. Истец ФИО1 является собственником жилого помещения по ул. (место расположения обезличено) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № ... Управление многоквартирным домом осуществляет ООО Фирма «Комфорт -НТ». В июне 2020 года стало известно, что 29.05.2020 года в многоквартирном доме проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, по результатам которого были приняты решения: о расторжении договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО Фирма «Комфорт – НТ», о выборе управляющей компании ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 1» и иные вопросы повестки дня. Истец проживает в многоквартирном домена постоянной основе, в течение 2020 года из дома не уезжала, однако участия в собрании не принимала, и не было известно о том, что в многоквартирном доме проводилось общее собрание. Уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений истец не получала, в местах общего пользования информация о проведении общего собрания не размещалась. Также собственники не извещались о результатах проведения общего собрания. Опрос соседей дома подтвердил тот факт, что информация о проведении общего собрания и о его результатах до собственников помещений надлежащим образом не доводилась. О факте расторжения договора с ООО Фирма «Комфорт -НТ» и о выборе новой управляющей организации часть собственников вообще не знают. Решения общего собрания, оформленные протоколом № 2 от 29.05.2020 года приняты с существенным нарушением жилищного законодательства. Основными нарушениями являются: отсутствовала информация о проведении общего собрания (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ), принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений (ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ). Истец уверена, что собрание в многоквартирном доме не проводилось, так как бюллетени не выдавались, в связи с чем, они не могли принимать участие в голосовании. 

В ходе рассмотрения дела истцом дополнены основания исковых требований. Истец дополнительно указала, что в мае 2020 года собственниками ФИО2, ФИО3 и ФИО4 было организовано два внеочередных общих собрания, которые никак не связаны между собой. Первое собрание проводилось в форме очно – заочной форме, очная часть которого была назначена 11 мая 2020 года в 19:00 часов. Ответчик ФИО2 пояснила, что не знала о принятом Губернатором Свердловской области указе № 100-УГ от 18.03.2020 года, о запрете на проведение общих собраний. В результате проведения очной части очно – заочного голосования был составлен протокол № 1 от 11.05.2020 года, в котором указано, что инициаторы собрания узнав об Указе Губернатора № 100-УГ решили предотвратить массовое скопление граждан и не проводить очную часть собрания (при этом в ходе рассмотрения дела ответчики пояснили, что на очной части участвовало от 40 до 60 человек), при этом в протоколе указано, что присутствовало только трое человек. На информационных стендах в извещениях о проведении первого общего собрания в очно – заочной форме в силу ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ были установлены сроки принятия решений собственников в заочной форме до 12.00 часов 21.05.2020 года. 

Второе собрание, которое оспаривается было проведено сразу в заочной форме с 24.05.2020 года по 29.05.2020 года, однако в силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ заочная форма голосования возможна только при невозможности принятия решения на очном голосовании ввиду отсутствия кворума. Соответственно ответчики после проведения очной части очно – заочного собрания решили не продолжать данное собрание в заочной форме в указанный ими же период до 21.05.2020 года Инициаторы собрания сами отменили само собрание в связи со сложной эпидемиологической обстановкой и кроме них никто не участвовал. Более того, представитель ответчиков утверждала, что первое собрание не имеет отношения ко второму собранию. Следовательно, положения статьи 47 Жилищного кодекса РФ ответчиками не соблюдены. Нарушения положений ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ свидетельствуют о существенности такого нарушения, как непроведение собрания путем совместного присутствия до принятия решений путем заочного голосования. 

