Дело № 2-2634/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коротаевой О.А.,

при секретаре Зайцевой Е.М.,

с участием представителей истца – ФИО1, ФИО2, действующих на основании доверенностей, 

представителя ответчика – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу «Островского, дом 30» о взыскании суммы паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

по встречному исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Островского дом 30» к ФИО4 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ЖСК «Островского, дом 30» (далее - Кооператив) о взыскании стоимости паевого взноса в размере 702 324 рубля 52 копейки, процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ в размере 75 359 рублей 40 копеек, рассчитанных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а в дальнейшем по день погашения суммы долга исходя из ключевой ставки Банка России, действующей на момент исполнения обязательства, на остаток суммы долга в размере 702 324 рубля 52 копейки, а также о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 976 рублей 83 копейки (л.д. 3-5).

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камстройсервис» и ООО «АРГО» заключен договор № о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья. Свои финансовые обязательства ООО «АРГО» перед ООО «Камстройсервис» по внесения инвестиционного взноса на строительство жилья исполнило в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и РООО «АРГО» заключен договор уступки права требования. Согласно п. 1 договора уступки ООО «АРГО» уступило истцу право требования к ООО «Камстройсервис» вы предоставлении двухкомнатной квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> на 12 этаже жилого 

<

Адрес> в г. Перми. Истец в полном объеме оплатила выкупленное право требования в размере 1 165 050 рублей 00 копеек. На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А50-32119/2009 Арбитражного суда Пермского края включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Камстройсервис» требование ФИО4 по договору № о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения (определения) Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ незавершенный строительством дом по адресу: 

<

Адрес> (за исключением квартир и встроенных помещений в данном доме, права и притязания, права требования, на которые зарегистрированы в Росреестре за физическими лицами) передан для целей достройки на праве собственности как комплекс имущества в качестве отступного по требованиями о передаче жилых помещений «обманутым» дольщикам, перед которыми ООО «Камстройсервис» не исполнил обязательства. На момент передачи ЖСК права застройщика степень готовности жилого дома составляла 76%, земельный участок передан ЖСК в аренду. Разрешение на строительство выдано Кооперативу ДД.ММ.ГГГГ Размер паевого взноса члена кооператива равен части 65,03 % требования к ООО «Камстройсервис» по делу о банкротстве № А50-32119/2009. Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт оплаты ФИО4 права требования в размере 1 165 050 рублей. Таким образом, денежные требования истца составляют 757 632 рубля 02 копейки. Письмом председателя правления ЖСК «островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ уведомил истца об исключении ее с ДД.ММ.ГГГГ из членов ЖСК на основании решения очного внеочередного собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ В решении очного внеочередного собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок возврата паевого взноса со ссылкой на устав ЖСК. В соответствии с п. 4.6 устав ЖСК «Островского, дом 30» пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и целевых паевых взносов, предусмотренных п. 4.7 и 4.8 Устава. В соответствии с п. 4.7 устава ЖСК размер паевого взноса члена кооператива равен стоимости жилого помещения, указанного в реестре требований по передаче жилых помещений ООО «Камстройсервис», истцом оплачен взнос в полном объеме, то есть в размере 1 165 050 рублей 00 копеек. Уставом ЖСК определено условие выплаты суммы фактически оплаченного пая члену кооператива, исключенному из кооператива за вычетом суммы вступительного и членских взносов. Таким образом, сумма долга ответчика составляет 702 324 рубля 52 копейки. Правила, установленные уставом ЖСК «Островского, дом 30» должны действовать для всех членов кооператива одинаково, в том числе, и в отношении истца. В нарушение норм закона ЖСК пользуется денежными средствами ФИО4 в размере 702 324 рубля 52 копейки, в связи с чем, считает, что с ответчика также подлежат взысканию проценты, рассчитанные в соответствии со ст. 395 ГК РФ (л.д. 3-5). 

Ответчик ЖСК «Островского, дом 30» обратился со встречным иском к ФИО4 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами (в связи с неоплатой суммы вступительных и членских взносов 55 307 рублей 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 8 391 рубль 77 копеек (л.д. 28).

