Дело № г. 

64RS0045-01-2024-003973-37

Решение

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 г. г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего судьи Ереминой Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Веденеевой В.В., 

с участием представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 об обязании не чинить препятствий в праве пользования квартирой, определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение, взыскании судебных расходов, 

установил:

истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/5 доли в однокомнатной квартире с кадастровым номером 64:48:030101:6702, общей площадью 41,4 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО8, 

<

адрес>А, 

<

адрес> согласно свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 18.01.2024г. 64/132-н/64-2024-4-62. 

В спорной квартире истцы и ответчики не проживают.

ФИО5 сменила замки без согласия истца, на неоднократные просьбы выдать истцу ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО8, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, истец отвечает отказом. В спорной квартире находятся счетчики на воду, свет, газ снять показания ФИО3 не имеет возможности, так как нет доступа в квартиру. За спорную квартиру ответчики не производит оплату за жилое помещение, ремонт, содержание и коммунальные услуги, отопления, ГВС, тепловую энергию, оплачивают полностью истцы, ФИО3 является пенсионером по возрасту, ФИО2 является студентом, поэтому оплачивать полностью за содержание и коммунальные услуги, отопления, ГВС, тепловую энергию в спорной квартире им финансово трудно.

На основании вышеизложенного ФИО3 и ФИО2 просили обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО3, ФИО2 в праве пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> передач ключи, определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение, ремонт, содержание и коммунальные услуги, отопления, ГВС, тепловая энергия, газ, обращению с ТКО ФИО5, ФИО1, ФИО2, исходя из приходящихся им 3/5 доли в праве собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО8, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с возложением обязанности на ПАО «ТПлюс» филиал Саратовский ПАО «ТПлюс», ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей», Саратовкий филиал АО «Ситиматик», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», «ООО» Управляющая компания «Фри Дом- Комфорт», ООО «СарРЦ» и открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ГВС, тепловая энергия, по обращению с ТКО, газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжении. 

Определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение, ремонт, содержание и коммунальные услуги, отопления, ГВС, тепловая энергия ФИО3, ФИО4, исходя из приходящихся им 2/5 доли в праве собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО8, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с возложением обязанности на, ПАО «Т Плюс» Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс», ООО «Саратовское предприятие городских электрических сетей», Саратовский филиал АО «Ситиматик», ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», «ООО» Управляющая компания «Фри Дом-Комфорт», ООО «СарРЦ» и открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ГВС, тепловая энергия, по обращению с ТКО, газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1800 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей.

В части исковых требований по возложении обязанности на ФИО5 не чинить препятствий ФИО3, ФИО2 в праве пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> передать ключи, производство по делу прекращено на основании определения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель истца ФИО11, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пп. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/5 доли, каждой в однокомнатной квартире с кадастровым номером 64:48:030101:6702, общей площадью 41,4 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО8, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 18.01.2024г. 64/132-н/64-2024-4-62. 

В спорной квартире истцы и ответчики не проживают.

За спорную квартиру ФИО5 не производит оплату за жилое помещение, ремонт, содержание и коммунальные услуги, отопления, ГВС, тепловую энергию, оплачивают полностью истцы, ФИО3 является пенсионером по возрасту, ФИО2 является студентом, поэтому оплачивать полностью за содержание и коммунальные услуги, отопления, ГВС, тепловую энергию в спорной квартире им финансово трудно.

В судебном заседании представитель истцов пояснила, что соглашение между истцами и ответчиком по оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии с положениями со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств необоснованности заявленных требований ответчиками суду не представлено. 

Анализируя вышеприведенные нормы права и все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцы, ответчик и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования от определения порядка несения расходов по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг по правилам ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах. 

В силу диспозитивного характера гражданско-правового регулирования лица, заинтересованные в получении юридической помощи, вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания правовых услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи и - поскольку иное не установлено Конституцией Российской Федерации и законом - путем согласованного волеизъявления сторон, определяя взаимоприемлемые условия ее оплаты.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. По смыслу требований закона при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимаются во внимание конкретные обстоятельства и сложность дела, время, которое затратил квалифицированный специалист, а также объем проведенной им работы.

Предполагается, что размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объектом защищаемого права и при взыскании денежных сумм суд должен учитывать объем помощи, оказываемой представителем своему доверителю, продолжительность времени оказания помощи, сложности рассмотрения дела.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из объема выполненной представителям работы, с учетом конкретных обстоятельств рассмотрения дела, категории дела и объема защищаемого права, с учетом количества судебных заседаний, руководствуясь принципом разумности и справедливости, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя не являются завышенными и подлежат удовлетворению на сумму 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требования в сумме 1200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО5 определении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение, ремонт, содержание и коммунальные услуги, отопление, горячее водоснабжение, тепловую энергию, газ, обращению с твердыми коммунальными отходами ФИО5, ФИО1, ФИО2, исходя из приходящихся им 3/5 доли в праве собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО8, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с возложением обязанности на публичное акционерное общество «ТПлюс» филиал Саратовский публичного акционерного общества «ТПлюс», общество с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», Саратовский филиал акционерного общества «Ситиматик», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фри Дом-Комфорт», общество с ограниченной ответственностью «СарРЦ» и открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, горячее водоснабжение, тепловую энергию, по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжение. 

Определить порядок несения расходов по оплате за жилое помещение, ремонт, содержание и коммунальные услуги, отопление, горячее водоснабжение, тепловую энергию, газ, обращению с твердыми коммунальными отходами ФИО3, ФИО4, исходя из приходящихся им 2/5 доли в праве собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО8, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, с возложением обязанности на с возложением обязанности на публичное акционерное общество «ТПлюс» филиал Саратовский публичного акционерного общества «ТПлюс», общество с ограниченной ответственностью «Саратовское предприятие городских электрических сетей», Саратовский филиал акционерного общества «Ситиматик», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Саратов», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Фри Дом-Комфорт», общество с ограниченной ответственностью «СарРЦ» и открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, горячее водоснабжение, тепловую энергию, по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение, электроснабжение, холодное водоснабжении.

Взыскать с ФИО5 (паспорт 6314 №) в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Еремина Н.Н.