Кроме того, отсутствовала информация о проведении общего собрания, ответчиками нарушены положения ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, а именно: собственниками МКД по ул. Захарова, 1 в городе Нижний Тагил не определено место размещения уведомлений о проведении общих собраний, следовательно, извещения должны были вручить каждому собственнику лично под роспись или направить заказным уведомлением за 10 дней, однако в материалах дела надлежащее уведомление собственников помещений отсутствует. Также решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений, что является нарушением ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ. По представленным сведениям, в материалы дела невозможно установить дату фотоснимков, места размещения уведомления. Соответственно со стороны ответчиков факт надлежащего уведомления собственников помещений о проведении общего собрания и о принятых решениях остается не доказанным. Истец также ссылается на положения ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ о ничтожности собрания, поскольку оно противоречит основам правопорядка и нравственности. Факты имеющиеся в материалах дела свидетельствуют о том, что инициаторы собрания подделали подписи некоторых собственников помещений МКД, что указывает на прямое пренебрежение нравственности и правопорядка у инициаторов собрания. Соответственно с учетом указанных обстоятельств, протокол следует признать протокол общего собрания ничтожным. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а также их представитель ФИО5 исковые требования не признали в полном объеме. Основными доводами против исковых требований являются следующие обстоятельства. При проведении общего собрания, оформленного протоколом № 1 от 11.05.2020 года ФИО2 как инициатором общего собрания были соблюдены требования жилищного законодательства. 30.04.2020 года – направлены собственникам сообщения о проведении собрания простой корреспонденцией, с 30.04.2020 по 10.05.2020 года на каждом подъезде размещалось сообщение о проведении собрания, 30.04.2020 года составлен акт, подтверждающий расклейку сообщений на входных дверях подъездов, 11.05.2020 года в 19:00 часов собрание собственников помещений в очно – заочной форме не состоялось. 12.05.2020 года размещено сообщение о том, что собрание не состоялось. Всеми участниками процесса подтверждено, что о собрании11.05.2020 года которое не состоялось они были уведомлены. Собственники и представители управляющей компании были готовы принимать участие в проведении общего собрания, однако присутствие собственников было на собрании 5-10 минут ввиду того, что собственников заставили разойтись сотрудники полиции. Таким образом, очно – заочная часть 11.05.2020 года не состоялась. ФИО2 стало известно об Указе Губернатора Свердловской области № 100-УГ, что и послужило основанием для составления протокола о несостоявшемся собрании. Никто из участников не успел зарегистрироваться в реестре собственников, принявших участие во внеочередном общем собрании собственников, собственники не успели обсудить вопросы повестки дня для перехода к заочной части голосования собрания от 11.05.2020 года. По причине того, что собрание 11 мая 2020 года не состоялось инициативной группой принято решение проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. По собранию, оформленному протоколом № 2 от 29.05.2020 года также были соблюдены требования жилищного законодательства. 14.05.2020 года собственникам были направлены сообщения о проведении собрания по почте. С 14.05.2020 года по 23.05.2020 года на подъезде ежедневно размещались сообщения о проведении собрания, которые срывались. 14.05.2020 года составлен акт, подтверждающий расклейку сообщений. С 10:00 часов 24.05.2020 года по 29.05.2020 года проведение заочного голосования. До 14:00 часов 29 мая 2020 года срок окончания приема бюллетеней. 29.05.2020 года в 15:00 часов проведен подсчет голосов инициаторами проведения собрания. 