Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии:

- представителя истца (встречного ответчика) ФИО1 - ФИО2

- ответчика (встречного истца) ФИО3,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по первоначальному иску ФИО1 к ФИО3 о защите прав собственника,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об оспаривании результатов межевания и об установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указав следующее:

Она и ответчик являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доли в праве по Х у каждой.

Также ей, истцу, на праве собственности принадлежат Х земельных участка по этому же адресу, участки прошли кадастровый учет, границы участков установлены, это участки с кадастровыми № и №

Фактически она и ответчик занимают отдельные части жилого дома, занимаемая ею часть дома располагается на ее, истца, участках, часть дома, занимаемая ФИО1, располагается на участке ответчика с кадастровым №, границы которого на данный момент не установлены.

Ответчик неправомерно использует принадлежащие ей, истцу, на праве собственности земельные участки, заняв их частично строениями: сараем на земельном участке с кадастровым № и сараем с погребом на земельном участке с кадастровым №.

Просит обязать ответчика снести вышеуказанные строения.

(л.д.№)

Ответчиком ФИО3 предъявлен встречный иск, в котором она указала, что спорные сараи были возведены прежними собственниками ? доли дома и земельного участка, существовали на ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ сараи не реконструировались, не перестраивались, что отражено в техническом паспорте на жилой дом.

Спорные строения всегда были во владении и в пользовании собственников ? доли дома и земельного участка с кадастровым №, которыми в настоящее время владеет она, ответчик. Имеется Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что в состав наследства после смерти прежнего собственника вошли, в том числе, Х хозяйственные постройки: сараи, шлаковая баня, кирпичный погреб, тесовое ограждение.

Во владении и пользовании истца (встречного ответчика) также находятся строения, отраженные в техническом паспорте ДД.ММ.ГГГГ и сохранившиеся в настоящее время: сарай и навес, через которые прежние собственники, а в настоящее время истец, проходили на земельные участки.

Граница между ее участком и участками ответчика в месте расположения принадлежащих ей, ФИО3, сараев, проходила и до настоящего времени проходит по стене существующих хозяйственных построек, та часть земельного участка, расположенная перед спорными хозяйственными постройками, всегда была и до настоящего времени является придворовой территорией части ее, Т.С.А., дома.

При межевании земельных участков, принадлежащих истцу, кадастровый инженер допустил наложение границ на существующие строения, границы пересекают ее, ответчика, сараи, что свидетельствует об ошибке. Прежний собственник ее, ФИО3, участка – Л.А.И. – в акте согласования границ не расписывалась, к ней никто не приходил, при межевании было дано объявление в «

<

адрес> газету», минуя имевшего быть собственника.

Межевание участков первоначального истца выполнено без учета исторически сложившихся границ землепользования, а также расположения принадлежащих ей, ФИО3, хозяйственных построек, не отражает действительные границы, поэтому является неверным, нарушающим её права и законные интересы.

Просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № общей площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ)

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № общей площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ)

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью Х кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>;

- установить местоположение границы земельного участка с кадастровым № общей площадью Х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

(л.д.№)

В судебном заседании представитель первоначального истца, встречного ответчика ФИО1 ФИО2 доводы первоначального иска поддержала, с требованиями встречного иска об оспаривании результатов межевания участков ФИО1 не согласилась, просит в удовлетворении требований отказать, граница была согласована в предусмотренном законом порядке, когда ответчик (встречный истец) приобрела ? долю дома и земельный участок, границы участка истца (встречного ответчика) уже стояли на кадастровом учете. Таким образом, местоположение границ права ФИО3 не нарушают. 

Ответчик ФИО3 с первоначальным иском согласилась частично, согласна освободить участок от одного сарая, настаивает на установлении границ ее участка по указанному в иске варианту.

Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, об отложении судебного заседания ходатайств не поступало, суд, выслушав мнение представителя истца (ответчика) ФИО2, ответчика (встречного истца) ФИО3, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

По делу были допрошены свидетели.

Свидетель Л.М.Г. показал, что у спорного дома было Х хозяина. ФИО3 Х доля дома и земельный участок были проданы его сестрой Л.В.Г., унаследовавшей дом после смерти матери Л.А.И. Л.А.И. умерла в здравом уме, никаких оповещений о том, что у нее забрали землю, не было.

