Дело № 2-1169/2018

Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Хромовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «ТСЖ на Медкадрах» о возложении обязанности, 

установил:

1. ФИО1, обратившись в суд с данным иском, просил возложить на ответчика обязанность предоставить документы и произвести опломбирование приборов учета холодного и горячего водоснабжения. 

В окончательной редакции исковых требований просил в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу ознакомить его с бухгалтерским балансом за xx.xx.xxxx год, отчетом о финансовых результатах за xx.xx.xxxx год; отчетом о целевом использовании средств за xx.xx.xxxx г.; всеми заключенными договорами (с приложениями разрешительных документов или лицензий на право выполнения организациями различных видов работ при их наличии) с подрядными, эксплуатирующими и иными организациями, оказывающими услуги; согласованными сметами к договорам и актами выполненных работ; с выписками с расчетных счетов ТСЖ за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г.; расчетными ведомости за xx.xx.xxxx г.; актами сверок с контрагентами по состоянию на xx.xx.xxxx г.; оборотно-сальдовыми ведомостями по __-му счету; ведомостями по заработной плате; паспортом о готовности к отопительному сезону за __ гг. и актом проверки готовности к отопительному периоду __ гг.; всеми бюллетенями голосования по Протоколу __ от xx.xx.xxxx г.; произвести опломбирование приборов учета холодного и горячего водоснабжения. 

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: Новосибирск, ... и членом ТСЖ «На Медкадрах», которое осуществляет управление жилым домом.

Его право на получение запрашиваемых документов и совершение действий по опломбированию приборов учета холодного и горячего водоснабжения основано на положениях Жилищного Кодекса РФ, Устава ТСЖ «На Медкадрах», ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». Свое право на обращение в суд обосновал необходимостью получения документов для проверки правильности и правомерности расчета и начисления стоимости коммунальных и иных услуг. 

Поскольку его обращение председатель правления ТСЖ оставил без удовлетворения, он вынужден обратиться в суд. Просил удовлетворить его требования.

2. В состоявшихся судебных заседаниях представитель истца доводы иска поддержала.

Представитель ответчика не признала иск по основаниям, изложенным в письменных возражениях, в соответствии с которыми отчет о финансовой деятельности ТСЖ за 12 месяцев xx.xx.xxxx года, бухгалтерский баланс за 12 месяцев xx.xx.xxxx года, все бюллетени голосования по протоколу __ от xx.xx.xxxx года были представителю истца предъявлены, водосчетчики опломбированы, что подтверждается актом. 

Представление иных, запрашиваемых истцом, сведений не предусмотрено ни положениями ЖК РФ (статьи 11, 143.1), ни Законом «О бухгалтерском учете», ни «Стандартом раскрытия информации….», утвержденным Постановлением Правительства от xx.xx.xxxx г. __ Просила в иске отказать.

3. Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, частично удовлетворяет заявленные требования, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств. 

Подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Новосибирск, ... и членом ТСЖ «На Медкадрах», которое осуществляет управление вышеуказанным жилым домом.

В силу части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Согласно части 3 названной статьи, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: уставом товарищества, внесенными в устав изменениями, свидетельством о государственной регистрации товарищества; реестром членов товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметой доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнение таких смет, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаниями правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными связанные с управлением данным домом документами; а также иными предусмотренными настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренними документами товарищества.

Таким образом, истец, являясь членом ТСЖ и собственником жилого помещения, в силу прямого указания закона вправе потребовать от товарищества предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчика.

В соответствии положениями статьи 3 ФЗ от xx.xx.xxxx № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» - бухгалтерской (финансовой) отчетностью является информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом; фактом хозяйственной жизни - сделка, событие, операция, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств.

В силу положений статьи 5 этого же закона объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются факты хозяйственной жизни; активы; обязательства; источники финансирования его деятельности; доходы; расходы; иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами.

Статьей 10 Закона закреплено, что данные, содержащиеся в первичных учетных документах, подлежат своевременной регистрации и накоплению в регистрах бухгалтерского учета.

В соответствии со статьей 13 бухгалтерская (финансовая) отчетность должна давать достоверное представление о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, необходимое пользователям этой отчетности для принятия экономических решений. Бухгалтерская (финансовая) отчетность должна составляться на основе данных, содержащихся в регистрах бухгалтерского учета, а также информации, определенной федеральными и отраслевыми стандартами.