05.06.2020 года собственники уведомлены о принятых решениях на общем голосовании путем размещения сообщения на входных дверях подъездов дома или на информационных досках, а также составлен акт о расклейке сообщений о проведении собрания на водных дверях подъездов. Также ответчиками указано на то обстоятельство, что повестка собрания собственников МКД от 11.05.2020 года идентична повестке собрания, проводимого в форме очно – заочного голосования и оформленная протоколом № 2 от 29 мая 2020 года, то есть не имеет отличий. В протоколе № 2 от 29.05.2020 года указано, что общее собрание 11.05.2020 года не состоялось в связи с угрозой распространения на территории Свердловской области новой коронавирусной инфекции. Решение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме очно – заочного голосования оформлено протоколом голосования № 1 от 11.05.2020 года», что подтверждает факт того, что собрание, оформленное протоколом № 2 от 29.05.2020 года являлось следствием собрания от 11.05.2020 года. Кроме того, в ходе рассмотрения дела свидетелем ФИО 7 подтверждено, что он был проинформирован и уведомлен о проведении собрания, так как приобщены: конверт с датой отправки 14.05.2020 года в котором имелось сообщение о проведении общего собрания в заочной форме в период с 10:00 часов 24.05.2020 года по 14:00 часов 29.05.2020 года, также представлена фотография размещенного сообщения на входных дверях, что подтверждается факт получения корреспонденции всеми собственниками. Заочная часть собрания осуществлялась путем обхода по квартирам, где инициаторы доводили информацию до всех собственников по каждому вопросу. Свидетели и истец также подтвердили, что инициативная группа ходила по квартирам и опрашивала их. Подведение итогов голосования производилось 29.05.2020 года с 15:00 часов (место расположения обезличено) Уведомление о принятых решениях размещено на входных дверях подъездов и на информационных стендах, установленных на доме, что также подтверждается актом от 05.06.2020 года. Истцом также не указано каким образом принятие решений общим собранием собственников помещений затрагивает её права и интересы, как повлекло убытки. В заочной части собрания приняло участие 239 собственников, которые обладают 7130,14 кв.м., что составляет 57,85 % голосов. От общего числа голосов собственников помещений в МКД. Голос истца не мог повлиять на результаты голосования. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 1» ФИО6 возражала против исковых требований ФИО1 Представитель указала, что собрание собственников МКД по ул. (место расположения обезличено) проводилось в заочной форме голосования. 29.05.2020 года были подведены итоги общего собрания, по итогам составлен протокол № 2 от 29.05.2020 года. Уведомления о предстоящем собрании отправлялись инициаторами 14.05.2020 года. В заочном голосовании приняло участи 219 человек, которые обладают 7056,13 кв.м., что составляет 72,62 % от общего числа собственников помещений. По каждому вопросу на собрании собственниками были заполнены бюллетени голосования. Подведение итогов производилось инициативной группой путем подсчета и оформления протокола по результатам внеочередного общего собрания. Процедура полностью соответствует требованиям ст. 45, 47 Жилищного кодекса РФ. Следовательно, решения, принятые на общем собрании, являются обязательными для всех собственников помещений, в том числе и для собственников, которые не принимали участие в голосовании. Просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО Фирма «Комфорт – НТ» ФИО7 согласился с требованиями ФИО1 указал, что собрание проведено с существенными нарушениями.11.05.2020 года была попытка провести очную часть собрания, однако оно не состоялось по причине приезда оперативной группы полиции, поскольку 11.05.2020 года действовали ограничительные меры по распространению новой коронавирусной инфекции. Собрание закончилось так и не начавшись. Ни один вопрос повестки дня не был оглашен и рассмотрен. За весь период управления многоквартирным домом собственники не принимали решений об определении места размещения уведомлений о проведении общих собраний, следовательно, инициаторы должны были вручить сообщения о проведении собрания каждому собственнику лично под роспись или направить заказной корреспонденцией за 10 дней. Кроме того. В управляющую компанию поступило много звонков о том, что подписи собственников помещений при голосовании подделанные. 

Заслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 1 и 3 статьи 181.2).

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4). 

В силу положений ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6). 

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственниками многоквартирного жилого дома по ул. (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил апреле 2020 года принято решение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в очно – заочной форме. Сроки проведения собрания: 11 мая 2020 года проведение собрания около дома (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил по инициативе собственников ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Время начала приема бюллетеней 11.05.2020 года с 19:30 часов. Датой окончания приема бюллетеней в письменной форме 21 мая 2020 года до 12:00 часов. Бюллетени голосования будут находиться в квартирах № (место расположения обезличено) городе Нижний Тагил. Подсчет голосов будет производиться 21 мая 2020 года с 15:00 часов по адресу: г. (место расположения обезличено). Основными вопросами повестки собрания являлись вопросы: расторжение договора управления с ООО Фирма «Комфорт – НТ», выбор управляющей компании – ООО «ЖЭУ № 1», а также иные вопросы общее число которых составило -17 (л.д. 239 том 2 – уведомление). Сообщение о проведении собрания в форме очно-заочного голосования было направлено собственникам дома направлены 30.04.2020 года. 

Из протокола общего собрания от 11 мая 2020 года проводимого в форме очно- заочного голосования следует, что собрание фактически не проводилось, из вводной части видно, что на собрании присутствовало три человека – инициаторы собрания, также присутствовал директор ООО Фирма «Комфорт – НТ» ФИО7 По причине отсутствия кворума указано, что собрание не является правомочным. Из заключительной части протокола следует, что по причине введенных ограничений на территории Свердловской области режима повышенной готовности и принятии дополнительных мер по защите от новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) запрещено проведение очных собраний жильцов до периода официальной отмены режима полной самоизоляции. Также имеется указание на то обстоятельство, что инициаторами принято решение об исключении массового сбора собственников помещений в связи с угрозой новой коронавирусной инфекции (2019- nCoV) и проведении собрания в форме заочного голосования согласно ст. 47 Жилищного кодекса РФ в период с 10 часов 00 минут 24 мая 2020 года по 14 часов 00 минут 29 мая 2020 года (л.д. 19-20 том 2). 

Согласно протоколу № 2 от 29 мая 2020 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил проведенного в форме заочного голосования следует, что местом проведения собрания является дом (место расположения обезличено). Период проведения собрания с 10 часов 00 минут 24 мая 2020 года по 14 часов 00 минут 29 мая 2020 года. Бюллетени передавались в квартиры № (место расположения обезличено) Место подсчета: с 15 часов 00 минут по адресу: ул. (место расположения обезличено) Общее собрание проведено в форме заочного голосования. Инициаторами являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4 В голосовании приняло участие 219 собственников, обладающих – 7056,13 количеством голосов (кв.м.), что составляет 72,62 % от общего числа голосов собственников помещений МКД. Кворум имеется. 

К протоколу ответчиками – инициаторами проведения собрания представлены доказательства, подтверждающие проведение внеочередного общего собрания собственников: уведомление о проведении общего собрания, акт о размещении уведомления, сведения о направлении собственникам помещений сообщений о проведении собрания простой корреспонденцией, уведомление о принятом решении на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. (место расположения обезличено) городе Нижний Тагил, фотоизображения размещения уведомления о принятых решениях, сообщение о проведении внеочередного общего собрания в период с 24 мая 2020 года по 29 мая 2020 года и фотоизображения о размещении сообщения о проведении внеочередного общего собрания, копия письмо направлении сведений о принятых решений собственников помещений в адрес директора ООО Фирма «Комфорт-НТ» и получение данного письма адресатом. Дополнительно судом относительно проведения общего собрания были допрошены свидетели ФИО 8 и ФИО 7 которые подтвердили, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил в форме заочного голосования проводилось, при этом до начала голосования были получены сообщения о проведении собрания, затем по квартирам ходила инициативная группа с бюллетенями, в которых они и их члены семьи расписывались, информация о результатах голосования была доведена путем размещения на входных дверях и информационных стендах. 

