№ 2-647/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 26 сентября 2019 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего - судьи Федосовой Н.А., 

при секретаре Сандицкой К.Г., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 – адвоката Коллегии адвокатов Сасовского района Рязанской области Высоцкой Е.С., действующей на основании ордеров №108, №109, №110 от 26.09.2019 соответственно,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Сасовском районом суде Рязанской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сасовский районный суд Рязанской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование требований указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы ответчики, которые членами его семьи и родственниками не являются, общих предметов быта с ними не имеется, принадлежащие им вещи и имущество в доме отсутствуют. Ответчики в принадлежащем ему доме не проживают уже значительное время, поскольку уехали на другое место жительство. Где именно в настоящее время они проживают, ему не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, какие-либо отношения с ним не поддерживают. Каких-либо договоров об аренде, найме жилого помещения, с ответчиками не заключалось. Кроме того ответчики расходы по содержанию дома не несут, коммунальные платежи не оплачивают. В ближайшее время он желает произвести отчуждение принадлежащего ему жилого дома, и учитывая то, что в доме зарегистрированы ответчики этого сделать не может, что в свою очередь нарушает его право свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещались по указанному истцом адресу, место их нахождения судом не установлено, в связи с чем, определением суда от 09 сентября 2019 года ответчикам назначен представитель.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвокат Высоцкая Е.С. в судебном заседании заявила, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда, поскольку, не обладает в данном случае всеми правами стороны. Замечаний по процессуальным вопросам представитель ответчиков не имеет, полагает, что иск предъявлен обоснованно. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи целого жилого дома от /дата/, а также свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

В указанном жилом доме ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы с 22.11.2013. Весной 2014 года ответчики выехали из указанного жилого помещения, вещей их в доме не имеется. Истец препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинит. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения является добровольным. Свои обязанности по оплате коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес> не исполняют, коммунальные платежи полностью оплачиваются истцом. Соглашений по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Членом семьи ФИО1 ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются.

Перечисленные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ... и ..., которые подтвердили, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживали в спорном жилом помещении с осени 2013 года до весны 2014 года. С указанного времени указанные лица в доме ФИО1 не проживают.

Суд находит данные показания относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они согласуются также с письменными доказательствами по делу, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права №-МД № от /дата/; справкой копией домовой книги; сообщениями МОМВД России «Сасовский» от 05.09.2019 №№9242, от 12.09.2019 №9512.

Правовых оснований, позволяющих сохранить за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования спорным жилым помещением, суд не находит.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат признанию утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, /дата/ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, /дата/ года рождения, уроженца 

<

адрес>; ФИО3, /дата/ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Федосова