В обоснование встречных исковых требований ЖСК «Островского, дом 30» указало, что на то, что в рамках дела о банкротстве на основании положений ст. 201.10 Закона о банкротстве в соответствии с определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ незавершенный строительством жилой дом с нежилыми помещениями, за исключением квартир и встроенных помещений, права, притязания, право требования на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю, назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 9 079, 5 кв.м., степень готовности 76 %, инв. №, лит. А, адрес объекта: 

<

Адрес>, передан ЖСК «Островского, дом 30» в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства. Конкурсная масса должника ООО «Камстройсервис была сформирована исключительно за счет вышеуказанного незавершенного строительством объекта, иного имущества должника обнаружено не было, права застройщика в отношении объекта незаверенного строительства переданы кооперативу «Островского, дом 30». Стоимость указанного имущества на основании отчета оценщика на ДД.ММ.ГГГГ составляла 114 776 799 рублей 97 копеек. Совокупный размер требований участников строительства. Включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, составлял 187 525 204 рублей 66 копеек. В определении Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года о завершении конкурсного производства отмечено, что произведено частичное погашение требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника и реестр требований о передаче жилых помещений на сумму 114 776 800 рублей 00 копеек (65,03 %). Истец являлась кредитором ООО «Камстройсервис», включена в реестр жилых помещений. Ее требования на момент завершения конкурсного производства – ДД.ММ.ГГГГ также составляли 65,03 % - 757 587 рублей 52 копейки. Квартира истца не была построена предыдущим застройщиком ООО «Камстройсервис», то есть, не существовала на момент передачи ЖСК от ООО «Камстройсервис». Истец была включена в реестр жилых помещений по квартире строительный №, площадью 

<

данные изъяты> расположенной на 12 этаже в 3 блок-секции жилого дома по 

<

Адрес>. Истец являлась членом ЖСК с момента его создания, голосовала на собрании от ДД.ММ.ГГГГ за создание кооператива, утверждении устава. Договор паенакопления между истцом и кооперативом не заключался. Согласно п. 4.9 устава ЖСК член кооператива обязан оплатить членские взносы, вступительные взносы, а также целевые паевые взносы. Решением общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры целевого паевого взноса (25 000 рублей 00 копеек за кв.м. общей площади строящегося помещения. 10 000 рублей 00 копеек – вступительный взнос, 21,00 рублей за кв.м. – членские взносы, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ С учетом площади квартиры истца членские взносы составляют 1 812 рублей 30 копеек в месяц. Сумма долга по оплате вступительного и членских взносов составляет 55 307 рублей 50 копеек. В связи с чем, ЖСК «Островского, дом 30» просит взыскать с ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8 391 рубль 77 копеек. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 111). 

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать. 

Представитель ответчика в судебном заседании настаивала на встречных требованиях. В удовлетворении требований ФИО4 просит отказать. 

Заслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав доказательства, суд считает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: исключения члена кооператива.

Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Статьей 201.10 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлен порядок и условия погашения требований участников строительства в случае банкротства застройщика путем передачи объекта незавершенного строительства.

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении условий, перечисленных в п. 3 ст. 201.10 Закона о банкротстве, одним из которых является условие о принятии участниками строительства решения о создании жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, соответствующего требованиям пункта 8 настоящей статьи.

Согласно п. 8 указанной статьи жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив должен соответствовать следующим требованиям:

1) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений;

2) членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства);

3) в качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленный уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Камстройсервис» и ООО «АРГО» заключен договор № о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья, по условиям которого ООО «Камстройсервис» (общество) и ООО «АРГО» (инвестор) договорились о совместной деятельности по инвестированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилого 

<

Адрес> в г. Перми, в том числе, жилого помещения - квартиры строительный № в 3 блок-секции на 12 этаже общей площадью 

<

данные изъяты> (п. 1.1, 1.3) (л.д. 6-8).

При условии надлежащего исполнения инвестором обязательств по договору, оно (ООО «АРГО») после окончания строительства дома получает право на оформление в собственность 2-комнатной квартиры строительный № в 

<

Адрес> на 12 этаже, общей площадью 

<

данные изъяты> в 3 блок-секции (п. 3.3 договора).

Свои обязательства перед ООО «Камстройсервис» ООО «АРГО» по договору исполнило в полном объеме, передав ООО «Камстройсервис» инвестиционный вклад на финансирование строительства квартиры №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Камстройсервис» (л.д. 9), ответчиком не оспаривается. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АРГО» и ФИО4 заключен договор уступки права требования (л.д. 10).