(л.д.№)

Свидетель Л.В.М. показала, что продавала ? долю дома и земельный участок ФИО3, данное имущество она унаследовала после смерти матери Л.А.И., она не знает, почему ее мать не поставила свой участок на кадастровый учет. Л.А.И. ни с кем не конфликтовала. «

<

адрес> газету» Л.А.И. не выписывала. Когда она, Л.В.Г., вступала в права наследования в ДД.ММ.ГГГГ, границы соседей уже были установлены. Она продала земельный участок и дом без двора и сарая, она этого не знала, за нее продажу осуществляла риэлтор. Перед продажей она, свидетель, не смотрела, правильно ли стоит граница, местоположение границ не оспаривала, все время жила в квартире и этих вопросов не касалась.

(л.д.№)

Изучив исковое заявление, встречное исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца (ответчика) ФИО2, ответчика (встречного истца) ФИО3, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п.3 ст.6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно части 6 статьи 61 названного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По смыслу приведенных положений закона реестровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости может быть исправлена как по решению органа регистрации, так и суда.

Аналогичный порядок исправления кадастровых ошибок был установлен в статье 28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009) "О государственном кадастре недвижимости"

Согласно п.п.2,3 п.1, п.п.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.(п.1)

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.(п.2)

Согласно ч.9 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до 01.01.2017 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения закреплены в ч.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1,2 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Одним из оснований для государственного кадастрового учета и регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение уточняемых границ земельных участков указывается в графической части межевого плана (часть 6 статьи 22 Закона N 218-ФЗ), при этом при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Согласно ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В Письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях:

- при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

- если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

- если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

- при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Согласно ст.3, 7, 8 ст. 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности… (ст.3), согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.(ст.7)

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками. (ст.8)

Как следует из материалов настоящего гражданского дела, ФИО1 и ФИО3 являются долевыми собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, доля в праве по ? у каждой, что следует из выписки из ЕГРН.

(л.№)

Также ФИО1 на праве собственности принадлежат Х земельных участка:

- с кадастровым №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>

(л.д.№)

- с кадастровым №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью Х +/- Х кв.м., по адресу: 

<

адрес>

(л.д.№)

Вышеуказанные участки поставлены на государственный кадастровый учет, стоят с ДД.ММ.ГГГГ на учете в ГКН с установленными границами.

Согласно ситуационному плану кадастрового инженера С.Е.А., заключению указанного кадастрового инженера и представленным в материалы дела фотографиям, на участках, принадлежащих первоначальному истцу, располагаются сарай и сарай с погребом, которыми пользуется ответчик (встречный истец).

(л.д№)

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью Х кв.м., по адресу: 

<

адрес>, границы участка не установлены, что следует из выписки из ЕГРН.

(л.д.№)

Согласно представленным в материалы дела межевым делам, работы по межеванию участков, собственником которых в настоящее время является первоначальный истец (встречный ответчик) ФИО1, выполнялись в ДД.ММ.ГГГГ предыдущими собственниками Л.Э.В. (участок с кадастровым №) и Л.В.В. (участок с кадастровым номером №)

(л.д.№)

Согласно межевым делам, местоположение границ было согласовано, в том числе, со стороны участка с кадастровым №, со стороны указанного участка согласование было осуществлено путем публикации извещения в порядке, предусмотренном ч.8 ст.39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в «

<

адрес> газете» от ДД.ММ.ГГГГ

(л.д.№)

В силу положений п.1 ч.8 ст.39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц.

Из материалов дела следует, что на момент приобретения доли дома и земельного участка с кадастровым № ФИО3, смежная граница была уже установлена и с ДД.ММ.ГГГГ предыдущими собственниками не оспаривалась.

Учитывая, что ФИО3 приобрела участок с уже установленной смежной границей, с расположением которой были согласны предыдущие собственники и не оспаривали ее, в силу этого местоположение данной смежной границы не влечет нарушений ее прав и законных интересов как собственника.

