Дело № 2-1598/2019 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 18 декабря 2019 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Зуевой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельных участков и жилых помещений,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о понуждении к продаже земельных участков и жилых помещений, указывая, что в соответствии с письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю установлено, что Каневским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности ответчицы на 1/2 долю земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес> № и на земельный участок с жилым помещением, расположенных по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес>, №. Согласно полученным в ходе проверки данным ответчица является гражданкой Республики Украина. Таким образом, указанная недвижимость на праве собственности принадлежит ответчице в нарушение требований действующего законодательства. Истец просит обязать гражданку Республики Украина ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ей: земельный участок с кадастровым номером 23:11:0309005:11, находящийся на приграничной территории Российской Федерации и жилое помещение с кадастровым номером 23:11:0309004:68, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0309031:7, находящийся на приграничной территории Российской Федерации и принадлежащую ответчице долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 23:11:0309033:48, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, 

<

адрес>; определить стоимость указанной недвижимости в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации недвижимости и земельных участков с публичных торгов.

Определением Каневского районного суда Краснодарского края от 20.09.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчицы, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена родная сестра ответчицы ФИО2, являющаяся собственником ? доли спорной недвижимости, расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес>. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске просит рассмотреть дело его в отсутствие. 

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие. Исковые требования не признает полностью, поскольку указанная недвижимость отчуждена ею добровольно. Представила суду письменные доказательства.

Третье лицо на стороне ответчицы, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в ее отсутствие. Иск считает не подлежащим удовлетворению, поскольку спорное имущество ответчией отчуждено.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что заявление не подлежит удовлетворению полностью.

Обращаясь в суд, истец указал, что Каневским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировано право собственности ответчицы на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0309005:11, находящийся на приграничной территории Российской Федерации и жилое помещение с кадастровым номером 23:11:0309004:68, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0309031:7, находящийся на приграничной территории Российской Федерации и принадлежащую ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 23:11:0309033:48, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской район, с/п Стародеревянковское, 

<

адрес>. Согласно полученным в ходе проверки данным, ФИО1 является иностранным гражданином. Состоящей на миграционном учете на территории Краснодарского края ответчица не значится. Место жительства ответчицы не известно. 

В соответствии с ч.2 ст.129 ГК РФ, законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности, могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

Согласно ч.3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в который входит муниципальное образование Каневской район. 

В соответствии с п.2 ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец явялется собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

Согласно ст.44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

В силу п.2 ч.2 ст.235 ГК РФ, одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. 

В судебном заседании установлено, что все спорное имущество, а именно : земельный участок, жилое помещение, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес> № и земельный участок с жилым помещением, расположенные по адресу: Краснодарский край, Каневской 

<

адрес>, №. принадлежат третьему лицу по делу, ФИО2 Указанное спорное имущество ответчице не принадлежит, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которым спорная недвижимость ответчицей передана в дар родной сестре, третьему лицу по делу.

Таким образом, поскольку спорная недвижимость ответчице не принадлежит, нарушений требований действующего законодательства со стороны ответчицы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельных участков и жилых помещений, отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение тридцати дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.12.2019г.

Председательствующий