В соответствии с п. 1 договора уступки права требования ООО «Арго» уступает ФИО4 право требования двухкомнатной квартиры № на 12 этаже, общей площадью 

<

данные изъяты> в 

<

Адрес> в г. Перми.

Указанное право требования принадлежит ООО «АРГО» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья.

В соответствии с п. 2 договора уступки права требования ФИО4 уплачивает ООО «АРГО» за уступленное право требования денежные средства в размере 1 165 050 рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства перед ООО «АРГО» ФИО4 по договору исполнила в полном объеме, передав ООО «АРГО» денежные средства в общей сумме 1 165 050 рублей 00 копеек, что подтверждается распиской в передаче денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 оборот), чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 оборот), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «АРГО» (л.д. 11), ответчиком не оспаривается. 

Определением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГг. в связи с банкротством ООО «Камстройсервис» ЖСК «Островского, дом 30» передан незавершенный строительством жилой дом с нежилыми помещениями, за исключением квартир и встроенных помещений, права, правопритязания, право требования, на которые зарегистрированы в Управлении Росреестра по Пермскому краю, площадью 9 079,50 кв.м, 76 % степени готовности, лит. А по адресу: 

<

Адрес> качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства (л.д. 14-15,16).

ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Камстройсервис» и ЖСК «Островского, дом 30» заключено соглашение об отступном, по условиям которого обязательства ООО «Камстройсервис», возникшие из договоров о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья, заключенных ООО «Камстройсервис» с участниками строительства, в том числе с ФИО6, включенными в реестр требований кредиторов и реестр требований о передачи жилых помещений прекращаются в пользу Кооператива (л.д. 52-59,60, 61-93).

Уставом ЖСК «Островского, дом 30» в разделе 2 определены предмет деятельности, цели и виды деятельности кооператива, которыми являются строительство, реконструкция и последующее содержания многоквартирного дома. Согласно п. 2.4.2 и 2.4.3 для выполнения и реализации целей кооператив имеет право заключать со вступающими в Кооператив физическими и юридическими лицами гражданско-правовые договоры, принимать в качестве имущественных вступительных и паевых взносов права на объект незавершенного строительства и земельный участок, денежные средства (л.д. 30-50,51).

Согласно п. 4.13 Устава член жилищного кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов Кооператива в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных законодательством РФ или уставом, а также в случае просрочки выплаты пая более чем на три месяца.

Пунктом 4.14 Устава установлено, что члену кооператива, не погасившему задолженность по выплате вступительного членского, паевого взноса и (или) не выплатившему полностью целевой паевой взнос, а также не оплатившему коммунальные и другие услуги и исключенному из Кооператива, выплачивается сумма, фактически оплаченного пая в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома (расположенного по адресу 

<

Адрес>) в эксплуатацию либо внесения паевого взноса на данную квартиру члена кооператива новым членом кооператива в зависимости от того, какое из событий наступит ранее.

Как следует из доводов встречного искового заявления, протоколом общего собрания членов «Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены кооператива ЖСК «Островского, дом 30», что истцом не оспаривается (л.д. 28).

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов «Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры целевого паевого взноса 25 000 рублей 00 копеек за кв.м. общей площади строящегося помещения. 10 000 рублей 00 копеек – вступительный взнос, 21,00 рублей за кв.м. – членские взносы, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из выписки из протокола очного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключена из членов Кооператива на основании п. 4.11 Устава за систематическое грубое нарушение требований законодательства РФ, требований устава ЖСК (л.д. 12).

Поскольку в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО4 исключена из членов Кооператива, то требования ФИО4 о взыскании паевого взноса являются обоснованными в части. 

Доводы ответчика о том, что выплата паевого взноса должна производиться в соответствии с п. 4.14 Устава с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию либо внесения паевого взноса на данную квартиру члена кооператива новым членом кооператива в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, не могут быть приняты судом во внимание в силу следующего.

Правоотношения между Кооперативом и членом кооператива, а также имущественные последствия прекращения правовой связи между указанными субъектами регулируются Уставом кооператива, Жилищным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.

Из положений Устава ЖСК «Островского, 30» на момент принятия правлением кооператива решения об исключении истца из членов Кооператива следует, что, сумма фактически оплаченного пая выплачивается в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию либо внесения паевого взноса на данную квартиру члена кооператива новым членом кооператива в зависимости от того, какое из событий наступит ранее.