Ссылку ФИО3 на чертеж технического паспорта дома (л.д.№) суд находит несостоятельной, данный чертеж технического паспорта на дом правоустанавливающим документом на землю не является, впоследствии местоположение границ было уточнено при межевании, возражений от собственников смежных участков не поступило, границы были согласованы.

Не влияет на вопрос оспаривания, установления границ и решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, данным решением 

<

адрес> народного суда был разрешен спор по иску Л.Г.М. к Л.В.М. о порядке пользования домовладением, по решению Л.Г.М. выделена задняя часть дома по адресу: 

<

адрес>, Л.В.М. – передняя часть дома, двор разделен на Х части, как указано по чертежу, с устройством забора и калитки, при этом вопрос относительно прав на землю, об установлении границ не разрешался, в ДД.ММ.ГГГГ отсутствовало право собственности граждан на землю. Данным решением был определен порядок пользования двором и домом. В ДД.ММ.ГГГГ, когда право собственности на участки имелось, были выполнены землеустроительные работы по установлению границ, границы были выполнены при отсутствии возражений собственников смежных участков.

ФИО3 приобрела участок с уже установленной смежной границей, продавец Л.В.Г., у которой ФИО3 приобрела участок, унаследовала участок с уже установленной смежной границей, наследодатель Л.В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ (с времени выполнения работ по межеванию участков с кадастровыми № и № до дня своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ., то есть на протяжении Х лет) смежную границу также не оспаривала.

Материалами дела не подтверждено наличие реестровой ошибки при межевании земельных участков, право собственности на которые в настоящее время зарегистрировано за истцом, о проведении судебной экспертизы участниками по делу не заявлено.

Процедура согласования границ при межевании участков истца нарушена не была, к такому выводу суд приходит на основании следующего: 

Л.Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти имущество было унаследовано женой Л.А.К. (в Х доли) и сыном Л.Г.Г. (в Х доли), в состав наследственного имущества вошли Х доля спорного жилого дома с четырьмя тесовыми сараями, кирпичным погребом, шлаковой баней и тесовым ограждением, о чем представлено Свидетельство о праве на наследство. (л.д.№)

Л.А.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

После смерти Л.А.К. принадлежащее ей имущество было унаследовано сыном Л.Г.Г., принявшим наследство, но не оформившим своих прав. (л.д.№)

Л.Г.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

После смерти Л.Г.Г. его супруга Л.А.И. унаследовала ? долю спорного дома (Х+Х) с четырьмя тесовыми сараями, кирпичным погребом, каркасно-засыпным сараем, шлаковой баней, тесовым ограждением, также унаследовала земельный участок площадью Х кв.м., предоставленный на основании Распоряжения № администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

Л.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее имущество было унаследовано дочерью Л.В.Г., о чем представлены Свидетельства о праве на наследство по закону, в состав наследства после смерти Л.А.И. вошли ? доля спорного дома и земельный участок с кадастровым № площадью Х кв.м. по адресу: 

<

адрес>. (л.д.№)

Из вышеприведенного Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, выданного Л.В.Г., следует, что на момент смерти Л.А.И. регистрация права не производилась.

(л.д.№)

В силу действующего законодательства о наследовании, Л.А.И. унаследовала земельный участок ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти Л.Г.Г.) и по дату своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ) не зарегистрировала своих прав на участок, сведения о ней как о правообладателе земельного участка в ЕГРН отсутствовали, в том числе, не было этих сведений на момент выполнения межевания в отношении участков, которые в настоящее время находятся в собственности истца.

При отсутствии сведений о собственнике смежного участка в ЕГРН, в силу положений п.1 ч.8 ст.39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в ред. от 17.07.2009, действовавшей на момент межевания участков с кадастровыми № и №) "О государственном кадастре недвижимости", надлежащим способом согласования является опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ.

Официальным источником опубликования на территории 

<

адрес> является «

<

адрес> газета»

В выпуске № «

<

адрес> газеты» было опубликовано извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в Х часов собрания по согласованию границ земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих Л.Э.В. и Д.В.В. с земельными участками по адресу: 

<

адрес>.

(л.д.№)

От заинтересованных лиц возражений не поступило. Границы следует считать согласованными.

