50RS0

<

№ обезличен>-76 

Дело № 2-3504/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> г. г. Химки, 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жку, расходов на оплату госпошлины 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 43 769,88 руб., пени в размере 33176,71 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 2508 руб., почтовых расходов в размере 311,40 руб., ссылаясь на то, что ответчик является собственником машино-места ММ381, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется истцом. Однако, ответчик не оплачивает коммунальные и дополнительные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебном заседании исковые требования поддержал. С учетом представленных ответчиком оплат представил уточненный иск, в котором просит взыскать: задолженность по оплате коммунальных и дополнительных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 14163,36 руб., пени в размере 8573,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 882 руб., почтовые расходы в размере 311,40 руб., а также возвратить излишне оплаченную государственную пошлину.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования уточненного иска признала в полном объеме, о чем представлено письменное заявление.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ФИО1 является собственником машино-места 381, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Машино-место передано по акту приема-передачи от 

<

дата>.

<

дата> между ООО «ПИК-Комфорт» и ФИО1 заключен договор 

<

№ обезличен>/Г-5 управления надземным гаражом-стоянкой, предметом которого является оказание управляющей компанией услуг по управлению, эксплуатации, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества стоянки, предоставлению коммунальных услуг собственнику машино-места на территории стоянки.

В силу п. 2.1 договора стоимость услуг оказываемых управляющей компанией по настоящему договору включает в себя затраты управляющей компании, связанные с обеспечением стоянки:

2.1.1 услугами по управлению, эксплуатации, содержанию и текущему ремонту общего имущества стоянки, указанными в приложении 1;

2.1.2 коммунальными услугами (отопление, канализирование, водоснабжение, электроснабжение);

2.2 оплата услуг, указанных в п. 2.1.1 производится в соответствии с расчетом стоимости услуг в месяц, являющимися неотъемлемой частью договора (приложение 

<

№ обезличен>). 

Согласно п. 2.5 собственник оплачивает услуги ежемесячно на расчетный счет управляющей компании до 10 числа следующего за расчетным.

В соответствии с п. 2.6 договора размер платы за коммунальные услуги при отсутствии общедомовых и индивидуальных приборов учета определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти и местного самоуправления в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В п. 2.7 ответчик обязался оплачивать услуги управляющей компании в сроки и в порядке, указанные в договоре. Аналогичное положение приведено в п. 3.2.3 договора.

Перечень услуг приведен в приложении 1 к договору, состав общего имущества в приложении 2.

В приложении 3 приведен расчет договорной цены «содержание и текущий ремонт»: санитарное содержание – 30,25, технические осмотры и текущий ремонт – 18,85, техническое обслуживание инженерных систем – 14,81, всего 63,91; расчет договорной цены «организации охраны стоянки» - 23,68; тарифы на коммунальные услуги: холодное водоснабжение и водоотведение – кв.м., электроэнергия – кв/ч.

Договор и приложения подписаны обеими сторонами. Договор в установленном порядке недействительным не признавался.

Тарифы на услуги подтверждены протоколом общего собрания.

Согласно сведениям о переводах формирования задолженности и начислениях по состоянию на 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчику начислено к оплате 44 566,91 руб., ежемесячный платеж составлял от 1658,59 руб. по 1784,82 руб. в зависимости от месяца начисления.

При этом, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате услуг, вносил платежи позже 10 дня следующего месяца и не в полном объеме.

Так, ФИО4 представлены квитанции об оплате с указанием назначения платежа за оплату жку за гараж за период с февраля 2021 года по март 2023 года за каждый месяц по 1233,46 руб.

С учетом произведенных платежей, истцом представлен уточненный расчет задолженности, согласно которому задолженность за указанный период составляет 14 163,36 руб., а также пени 8573,30 руб.

Определением мирового судьи судебного участка 332 Химкинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> отменен ранее вынесенный судебный приказ №2-2068/2023 о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО «ПИК-Комфорт».

В судебном заседании ФИО4 признала уточненные исковые требования в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом признания иска ответчиком, суд полагает требования о взыскании задолженности и пени подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы и расходы на оплату госпошлины. Излишне оплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.195- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ПИК-Комфорт»– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№ обезличен>) в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 

<

№ обезличен>) задолженность по оплате коммунальных и дополнительных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 14163,36 руб., пени в размере 8573,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 882 руб., почтовые расходы в размере 311,40 руб.

Возвратить истцу излишне оплаченную государственную пошлину в размере 1626 руб.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья Д.С. Симонова