Дело № 2-1689/2024 

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2024-001634-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 июля 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Курбановой А.А.,

- старшего помощника прокурора Хабаровского района Морозовой Натальи Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивированы следующим.

ДД.ММ.ГГГГ истцом на аукционе по реализации имущества должников, на которое обращено взыскание в порядке исполнительного производства, приобретена квартира по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №, договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное имущество было выставлено на торги после его ареста УФССП по Хабаровскому краю. Данная квартира принадлежала должнику - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ИНН № и на нее было обращено взыскание по исполнительному производству об обращении взыскания на залоговое имущество по кредитному договору, на основании судебного решения.

Из оплаченной истцом суммы за приобретенную квартиру в размере 1447 515,84 (Один миллион четыреста сорок семь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 84 копейки, были погашены обязательства ответчика перед банком, а оставшаяся сумма получена ответчиком. Об этой информации истцу известно из пояснений работников службы судебных приставов.

Поскольку истец является собственником данного объекта недвижимости, право, на которое перешло к нему на законном основании, ответчик и бывший собственник членами его семьи не являются, его права по пользованию данным жилым помещением прекращаются в силу требований закона ст. 292 ГК РФ, иных законных оснований для сохранения за собою права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, между тем ответчик сохраняет регистрацию в жилом помещении.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается.

В приобретённой истцом квартире по адресу 

<

адрес>, р.

<

адрес> настоящее время никто не проживает.

С целью защиты своего права, истец считает необходимым предъявить ответчику требования о прекращении за ними права пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта.

На основании изложенного истец просит суд: прекратить право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и снять его с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение старшего помощника прокурора Хабаровского района, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в данном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, своих вещей не хранит. В настоящее время добровольно не снимается с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, какое-либо соглашение с истцом, членами ее семьи о проживании в спорном жилом помещении, ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2 в настоящее время в жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом и членами его семьи не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, не исполняет.

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО2 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в сфере прав граждан на свободу передвижения и выбор места жительства регистрация (снятие с регистрации) граждан по месту жительства носит заявительный характер. Орган регистрационного учета осуществляет действия по регистрации или снятию с регистрационного учета по месту жительства по волеизъявлению гражданина, выраженному в подаче уполномоченному должностному лицу соответствующего заявления с приложением документов, являющихся основанием для предоставления государственной услуги. 

Учитывая изложенное, при признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, по заявлению собственника жилого помещения, орган регистрационного учета, осуществит снятие ответчика с регистрационного учета.

Оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика суд не усматривает в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которому не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком. В указанном случае ответчик прав истца на жилое помещение не оспаривал, в судном заседании своих прав на жилое помещение не предъявлял.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Хальчицкий

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2024 года.