Анализируя данное условие Устава, устанавливающее срок для выплаты фактически оплаченного пая исключенному члену Кооператива, суд учитывает положения ст. 190 ГК РФ об определении срока, которые подлежат применению к данным правоотношениям на основании ст. 7 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Согласно ч. 2 ст. 113 ЖК РФ устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Из буквального толкования п. 4.14 Устава следует, что закрепленный в оспариваемом пункте порядок возврата паевого взноса допускает возможность невозврата паевого взноса добросовестно внесшему его лицу при определенных обстоятельствах, срок наступления которых не может быть определен в соответствии с нормативными правилами исчисления срока, установленными ст. 190 ГК РФ.

При этом статья 132 ЖК РФ, предусматривает, что члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевой взнос и исключенному из кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Данной нормой закона императивно предусмотрено, что срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена кооператива.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что установленный в уставе срок выплаты паевого взноса не соответствует требованиям к определению сроков, содержащимся в ст. 190 ГК РФ, поскольку не является конкретно установленным и не определен также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить; а также данное положение Устава противоречит ст. 132 Жилищного кодекса РФ, следовательно, не подлежит применению.

Устанавливая размер имущественной обязанности ответчика, суд исходит из размера денежных средств, выплаченных истцом за жилое помещение и трансформированных в паевой взнос с учетом основания возникновения прав Кооператива на незавершенный строительством объект.

Суд считает необходимым производить расчет суммы паевого взноса из стоимости имущества Кооператива на ДД.ММ.ГГГГ с учетом фактически переданных ему прав в отношении строящегося жилого помещения, на которое был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «Камстройсервис» с учетом договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, что согласно отчету конкурсного управляющего Общества составляло 757 857 рублей 52 копейки (л.д. 68). Доказательств иного размера стоимости пая ФИО4 либо иного расчета размера стоимости пая ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии с п. 4.6 Устава Кооператива под паем понимается часть имущества Кооператива, отражающая размер участия члена Кооператива в образовании имущества данного юридического лица и учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и целевых взносов, предусмотренных п. 4.7, 4.8 Устава. 

Согласно п. 4.7 Устава в качестве паевых взносов члены Кооператива вносят при его создании переданные им права ООО «Камстройсервис», как застройщика, на объект незавершенного строительством многоквартирного дома и земельный участок. 

Размер паевого взноса члена Кооператива равен: стоимости жилого помещения, указанного в реестре требований по передаче жилых помещений ООО «Камстройсервис»;

или (в случае неполной оплаты стоимости жилого помещения по договору долевого участия, заключенному кредитором с ООО «Камстройсервис») суммы, состоящей из суммы на которую денежное обязательство по договору долевого участия, заключенному с ООО «Камстройсервис» было исполнено кредитором (дольщиком) и суммы, на которую денежное обязательство по договору долевого участия, заключенному с ООО «Камстройсервис» не было исполнено кредитором (дольщиком), указанной в реестре требований по передаче жилых помещений;

или размеру основного долга без учета штрафных санкций, учитываемому в реестре требований кредиторов 3 очереди (в случае полной оплаты стоимости жилого помещения по договору долевого участия, заключенному с ООО «Камстройсервис»);

или (в случае неполной оплаты стоимости жилого помещения по договору долевого участия, заключенному кредитором с ООО «Камстройсервис») суммы, состоящей из суммы основного долга без учета штрафных санкций, учитываемому в реестре требований кредиторов 3 очереди и суммы, на которую денежное обязательство по договору долевого участия, заключенному с ООО «Камстройсервис» не было исполнено кредитором (дольщиком) до момента расторжения указанного договора. 

Указанные выше денежные средства учитываются полностью в процентном соотношении к исполненным денежным обязательствам: при наличии 100%-ной оплаты денежных средств паевой взнос считается оплаченным полностью; при наличии неполной оплаты – часть паевого взноса считается оплаченной на тот процент, на который исполнено денежное обязательство. Оставшуюся часть член Кооператива оплачивает по правилам оплаты целевого паевого взноса на общих основаниях. 

Таким образом, из приведенных положений Устава следует, что стоимостная оценка пая члена Кооператива в любом случае основана на денежной сумме, внесенной прежнему застройщику, и не зависит от рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, принадлежащего Кооперативу, на момент прекращения членства истца в Кооперативе. При этом должен учитываться объем переданных прав от предыдущего застройщика в пользу ЖСК «Островского, дом 30» (757 857 рублей 52 копейки).

Из материалов дела следует, что сумма паевого взноса ФИО4 складывается из переданного застройщиком отступного по договору о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья в сумме 757 857 рублей 52 копейки.

Как следует из отчета конкурсного управляющего ООО «Камстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ общий размер удовлетворенных требований ФИО4 составляет 65,03 % по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61-93).

Проведенный судом расчет подлежащего возврату паевого взноса ФИО4 составляет 702 324 рубля 52 копейки, с учетом вычета суммы членских взносов в размере 45 307 рублей 50 копеек и вычета вступительного взноса в размере 10 000 рублей 00 копеек, исходя из расчета: (757 857,52 х65,03%)-45307,50-10000=702 324 рубля 52 копейки, т.е. данная сумма совпадает с указанной в отчете конкурсного управляющего ООО «Камстройсервис». 

Сторонами не оспаривается, что истец ФИО4 за спорный период времени с даты принятия ее в члены кооператива до дня исключения из кооператива должна была внести непосредственно в кооператив денежные средства в качестве паевых и иных взносов внесла в размере 55 307 рублей 50 копеек, из которых: 45 307 рублей 50 копеек - сумма членских взносов в размере и 10 000 рублей 00 копеек - сумма вступительного взноса.

Суд признает исковые требования ФИО4 к ЖСК «Островского, 30» о взыскании паевого взноса в размере 702 324 рубля 52 копейки подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы встречных исковых требований ЖСК «Островского, дом 30».

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов «Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены размеры целевого паевого взноса 25 000 рублей 00 копеек за кв.м. общей площади строящегося помещения. 10 000 рублей 00 копеек – вступительный взнос, 21,00 рублей за кв.м. – членские взносы, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО4 не оспаривается. 

ФИО4 как членом ЖСК «Островского, дом 30» в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ оплачен вступительный взнос в размере 9 950 рублей 00 копеек, что подтверждается копией платежного поручения (л.д. 112). Таким образом, истец ФИО4 не исполнила перед кооперативом обязательства по оплате вступительного взноса в размере 50 рублей и по оплате ежемесячные членские взносы в размере 45 307 рублей 50 копеек, доказательств обратного сторонами суду не представлено. 

Кроме того, суд признает исковые требования ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу «Островского, дом 30» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованными. 

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд соглашается с доводами ситца ФИО4 о том, что установленный в Уставе Кооператива порядок выплаты пая не соответствует положениям статей 190 ГКРФ, ст. 132 ЖК РФ, поэтому не может быть применен. Порядок исчисления срока выплаты пая ответчиком в пользу истца необходимо установить в соответствии со статьей 132 ЖК РФ, т.е. не позднее 2 месяцев со дня исключения ФИО4 из членов кооператива. Таким образом, Кооператив должен был выплатить паевой взнос ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

В связи с просрочкой в уплате с Кооператива подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в пределах заявленных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 316 рублей 16 копеек, исходя из расчета: 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (14 дней): 702324,52 руб. х 14 дней х 8, 29 % / 366 дней = 2 227 рублей 10 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дня): 702324,52 руб. х 34 дня х 7, 76 % / 366 дней = 5 062 рубля 88 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дней): 702324,52 руб. х 28 дней х 7, 53 % / 366 дней = 4045 рублей 85 копеек.;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дней): 702324,52 руб. х 29 дней х 7, 82 % / 366 дней = 4351 рубль 73 копейки;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дней): 702324,52 руб. х 17 дня х 7,10% / 366 дней = 2 316 рублей 14 копеек,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней): 702324,52 руб. х 49 дней х 10,50% / 366 дней = 9 872 рубля 84 копейки,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (104 дня): 702324,52 руб. х 104 дня х 10% / 366 дней = 19 956 рублей 76 копеек,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (85 дней): 702324,52 руб. х 85 дней х 10 % / 365 дней = 16 355 рублей 50 копеек,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дня): 702324,52 руб. х 22 дня х 9,75% / 365 дней = 4 127 рублей 36 копеек,

Итого = 68 316 рублей 16 копеек.

