Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-472/2019г., хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

копия дело № 2-472/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г.Мамадыш РТ 

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском (с последующим увеличением) к Исполнительному комитету Нижнеошминского сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района Республике Татарстан, ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 1625 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Также просит прекратить зарегистрированное за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1608 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. и аннулировать запись о регистрации его права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обосновании исковых требований указала, что она является единственным наследником после смерти матери. По ее заявлению у нотариуса открыто наследственное дело №. После смерти ФИО3 в жилом доме остался проживать ФИО5, который является ее дальним родственником. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Из ответа на запрос нотариуса ей стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за ФИО5 Таким образом, ФИО5, не являясь наследником ФИО3, после ее смерти оформил право собственности на земельный участок на себя, как лицо проживающее в доме, на котором находится земельный участок. Она не может получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом, поскольку он не был поставлен на кадастровый учет, технический план у нее отсутствует, а право собственности на земельный участок зарегистрировано на ФИО5

Истец ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду показала, что является единственной наследницей после смерти матери – ФИО3 Изначально их семья: бабушка ФИО6, ее мать – ФИО3, она сама и ФИО5 проживали в доме бабушки. В настоящее время этому хозяйству присвоен адрес: 

<

адрес>. Дом был старым. В 1960 году ФИО5 ушел служить в армию, после возращения работал в сельхозтехнике. Она вышла замуж и переехала жить в другой дом. В доме оставались проживать ФИО5 и ФИО3, вели общее хозяйство. Примерно в 1980 году в этом хозяйстве произошел пожар, сгорел дом. Поэтому мать - ФИО3 переехала жить к ней. До пожара было начато строительство шлакового дома на другом земельном участке, принадлежащим матери - ФИО3 В настоящее время данному домовладению присвоен адрес: 

<

адрес>. Шлаковый дом еще не был достроен. Дом достраивали вместе, она кормила строителей. Считает, что спорный дом принадлежит ее матери, поскольку построен на ее земельном участке, хотя ФИО5 наверно тоже вкладывал средства в строительство дома, поскольку они жили вместе. 

Представитель истца ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержал и суду показал, что истица является единственной наследницей после смерти своей матери – ФИО3 Последней принадлежали дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Спорный жилой дом был построен на средства ФИО3, ей были выделены строительные материалы. При этом доказательств об участии ФИО5 в строительстве спорного дома суду не предоставлено. ФИО5 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а фактически проживал по 

<

адрес>. На земельном участке по адресу: 

<

адрес> жилого дома нет. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО18 в судебном заседании иск в части оспаривания права собственности ФИО5 на земельный участок по адресу 

<

адрес> признали, указывая на то, что при оформлении документов допущена ошибка в указании адреса земельного участка. На земельный участок с кадастровым номером № он не претендовал. Иск в части признании права собственности за истицей на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> не признали, указывая на то, что ФИО3 и ФИО5 вели общее хозяйство. ФИО5 после армии работал в Сельхозтехнике. Они с ФИО3 решили построить дом. Изначально был старый дом, его сломали, потом стены подняли. ФИО5 строил дом на свои денежные средства, строить также помогали родственники. Когда строили дом, ФИО3 и ФИО5 проживали в 

<

адрес>. ФИО5 строил дом для себя, но в этом доме тогда никто не жил. В 1983 году ФИО9 вышла замуж и они купили дом, где она проживает по сегодняшний день. Когда случился пожар и сгорел 

<

адрес>, ФИО3 переехала жить к своей дочери ФИО9, а ФИО5 стал ремонтировать дом после пожара, построил пристрой, сарай. Одновременно он продолжал строить и шлаковый дом. Однако, оформить свое право собственности на построенный 

<

адрес> не успел. 

Представитель ответчика ФИО10 сельского поселения Мамадышского муниципального района Республики Татарстан ФИО19 вопрос о вынесении решения оставил на усмотрение суда, пояснив, что примерно в 1958 году хозяйства по 

<

адрес> объединили в одно, однако при инвентаризации земель этим участкам присвоены разные кадастровые номера: по 

<

адрес> – №, по 

<

адрес> - №. Фактически ФИО3 проживала по адресу: 

<

адрес>. При выдаче ФИО5 выписки из похозяйственной книги для оформления земельного участка адрес был указан 

<

адрес> - ошибочно. 

Нотариус Мамадышского нотариального округа РТ ФИО20 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика – Палата имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ, представитель третьего лица – Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Республике Татарстан отдел по Мамадышскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. 

Выслушав в судебном заседании стороны и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела усматривается, что истец родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Татарской АССР, отец ФИО2, мать – ФИО3 (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО4 и ФИО7, после регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО22. 

Мать истца – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), она по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней проживал ФИО5 (л.д.9). 

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником по закону принявшим наследство является дочь ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли, находящиеся в общей долевой собственности в границах землепользования ФИО14 СП Мамадышского муниципального района Республики Татарстан (бывшее КП «Кзыл Флаг») на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами №. Согласно справки нотариуса Мамадышского нотариального округа РТ ФИО20 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является единственным наследником обратившимся к нотариусу. ФИО3 по день смерти проживала по адресу: РТ, 

<

адрес>, д.Нижняя Ошма, 

<

адрес> вместе с ней проживала дочь ФИО9 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. Согласно справки сельсовета, ФИО5 по день смерти проживал один по адресу: РТ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Из предоставленных суду исполнительным комитетом Нижнеошминского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ похозяйственных книг усматривается следующее.