Изучив положения ФЗ «О бухгалтерском учете», суд приходит к выводу, что в нем содержится многочисленный перечень наименований документов, относящихся к бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Таким образом, возражения ответчика об отсутствии оснований для предоставления истцу запрашиваемых сведений по причине их отсутствия в нормативных актах - являются несостоятельными, поскольку определение «бухгалтерская (финансовая) отчетность» является обобщающим, его содержание раскрывается в нормах Закона «О бухгалтерском учете», из анализа положений которого суд приходит к выводу, что все запрашиваемые ФИО1 документы относятся к финансовой (бухгалтерской) отчетности), обязанность ведения и наличия которой у экономического субъекта установлена законом.

Ссылка ответчика на положения ст. 161 ЖК РФ и «Стандарты раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утвержденным Правительством Российской Федерации от xx.xx.xxxx __ в которых не указаны запрашиваемые истцом документы, также является несостоятельной, поскольку в силу положений вышеуказанного Постановления Правительства (пункт 2 Стандарта) под раскрытием информации в данном случае понимается обеспечение доступа к информации неограниченному кругу лиц, к которым члены ТСЖ либо собственники не относятся. 

В том случае, если запрашиваемая истцом информация была размещена ТСЖ в соответствии с правилами, установленными «Стандартами….», ответчику следовало сообщить истцу о возможности ее получения в таком порядке. 

Однако, как следует из высказанной ответчиком позиции по делу, запрашиваемая истцом информация, в порядке, установленном Стандартом не размещена, и, кроме того, истец, по мнению ответчика, не имеет права на ее получение, в связи с отсутствием запрашиваемых им сведений в статье 143,1 ЖК РФ, «Стандарте раскрытия информации…..». 

Таким образом, судом установлено, что на письменный запрос истца товарищество информации не предоставило, в том числе и о размещении запрашиваемых документов.

Основываясь на изложенном, с учетом приведенных норм права, исследовав представленные в материалы дела доказательства и установив обязанность товарищества, предусмотренную положениями ЖК РФ во взаимосвязи с положениями ФЗ «О бухгалтерском учете» и Уставом ТСЖ предоставить запрашиваемую истцом информацию, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в части предоставления последнему отчета о финансовых результатах за xx.xx.xxxx год; отчета о целевом использовании средств за xx.xx.xxxx г.; выписок с расчетных счетов ТСЖ за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г.; расчетных ведомостей за xx.xx.xxxx г.; актов сверок с контрагентами по состоянию на xx.xx.xxxx г.; оборотно-сальдовых ведомостей по __-му счету; ведомостей по заработной плате; паспорта о готовности к отопительному сезону за __ гг. и акта проверки готовности к отопительному периоду __ гг. 

Иные, заявленные истцом требования, удовлетворению не подлежат, поскольку при рассмотрении дела был установлен факт их выполнения. 

Разрешая вопрос о сроке, в течение которого ответчик обязан предоставить истцу документы для ознакомления, суд приходит к выводу о возможности установления для исполнения решения суда 10-ти дневный срок с момента его вступления в законную силу.

Также суд полагает необходимым отметить, что право на ознакомление истца с запрошенной документацией, является, кроме того и реализацией прав членов ТСЖ либо собственников на непосредственное участие в деятельности ТСЖ (включая оценку деятельности, отчетности, соблюдения финансовой дисциплины, инициирование проверок, предъявления требований к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ), что предусмотрено жилищным законодательством.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования частично. Возложить на Товарищество собственников жилья «ТСЖ на Медкадрах» обязанность предоставить ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу для ознакомления следующие документы: 

- отчет о финансовых результатах за xx.xx.xxxx год;

- отчет о целевом использовании средств за xx.xx.xxxx г.;

- выписки с расчетных счетов ТСЖ за период с xx.xx.xxxx г. по xx.xx.xxxx г.;

- расчетные ведомости за xx.xx.xxxx г.;

- акты сверок с контрагентами по состоянию на xx.xx.xxxx г.;

- оборотно-сальдовые ведомости по __-му счету;

- ведомости по заработной плате;

- паспорт о готовности к отопительному сезону за __ гг. и акт проверки готовности к отопительному периоду __ гг.

На решение может быть подана жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья Гаврилец К.А.