С учетом изложенных мотивов с ЖСК «Островского, дом 30 в пользу ФИО4 подлежат взысканию невыплаченные денежные средства в размере в счет суммы подлежащего возврату паевого взноса в размере 702 324 рубля 52 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 68 316 рублей 13 копеек. В остальной части исковые требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.

Оценивая заявленные встречные исковые требования ЖСК «Островского, дом 30» к ФИО4 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд принимает во внимание вышеизложенные установленные в судебном заселании обстоятельства дела, руководствуется положениями статьи 395 ГК РФ, и считает встречные требования подлежащими удовлетворению в части. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что у ФИО4 как у члена кооператива ЖСК «Островского, дом 30» возникла обязанность по уплате в кооператив вступительного взноса в размере 10 000 рублей и членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 307 рублей 50 копеек. обязанность по уплате взносов ФИО4 исполнена только в части уплаты вступительного взноса в размере 9 950 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112). В остальной части взносы в Кооператив ФИО4 не оплачены. Доводы представителей ФИО4 о том, что ФИО4 уплачен вступительный взнос в полном объеме опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, т.к. из содержания платежного поручения следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ею уплачен взнос в кооператив в размере 9 950 рублей и 50 рублей – комиссия бака за осуществление банковской операции. Таким образом, ФИО4 не исполнила обязательства по уплате взносов Кооперативу на сумму 45 357 рублей 50 копеек, из расчета: 45 307,50+50=45 357,50. Контррасчет встречным ответчиком ФИО4 и ее представителями суду не предоставлен. В связи с неправильно определенной Кооперативом суммой задолженности, суд не соглашается с расчетом встречного истца, приведенным в иске, производит собственный расчет и считает подлежащими взысканию с ФИО4 в пользу ЖСК «Островского, дом 30» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 643 рубля 64 копейки, из расчета: 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 дней): 45357,5 руб. х 18 дней х 7, 57 % / 366 дней = 168 рублей 86 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27 дней): 45357,5 руб. х 27 дней х 8, 69 % / 366 дней = 290 рублей 77 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дней): 45357,5 руб. х 29 дней х 8, 29 % / 366 дней = 297 рублей 93 копейки;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (34 дня): 45357,5 руб. х 34 дня х 7, 76 % / 366 дней = 326 рублей 97 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дней): 45357,5 руб. х 28 дней х 7, 53 % / 366 дней = 261 рубль 29 копеек;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (29 дней): 45357,5 руб. х 29 дней х 7, 82 % / 366 дней = 281 рубль 04 копейки;

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дней): 45357,5 руб. х 17 дней х 7, 10% / 366 дней = 149 рублей 58 копеек,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (49 дней): 45357,5 руб. х 49 дней х 10,50% / 366 дней = 637 рублей 61 копейка,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (104 дня): 45357,5 руб. х 104 дня х 10% / 366 дней = 1 288 рублей 85 копеек,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (85 дней): 45357,5 руб. х 85 дней х 10% / 365 дней = 1 056 рублей 27 копеек,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (36 дней): 45357,5 руб. х 36 дней х 9, 75% / 365 дней = 436 рублей 18 копеек,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (39 дней): 45357,5 руб. х 39 дней х 9, 25% / 365 дней = 448 рублей 29 копеек,

Итого = 5 643 рубля 64 копейки.

В остальной части исковые требования и встречные требования удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ЖСК «Островского, дом 30» пользу ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 876 рублей 95 копеек (99,09 % от удовлетворенных судом требований).

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, с ответчика по встречному исковому заявлению ФИО4 в пользу ЖСК «Островского, дом 30» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 269 рублей 00 копеек (67,25 % от удовлетворенных судом встречных требований).

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в пределах заявленных исковых требований: предмета и основания.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу «Островского, дом 30» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» в пользу ФИО4 сумму паевого взноса 702 324 рубля 52 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 316 рублей 16 копеек, а в дальнейшем взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами до дня фактической уплаты задолженности, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 876 рублей 95 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу «Островского, дом 30» - отказать.

Встречные исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30»к ФИО4 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30» проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 643 рубля 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 269 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований требования Жилищно-строительного кооператива «Островского, дом 30»к ФИО4 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись (О.А. Коротаева)

<

данные изъяты>