Дело № 2-384/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года 

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Штополь Ю.В.

при секретаре Алексеевой М.В.,

с участием прокурора Артеменко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (далее по тексту ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником 3/5 доли жилого дома по 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от 08.05.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным 28.05.2013. Жилой дом фактически представляет собой два отдельных жилых помещений с отдельными входами. Собственниками второй половины дома являются ФИО5 и ФИО6 Данное жилое помещение истцом приобретено за 750000 рублей у ответчиков, действующих через представителя по доверенности – ФИО7, расчет с продавцом был произведен полностью. На момент вселения истца в жилое помещение каких – либо посторонних вещей, предметов мебели, личных носимых вещей – не было, помещение было абсолютно пустое. С 2013 года по настоящее время бремя содержания указанной 3/5 доли жилого дома несет истец (оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом в нормальном техническом состоянии). Однако ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу, при этом не являются членами семьи истца, по указанному адресу не проживают. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются.

На основании изложенного истец просил признать ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признали, однако обстоятельства заключения договора – купли продажи спорного жилого помещения ответчиками не оспорены и не опровергнуты, доказательств, подтверждающих законность регистрации в спорном жилом помещении, ответчиками суду не представлено. Напротив, в судебном заседании подтвердили тот факт, что после заключения договора купли – продажи ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. 

Третье лицо ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В предварительном судебном заседании третьи лица ФИО5, ФИО6 не возражали относительно удовлетворения исковых требований ФИО2 

При изложенных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Участвующий в деле прокурор Артеменко Т.А. полагала исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, ответчиков, допросив свидетеля ФИО8, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

П.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 3/5 доли жилого помещения по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли - продажи от 08.05.2013, заключенного между ФИО2 и ФИО3, ФИО4 в лице ФИО7, действующей на основании доверенности. Собственниками 2/5 долей в указанном жилом помещении являлются третьи лица С-вы.

Согласно материалам дела ответчики состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой (адресно – справочной работы УФМС РФ по АК) от 13.12.2018. 

Как установлено в судебном заседании из материалов дела, пояснений истца, свидетеля ФИО8, и не оспорено ответчиками, ответчики К-вы после заключения договора купли-продажи 08.05.2013 освободили жилой дом, в спорном жилом помещении ответчики не проживают с момента продажи спорного жилого помещения, вещей в квартире ответчиков не имеется. При этом ответчики К-вы, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, проживают по иному адресу. 

В судебном заседании установлено из анализа исследованных по правилам ст.67 ГПК РФ доказательств и не оспорено ответчиками, что К-вы участия в содержании спорного жилого помещения не принимали и не принимают, вещей их в указанном жилом помещении не находится, свои вещи ответчики вывезли из спорного жилого помещения в добровольном порядке. 

Свидетель ФИО9 пояснил, что документов он не видел, однако знает, что его брат ФИО2 приобрел право собственности на долю в жилом доме по 

<

адрес> несколько лет назад, в спорном жилом помещении он бывал, однако ответчики в нем не проживают, вещей их в жилом помещении не имеется. 

У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания указанного свидетеля. 

Ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, договор найма либо иной договор о предоставлении жилого помещения в пользование сторонами не заключался.

Фактически ответчики не пользуются спорным жилым помещением на протяжении длительного времени, сохраняя в нем регистрацию.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта того, что ответчики К-вы утратили интерес к спорному жилому помещению и не имеют намерений проживать в нем. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиками К-выми не представлено доказательств, подтверждающих законность регистрации в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования истца обоснованными, доказанными, соответственно, подлежащими удолветврению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей,следовательно, с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в возврат в размере 300 руб., по 150 руб. с каждой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО19,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ФИО20,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 в пользу ФИО2 ФИО23 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, по 150 рублей с каждого из ответчиков.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление прокурора в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Ю.В. Штополь