г. Луга 22 июля 2021 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1158/2021

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Наш дом», администрации Лужского муниципального района, АО Газпромтеплоэнерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» об определении порядка и размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением первоначально к ФИО2, ФИО3, действующему за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ООО Управляющая компания «Наш дом», администрации Лужского муниципального района, АО «Газпромтеплоэнерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» об определении порядка и размера расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3, действующему за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/2 доли, обязании ООО Управляющая компания «Наш дом», администрацию Лужского муниципального района, АО «Газпромтеплоэнерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» открыть отдельные лицевые (финансовые) счета по оплате за предоставляемые услуги по содержанию жилого помещения, по коммунальным ресурсам, потребляемым при содержании общего имущества, по коммунальным услугам за комнату жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в однокомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с приходящейся долей всех зарегистрированных в указанной квартире: на ФИО1 в размере 1/4 доли, на ФИО2 в размере 1/4 доли, на ФИО3, действующего за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/2 доли.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истец с бывшей женой ФИО2 и сыном ФИО3 въехали в квартиру по указанному адресу, где были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу была зарегистрирована внучка истца ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Квартира является муниципальной собственностью, общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, жилая 

<

данные изъяты> кв.м. После распада семьи, в настоящее время в квартире проживают ФИО2, ФИО3 с несовершеннолетней ФИО 1, которые не вносят плату за указанное жилое помещение.

Определением Лужского городского суда от 6.07.2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Наш дом».

Определением Лужского городского суда от 22.07.2021 г. произведена замена ответчика ООО Управляющая компания «Наш дом» на ООО «Наш дом».

Определением Лужского городского суда от 6.07.2021 г. прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., об определении порядка и размера расходов за жилую площадь и коммунальные услуг по адресу: 

<

адрес> и определении порядка и размера расходов за жилую площадь и коммунальные услуги за ФИО2, ФИО3, действующим за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО 1, в связи с отказом в данной части от заявленных требований. 

В судебном заседании интересы истца представляет ФИО4, действующая по доверенности от 23.04.2021 г., которая поддерживает заявленные исковые требования по указанным основаниям. 

ООО «Наш дом», будучи надлежаще уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, явку в суд представителя не обеспечило, возражений на иск не предоставило. 

Администрация Лужского муниципального района, ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Газпромтеплоэнерго» просят слушать дело в отсутствие представителей, в письменных отзывах не возражают против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» просит слушать деле в отсутствие представителя, возражений по иску не представил. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 69 Жилищного кодекса РФ устанавливает: к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2);

Ст.155 Жилищного кодекс РФ устанавливает: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч.2);

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4).

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч.4.1).

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч.7.5).

В ходе рассмотрения дела установлено: 

Жилое помещение по адресу 

<

адрес> на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО1, с учетом членов семьи: жены ФИО2 и сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10).

Как следует из справки формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства истца ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетней ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9). 

Т.о., указанные лица занимают жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о заключении договора управления с управляющей организацией ООО «Наш дом» и заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямого договора в части оказания коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, с ресурсоснабжающими организациями. 

Таким образом, обязанность по заключению с истцом соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/4 доле, в зависимости от числа лиц, имеющих право на указанное жилое помещение, должна быть возложена на ООО «Наш дом», в управлении которой находится жилой дом, где находится рассматриваемая квартира.

На АО «Газпромтеплоэнерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами» необходимо возложить обязанность производить начисление платы за рассматриваемое жилое помещение в отношении истца в размере 1/4 доли начислений.

Основания для удовлетворения исковых требований к администрации Лужского муниципального района отсутствуют, т.к. данное лицо является органом местного самоуправления, не выставляющим счета на внесение платы за жилое помещение. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Наш дом» заключить с Семеновым Андреем Ивановичем отдельное соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выдачей соответствующего отдельного платежного документа ФИО1 в размере 1/4 доли начислений.

Обязать АО «Газпромтеплоэнерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в отношении ФИО1 в размере 1/4 доли начислений.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, а также удовлетворении исковых требований к администрации Лужского муниципального района - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме вынесено 29.07.2021 г. 

47RS0012-01-2021-000908-09