Дело № 2-222-2012 

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Нуреник И.Г.,

при секретаре Абдрахмановой О.Ю.,

с участием прокурора Равинской В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

06 февраля 2012 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выселении его из квартиры по 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истица в своем заявлении и в судебном заседании мотивировала следующим. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанную квартиру по договору купли-продажи, заключенному с ответчиком. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик. Согласно п. 6 указанного договора продавец обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в квартире истицы, где он проживает, ей неизвестно. Фактически из квартиры он выехал, все свои вещи забрал еще в июне хххх года. Истица просит суд выселить ответчика из указанной квартиры и снять его с регистрационного учета. Также истица просит взыскать с ответчика оплаченную ею при подаче иска госпошлину в размере хххх руб. и за оказание юридических услуг хххх руб., о чем имеется договор. 

Представитель истицы – ФИО3, действующая по ходатайству истицы, требования поддержала.

Представитель ответчика – адвокат, назначенный определением суда в качестве представителя ответчика, поскольку его место жительство неизвестно, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в деле имеется расписка. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель ЗАГ, юрист ООО «Недвижимость и оценка», суду пояснила, что указанная сделка купли-продажи спорной квартиры оформлялась через ООО «Недвижимость и оценка» в июне хххх года. Продавец ФИО2 лично приходил. Он сразу освободил квартиру, но не снялся с регистрационного учета, просил отсрочить, так как оформлял ипотеку. Поначалу свидетель с ним созванивалась, он погасил задолженность, обещал сняться с регистрационного учета, но потом перестал отвечать на телефонные звонки. 

Выслушав истицу, ее представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) квартира по 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Согласно указанному договору ФИО4 приобрела спорную квартиру у ФИО2 В п. 6 данного договора указано, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки ООО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) следует, что в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик. 

При указанных обстоятельствах, поскольку собственником спорной квартиры является истица, ответчик не является членом семьи истицы, фактически в квартире не проживает, вещей его в спорной квартире нет, суд считает, что ответчик подлежит выселению из спорной квартиры. 

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем суд также считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Требования истицы о взыскании с ответчика судебных расходов в размере хххх рублей, в том числе хххх руб. за оказание юридических услуг и хххх руб. за оплату госпошлины, суд на основании ст.ст. 93, 100 ГПК РФ удовлетворяет частично. 

Согласно извещению (л.д.4) истицей при подаче искового заявления была оплачена госпошлина в размере хххх рублей, которые суд взыскивает с ответчика. 

На оказание юридических услуг с истицей был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стоимость оказанных юридических услуг истице по составлению искового заявления и представления интересов истицы в суде составила хххх руб. (л.д.9).

Согласно расписке к данному договору (л.д.13) истицей ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ оплачено хххх руб.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика за оказание юридических услуг хххх рублей, оплаченные истицей на момент рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца хххх, из квартиры, расположенной в городе 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия Отделением Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дхххх, госпошлину в размере хххх рублей и за оказание юридических услуг в размере хххх рублей, всего хххх рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: