Дело № 2-3437/2019

25RS0001-01-2019-003138-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Ящук С.В., 

при секретаре Денисенко А.А., 

с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Романовой О.Н., истицы ФИО3, ее представителя по устному ходатайству ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении доли в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 59,8 кв.м, этаж: 04, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договору купли продажи, в соответствии с которым Ответчик продал Истцу принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 59,8 кв.м, этаж: 04, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

В результате совершенной сделки ФИО1 приобрела право собственности на всю вышеуказанную квартиру и стала ее единоличным собственником. Согласно пункту 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, то есть до ДД.ММ.ГГГГг. На момент обращения в суд ФИО2 свою обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнила.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, учитывая мнение прокурора полагавшего, что заявленный иск подлежит удовлетворению, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> является истица ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Как следует из выписки Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГг., в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела и пояснений истца и не оспаривалось в судебном заседании ответчиком, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договору купли-продажи, в соответствии с которым Ответчик продал Истцу принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 59,8 кв.м, этаж: 04, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

Факт не проживания ответчика по указанному адресу нашел свое подтверждение в полном объеме и ответчиком не оспаривался. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает ее права, как собственника жилого помещения на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным помещением.

Ответчик намерений на вселение в квартиру не выражал, в связи, с чем, суд полагает, что он утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с п.31 п.п. «е» Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением 

<

адрес>. 69 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с 03.07.2019г.

Судья Ленинского районного суда

г.Владивостока Ящук С.В.