Стороной истца ФИО1 в подтверждение факта того, что о проведении собрания в форме заочного голосования не было доведено до жителей надлежащим образом, а также факта того, что заполненные бюллетени содержат подписи собственников, которые по объективным причинам не могли подписывать бюллетени голосования, было заявлено о допросе свидетелей: ФИО 1 , ФИО 2 ФИО 3 ФИО 4 ФИО 5 ФИО 6 Кроме того, представителем истца подготовлен список квартир, которые разделены на три части оснований не позволяющих включить данные квартиры в кворум: отсутствуют данные Реестра подтверждающие право собственности и отсутствие полномочий на голосование, наличие в бюллетенях поддельных подписей. Допрошенные свидетели указывали, что о голосовании 11.05.2020 года им была известна информация, о том, что проводилось собрание в форме заочного голосования в период с 24.05.2020 года по 29.05.2020 года им ничего не было известно. Свидетели ФИО 3 ФИО 4 ФИО 5 , ФИО 6 показали, что в бюллетенях голосования которые положены в основу решений собственников помещений они не расписывались, поскольку в тот момент не находились дома. При исследовании списка установлено, что часть сведений о собственниках жилых помещений не содержится в ЕГРН, по мнению стороны ответчиков принадлежность жилого помещения собственники подтверждали договорами приватизации, которые зарегистрированы в БТИ. Доказательства поддельности подписей собственников помещений объективными данными не подтверждены. 

Исследовав доказательства проведения внеочередного общего собрания оформленного протоколом № 2 от 29.05.2020 года в совокупности, суд приходит к выводу о том, что инициаторами проведения общего собрания были допущено существенное нарушение порядка проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а также допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

С учетом положений ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем). 

Из доказательств собранных в ходе рассмотрения дела - пояснений стороны истца и ответчиков, а также допрошенных свидетелей ФИО 8 ФИО 1 , ФИО 5 установлено, что собственники помещений дома (место расположения обезличено) о проведении собрания в форме очно – заочного голосования с проведением очной части - 11 мая 2020 года в 19:00 часов и заочной части с 19:30 часов 11 мая до 21 мая 2020 года были извещены надлежащим образом. При этом как следует из пояснений сторон на собрании 11 мая 2020 года в 19:00 часов присутствовало значительное количество жильцов примерно от 40 до 60 человек. Однако объективно провести внеочередное общее собрание инициаторы не смогли по причине того, что сотрудниками полиции один из инициаторов собрания - ФИО2 была сопровождена в Отдел полиции, где ей было разъяснено о том, что на территории Свердловской области действует Указ Губернатора Свердловской области № 100 -УГ от 18 марта 2020 года «О введении на территории Свердловской области режима повышенной готовности и принятии дополнительных мер по защите населения от новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)», в связи с чем, нецелесообразно проводить общее собрание. По причине указанных событий, инициаторами несмотря на то обстоятельство, что часть собственников помещений пришла на собрание, какие -либо действия по его проведению не проводились, напротив, протокол содержит сведения о том, что инициаторы собрались для того, чтобы исключить массовый сбор собственников помещений. Несмотря на то обстоятельство, что проведение собрания в форме очно – заочного голосования было запланировано в период с 11 мая 2020 года по 21 мая 2020 года, инициаторами принято решение о проведении собрания в форме заочного голосования в иной более поздний период времени без совместного присутствия собственников помещений дома для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Таким образом, несмотря на то обстоятельство, что инициаторами был составлен протокол очной части внеочередного собрания от 11 мая 2020 года, вместе с тем, данный протокол не содержит следующих необходимых сведений с учетом требований ч. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ: о лицах, принявших участие в собрании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. Следует также отметить и то обстоятельство, что инициаторы отказались проводить заочную часть собрания в сроки, установленные в ранее направленном уведомлении собственникам, то есть до 21 мая 2020 года, а приняли решение о проведении нового собрания в форме заочного голосования в период с 24 мая 2020 года по 29 мая 2020 года. Исходя из противоречивых доводов представителя ответчика в судебном заседании следует, что проведенная часть очного голосования 11 мая 2020 года фактически не связана с заочным голосованием с 24 мая 2020 года по 29 мая 2020 года, однако из представленных сведений о предъявлении ООО «Управляющая компания «ЖЭУ № 1» пакета документов в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области для внесения изменений в реестр лицензий МКД № (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил видно, что основанием для такого обращения послужил протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно – заочного голосования оформленный протоколом № 2 от 29 мая 2020 года, то есть фактически в надзорный орган представлены сведения о том, что очная часть от 11 мая 2020 года связана с заочной частью голосования проведенной в период с 24 мая 2020 года по 29 мая 2020 года. 

С учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд соглашается с доводами стороны истца о том, что фактически инициаторами внеочередного собрания собственников сразу было проведено собрание в заочной форме, при этом ему не предшествовало собрание проводимое путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, также инициаторами не устанавливался факт наличия либо отсутствия кворума на очной части голосования. Указанное нарушение суд находит существенным нарушением порядка проведения собрания в форме заочного голосования (опросным путем). 

Судом также принимается во внимание санитарно – эпидемическая обстановка на территории Свердловской области, которая имела место в период проведения очной части голосования в доме (место расположения обезличено) городе Нижний Тагил, а именно по состоянию на 11 мая 2020 год в связи с Указом Губернатора Свердловской области № 100 -УГ от 18 марта 2020 года «О введении на территории Свердловской области режима повышенной готовности и принятии дополнительных мер по защите населения от новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV)» на территории города Нижний Тагил проводились мероприятия направленные на защиту населения от воздействия новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV). Так, в силу п. 8 Указа Губернатора Свердловской области было предписано жителям Свердловской области не покидать места проживания (пребывания), за исключением обращения за экстренной (неотложной) медицинской помощью и случаев иной прямой угрозы жизни и здоровью, случаев следования к месту (от места) осуществления деятельности (в том числе работы), которая не приостановлена в соответствии с Указом. 

Кроме того, было установлено, что жители Свердловской области, проживающие на территории муниципальных образований, указанных в абзаце первом пункта 4 настоящего Указа (в том числе и на территории города Нижний Тагил), в период с 1 по 18 мая 2020 года вправе покидать места проживания (пребывания) в целях следования к месту (от места) осуществления деятельности (в том числе работы), которая не приостановлена в соответствии с настоящим Указом, осуществления деятельности, связанной с передвижением по территории Свердловской области, в случае если такое передвижение непосредственно связано с осуществлением деятельности, которая не приостановлена в соответствии с настоящим Указом (в том числе оказанием транспортных услуг и услуг доставки), при наличии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, а также справки по форме согласно приложению к настоящему Указу. Одновременно Губернатором Свердловской области установлена обязанность для лиц в возрасте старше 65 лет обеспечить по 18 мая 2020 года самоизоляцию на дому. Аналогичные противоэпидемические мероприятия Губернатора Свердловской области имели место и в период проведения собрания в заочной форме. 

Указанные обстоятельства в совокупности привели к невозможности участия собственников помещений МКД № (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил и выражения волеизъявления по повестке собрания на очной части, так и при проведении заочной части голосования (часть собственников могла находиться на самоизоляции в жилых помещениях (показания свидетеля ФИО 5 либо выехали из жилого помещения на садовые участки).

Принимая во внимание указанные обстоятельства в совокупности и установление факта нарушения порядка проведения собрания в форме заочного голосования (опросным путем), суд приходит к выводу о необходимости признания недействительными решений, принятых на внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД № (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил и оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № 1 по ул. Захарова в городе Нижний Тагил в форме очно- заочного голосования № 2 от 29 мая 2020 года. 

Доводы стороны истца об отсутствии информации о проведении общего собрания, а также об отсутствии факта доведения сведений о принятых решениях до собственников жилого дома, об отсутствии кворума с учётом вышеуказанных обстоятельств, не принимаются во внимание судом в качестве оснований для признания решений общего собрания недействительным. Также не имеется оснований для признания решений собрания собственников помещений ничтожными по причине того, что они противоречат основам правопорядка или нравственности. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, - удовлетворить. 

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено) принятые в форме очно – заочного голосования и оформленные протоколом № 2 от 29 мая 2020 года. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Мотивированное решение изготовлено – 30 октября 2020 года. 

Судья Марамзина В.В.