Согласно похозяйственной книги за 1958-1960 годы имеется лицевой счет №, глава хозяйства ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеется жилой 

<

адрес> года, хозяйство относилось к колхозному двору колхоза «Кызыл флаг» Мамадышского района ТАССР. Общественная группа хозяйства – колхозный двор. В тоже время имеется запись о закрытии данного хозяйства и присоединении его к хозяйству по лицевому счету за №. По лицевому счету № значится хозяйство ФИО3. Состав семьи: ФИО3 – глава хозяйства, дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать - ФИО6. Хозяйство относилось к колхозному двору колхоза «Кызыл флаг", имеется дом 1930 года постройки. 

В похозяйственной книге за 1967-1969 года данного сельского поселения указано, что в хозяйстве ФИО3 (лицевой счет №) имеется состав семьи: ФИО6, ФИО7, ФИО5

Из похозяйственной книги за 1971-1973 года следует, что состав семьи такой же, значится жилой дом 1960 года. 

Таким образом, из материалов дела следует, что спорные домовладения имели режим колхозного двора. 

Согласно похозяйственной книги за период 1991-1995 годы, (лицевой счет №) глава хозяйства ФИО3, в составе семьи ФИО5, значится жилой 

<

адрес> года. 

В похозяйственной книге за период 1997-2001 годы (лицевой счет №) в хозяйстве ФИО3 имеется запись о ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. В хозяйстве продолжает проживать ФИО5, имеется жилой 

<

адрес> года постройки.

В похозяйственной книге за период с 2002 года по 2006 год (лицевой счет №), собственном жилого дома указана ФИО3, в хозяйстве проживает ФИО5

Согласно похозяйственной книги за 2007-2011 года (лицевой счет №) главой хозяйства указан ФИО5, проживает один, имеется жилой 

<

адрес> года постройки из шлака и надворные постройки. 

В похозяйственной книге с 2012 года (лицевой счет №) главой хозяйства указан ФИО5 Внесена запись о его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с 1995 года данное хозяйство значилось по адресу: 

<

адрес>. Однако из показаний сторон в судебном заседании установлено, что данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № находящимся по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № значится по адресу: 

<

адрес>, находящийся на этом участке жилой дом сгорел в результате пожара. 

Согласно предоставленного суду стороной истца справке Нижнеошминского сельсовета 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что ФИО3 нуждается в лесоматериале для строительства жилого дома. Хозяйство сгорело в июле 1988 года. 

<

адрес> Совета народных депутатов ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО3 бесплатно выделен лесоматериал лиственной породы 20 куб.м. 

Обсудив доводы участников процесса, дав оценку установленным обстоятельствам и представленным суду доказательствам в совокупности, суд приходит к выводу о том, что хозяйство ФИО3 и ФИО6 имели режим колхозного двора. После их объединения главой хозяйства значилась ФИО3 Во время строительства спорного жилого дома ФИО5 и ФИО3 проживали совместно, вели общее хозяйство. Факт участия ФИО5 и ФИО3 в строительстве спорного дома сторонами в судебном заседании не оспаривался. Согласно похозяйственной книги за 2007-2011 года дом построен в 1989 году. Статьей 126 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей до 1 января 1995 года, в отношении собственности колхозного двора был установлен специальный правовой режим общей совместной собственности членов двора. Доля члена колхозного двора определялась из равенства долей членов двора (статья 129 ГК РСФСР). 

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства и приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом и надворные постройки находились в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО5 В связи с чем, суд считает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю данного жилого дома с надворными постройками и признать право собственности ФИО9 на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти матери. 

В тоже время, в соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года за №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Главой ФИО14 сельского поселения выдана выписка из похозяйственной книги (л.д.10), где указано, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1608 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.10). Сведения о данном земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости 07 сентября 2004 года, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о регистрации прав отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.12).

В то же время, из дела правоустанавливающих документов на объект недвижимости – земельный участок кадастровым номером № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с заявлением зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок. К заявлению приложена выписка из похозяйственной книги, выданная Главой ФИО14 сельского поселения, из которой усматривается, что ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1608 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела так же усматривается, что исполнительным комитетом сельского поселения выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что ФИО5 проживал по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ также была выдана выписка из похозяйственной книги о его праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, на основании которого была внесена запись в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из показаний представителя ответчика – ФИО10 Нижнеошминкого сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ ФИО19 установлено, что в справках и выписках при указании адресов земельных участков допущена ошибка. 

При изложенных обстоятельствах иск в части оспаривания права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № и аннулировании записи в ЕГРН подлежит удовлетворению. 

При этом относимых и допустимых доказательств о прижизненном волеизъявлении наследодателя ФИО3 оформлять данные земельные участки в собственность в установленном законом порядке, стороной истца суду не предоставлены. Иск в части о признании права собственности в порядке наследования на указанные земельные участки удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО9 в порядке наследования по закону на наследство, открывшегося после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, находившегося по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья подпись

Копия верна. 

Судья М.М. Давлетбаева 

Решение вступило в законную силу «_____»_______________________

Судья М.М. Давлетбаева