Свидетель Л.В.М. показала, что продавала ? долю дома и земельный участок ФИО3, данное имущество она унаследовала после смерти матери Л.А.И., когда она, Л.В.Г., вступала в права наследования в ДД.ММ.ГГГГ, границы соседей уже были установлены. 

При отсутствии доказательств наличия реестровой ошибки при межевании участков, в настоящее время принадлежащих истцу, при отсутствии доказательств нарушений прав ФИО3 как собственника указанным межеванием, которая приобрела свой участок с уже согласованной и установленной смежной границей, суд приходит к выводу, что в удовлетворении встречных требований об оспаривании результатов межевания участков истца, об исключении сведений о местоположении границ участков истца следует отказать.

Учитывая, что местоположение границ участков истца в рамках настоящего гражданского дела не оспорено, истец приобрела право требовать от ответчика освободить принадлежащие ей земельные участки от имущества ответчика (встречного истца).

Местоположение границ участка ответчика (встречного истца) ФИО3 следует установить с учетом сведений о местоположении смежной с участками истца границы, частично удовлетворив встречный иск в указанной части (иное бы повлекло включение в площадь участка ФИО3 частей участков истца), по координатам характерных точек:

<

данные изъяты>

(указана в ситуационном плане К.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ как 

<

данные изъяты>) 

<

данные изъяты>

(указана в ситуационном плане К.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ как 

<

данные изъяты>) 

<

данные изъяты>

(указана в ситуационном плане К.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ как точка Х, значение соответствует точке Х каталога координат узловых и поворотных точек участка ФИО1 с кадастровым №) 

<

данные изъяты>

(указана в ситуационном плане К.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ как точка Х, значение соответствует точке Х каталога координат узловых и поворотных точек участка ФИО1 с кадастровым №) 

<

данные изъяты>

(значение соответствует точке Х каталога координат узловых и поворотных точек участка ФИО1 с кадастровым №) 

<

данные изъяты>

(значение соответствует точке Х каталога координат узловых и поворотных точек участка ФИО1 с кадастровым №) 

<

данные изъяты>

(значение соответствует точке Х каталога координат узловых и поворотных точек участка ФИО1 с кадастровым №) 

<

данные изъяты>

(значение соответствует точке Х каталога координат узловых и поворотных точек участка ФИО1 с кадастровым №) 

<

данные изъяты>

(значение соответствует точке Х каталога координат узловых и поворотных точек участка ФИО1 с кадастровым №) 

<

данные изъяты>

(значение соответствует точке Х каталога координат узловых и поворотных точек участка ФИО1 с кадастровым №) 

<

данные изъяты>

(значение соответствует точке Х каталога координат узловых и поворотных точек участка ФИО1 с кадастровым №) 

<

данные изъяты>

(указана в ситуационном плане К.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ как точка Х, значение соответствует точке Х каталога координат узловых и поворотных точек участка ФИО1 с кадастровым №) 

<

данные изъяты>

(указана в ситуационном плане К.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ как точка 

<

данные изъяты>) 

<

данные изъяты>

(указана в ситуационном плане К.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ как точка 

<

данные изъяты>) 

<

данные изъяты>

(указана в ситуационном плане К.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ как точка 

<

данные изъяты>) 

<

данные изъяты>

(указана в ситуационном плане К.Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ как точка 

<

данные изъяты>) 

Согласно Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" домовладением признается жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. 

Учитывая, что спорные строения, которыми владеет ответчик, располагаются вне границ земельного участка ответчика (на участках истца), при таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 об обязании ответчика (встречного истца) восстановить ее права, освободив участки от спорных строений путем их сноса, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, первоначальный иск подлежит удовлетворению в полном объеме, а встречный – частичному удовлетворению в части установления границ с учетом согласованной смежной границы с участками по 

<

адрес>, в остальной части следует откзаать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО3 снести расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> строения – сарай, огороженный забором;

Обязать ФИО3 снести расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> строения – сарай с погребом, огороженный забором;

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворить частично.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 об оспаривании результатов межевания в отношении земельных участков с кадастровыми № и №, об исключении сведений о местоположении этих участков из ГКН.

Установить границу земельного участка с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> следующих координатах поворотных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М. Илюшина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>