Дело № 2 – 1057/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Тарасовой Л.Т.,

при секретаре Бастрон К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 Администрации Межевого городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности по следующим основаниям: 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО, которая приобрела жилой дом у ФИО4, купив данный дом.

После смерти матери она продолжила пользоваться жилым домом, следит за его состоянием, обрабатывает земельный участок, но зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может.

ФИО, а после ее смерти, она, как наследник, пользовались жилым домом открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет.

В судебном заседании истец ФИО5, ее представитель ФИО6 на удовлетворении иска настаивали по тем основаниям, что более 15 лет ФИО, а после ее смерти ФИО5 открыто, непрерывно и добросовестно пользуются жилым домом. 

Представитель ответчика - Администрации Межевого городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен судебной повесткой, причины неявки не сообщили, просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

3-е лицо - ФИО7 в судебном заседании против иска не возражала.

Заслушав истца, его представителя, 3-е лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ горбюро ЗАГС 

<

адрес> поссовета, актовая запись №. 

ФИО5 является наследником по закону после смерти ФИО, родственные отношения подтверждены имеющимися в деле свидетельством о рождении ФИО1 и свидетельством о браке.

Как установлено в судебном заседании, ФИО добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась жилым домом № по 

<

адрес>: проживала в доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги жилого дома. Регистрация ФИО в доме подтверждает факт вселения ФИО в жилой дом на законном основании, так как регистрация граждан производилась в установленном законом порядке. 

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Межевого городского поселения.

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО и ФИО4 наследственное дело не заводилось.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцать лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). 

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 225 ГК РФ и ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что после смерти ФИО жилым домом по адресу: р.

<

адрес> постоянно пользуется ее дочь ФИО5, произвела в доме текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, споров по дому или земельному участку нет.

Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, т.к. его показания согласуются с письменными материалами дела. Судом установлено, что ФИО с ДД.ММ.ГГГГ открыто, добросовестно и непрерывно пользовалась спорным жилым домом, а после ее смерти домом с ДД.ММ.ГГГГ пользуется непрерывно истец. 

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ ФИО5, ссылающаяся на давность владения, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом пользовалась ее мать ФИО

Период времени с 1981 года по настоящее время года следует считать сроком приобретательской давности, на основании которого у ФИО5 возникло право на признание права собственности на жилой дом. 

На основании изложенного, ст.225, 234 ГК РФ, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,3 кв.м. в силу давности владения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Тарасова Л.Т.

Копия верна.

Судья : Тарасова Л.Т.

Секретарь : Бастрон К.С.

Решение вступило в законную силу " ___" _____________2018 года.

Судья : Тарасова Л.Т.