2-2936/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 10 октября 2017 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Морозовой И.М.,

при секретаре Даурбековой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО «город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании права собственности, указав, что они являются собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в равных долях по 1/4 за каждым. Данная квартира была ими (истцами) реконструирована без разрешительной документации, за счет возведения пристроя и утепления холодных помещений. Согласно техническому заключению реконструкция выполнялась в соответствии с Нормами и Правилами, состояние основных строительных конструкций находится в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасное нахождение в нем людей и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ними, ФИО1, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности на реконструированную 

<

адрес> дома 

<

адрес> общей площадью 106,3 кв.м., по 1/4 за каждым. 

В судебном заседании истцы не присутствовали, их представитель ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани судебное заседание не явился, извещались, представители отзывы на иск. 

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения, представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст.209 ГК РФ, только собственник имеет право пользования, владения и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что истцы являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, о чем представлен договор передачи от 05.01.1995г. и свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10.10.1996 г. 

Как усматривается из технического паспорта, составленного по состоянию на 26.05.2017г. 

<

адрес>. 9/6 

<

адрес> по имеет общую площадь 106,3 кв.м., жилую площадь 50,7 кв.м.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № 2347 от 19.06.2017г. условия проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН 2.12.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «АБ Форма» № 460-17 о состоянии основных строительных конструкций после реконструкции жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> сделаны следующие выводы: основные строительные конструкции находятся в ограниченном работоспособном состоянии (чердачное перекрытие) и работоспособном состояниях, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. 

Согласно сообщения управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани №07-04-01-1944 от 2017г. учитывая, что перепланировка в 

<

адрес>, выполнена без полученного в установленном порядке разрешения на реконструкцию,, в связи с чем, рассмотреть вопрос о вводе в эксплуатацию не представляется возможным, необходимо предоставить доказательства о реконструкции объекта в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, на нарушают права и интересы третьих лиц. 

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истцов, поскольку проведенная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО «город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 106,3 кв.м., расположеннуюпо адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, по 1/4 доли за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 13 октября 2017 года.

Судья подпись И.М. Морозова 

. 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

. 

.

.