Дело № 2-624/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 23 мая 2017 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 63.8 кв.м., жилой площадью 44.9 кв.м., предоставлена ей ФИО1 в 1960-х годах от предприятия - железной дороги, на которой она работала. Правоустанавливающих документов предоставлено не было. Однако у нее имеется домовая книга, в которой указано, что собственником является ВСЖД, станция Гришево №, в настоящее время о существовании такой организации неизвестно, она несколько раз реорганизовывалась. Однако, согласно справке ОЕУП «Областной центр технической инвентаризации Областное БТИ» от 24.01.2017 года правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не имеется. На протяжении всего времени с момента предоставления ей данной квартиры, она добросовестно пользовалась домовладением, постоянно проживает в указанном доме, пользуется им как своим, производит текущий ремонт, пользуется огородом, оплачивает коммунальные услуги, задолженности за которые нет, что подтверждается представленными справками. В настоящее время у нее возникла необходимость в регистрации права собственности на данную квартиру в домовладении, однако, в Управлении Росреестра по Иркутской области Черемховский отдел, в регистрации отказали, поскольку правоустанавливающих документов на данное домовладение нет. Ее постоянное владение, указанной квартирой на протяжении более 50 лет подтверждается тем, что она зарегистрирована в данной квартире с 1967 года, что подтверждается записью в домовой книге, при заменах паспорта, прописка вновь указывалась. В квартире были зарегистрированы ее дети и супруг.

Истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 63,8 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, требования истца поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. 

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО3, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии со справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации – Областное БТИ» Черемховский центр технической инвентаризации № от 24.01.2017 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> правоустанавливающих документов не имеется. Общая площадь- 63,8 кв.м. Жилая площадь – 44,9 кв.м. Действительная стоимость жилого дома в ценах 2016г. – 

<

данные изъяты> рублей.

Указанные выше технические сведения подтверждены представленным техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 18 февраля 2017 года. 

Согласно домовой книги истец зарегистрирована в данной квартире с 1967 года.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

Свидетель ТАВ пояснил, что истец приходится ему матерью. Проживает в доме с рождения. Дом находится в нормальном жилом состоянии.

Свидетель ТАА суду пояснил, что истец приходится ему матерью. Проживали там все с рождения. Дом находится в нормальном жилом состоянии. Претензий со стороны третьих лиц не имеется.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено. 

Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные расходы.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрела право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Тирская А.С.