№ 2-3817/2017

25 октября 2017 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Н.Н к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд с иском к администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приватизации.

Истец в обоснование требований указали, что по договору № передачи жилым помещений в малоквартирных домах с надворными постройками в собственность граждан от 30.01.2017 года, заключенного между истцом Ч.Н.Н и администрацией муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, действующей от имени администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, ответчик передал истцу в собственность жилой дом площадью 40,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Каменногорское городское поселение, 

<

адрес>.

Ответчик, справкой от 13.07.2017 года сообщил, что спорный дом числится в реестре муниципального имущества.

Истце собрав необходимый пакет документов, обратился в уполномоченный орган за государственной регистрацией права, и получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на дом за Каменногорским городским поселением.

Истец полагает, что разрешить вопрос, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 40,8 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: ленинградская область, 

<

адрес>, Каменногорское городское поселение, 

<

адрес>.

Истец, явился в судебное заседание, на удовлетворении иска настаивал, указал, что длительное время фактически проживает в данном доме, он был предоставлен ему предприятием, на котором он работал. В настоящее время этого предприятия не существует. Права на указанный дом ни за кем не зарегистрированы, ранее в приватизации он участия не принимал.

Просит иск удовлетворить.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, об отложении слушания дела не просил, оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, об отложении слушания дела не просило. 

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд, выслушав представителя истцов, непосредственно исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Из представленных суду документов следует, что на оснвоании договора социального найма жилого помещения № от Дата, истцу Ч.Н.Н передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности в виде трехкомнатной квартиры, общей площадью 40,79 кв.м., в том числе жилой площадью 28,94 кв.м., в отдельно стоящем доме по адресу: ленинградская область, 

<

адрес>.

13.01.2017 года между администрацией муниципального образования «Выборгский район» ленинградской области действующей от имени и в интересах муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и Ч.Н.Н заключен договор передачи жилым помещений в малоквартирных домах с надворными постройками в собственность граждан №, в соответствии с которым указанное выше жилое помещение передано в собственность Ч.Н.Н

Как следует из справки администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области № 1570 от 13.07.2017 г. данный дом числится в реестре муниципальной собственности поселения.

Жилой дом проинвентаризирован, в 2016 году, поставлен на кадастровый учет 06.07.2012 года, ему присвоен кадастровый №.

Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждено материалами дела.

Жилое помещение принадлежит муниципальному жилищному фонду, служебным не признано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04.07.1992 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право приватизировать занимаемое ими жилое помещение. Ранее в приватизации они не участвовали.

В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку основания занятия истцом спорного жилого помещения не оспариваются, а само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.Н.Н к Администрации МО «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ч.Н.Н, Дата года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 41 04 № выдан Дата

<

адрес> отделением милиции 

<

адрес>, код подразделения 473-014, право собственности на жилой дом площадью 40,8 кв. м., с пристройкой площадью 11.0 кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Каменногорское городское поселение, 

<

адрес>, 

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 25.10.2017 года