Дело № 2-402/2023

УИД 42RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края 10 августа 2023 года 

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Ястребовой Н.Н.,

при секретаре Козыревой Н.С., 

с участием:

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту – АО «Камчатэнергосервис», общество, истец) обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, город Вилючинск, 

<

адрес>, за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 71 180 рублей 47 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 335 рублей 42 копейки.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> и потребителем коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, предоставляемых АО «Камчатэнергосервис», которое с 01 октября 2015 года осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего водоснабжения на территории Вилючинского городского округа. С 1 апреля 2015 года управление многоквартирным домом № 23 мкр. Центральный г. Вилючинска осуществляет ООО «Теплый дом» (ныне – ООО «УправКом К»), собственниками жилых помещений принято решение о внесении платы собственниками и нанимателями за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию) непосредственно соответствующей ресурсоснабжающей организации. В нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчик не вносит плату за коммунальные услуги отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, которые им предоставляло АО «Камчатэнергосервис» в результате чего за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года образовалась задолженность. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Судебный приказ № 2-1779/2020 от 5 июня 2020 года, определением мирового судьи от 10 января 2023 года отменен, на основании поступивших возражений должника.

Определением Топкинского городского суда Кемеровской области от 4 мая 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что за 2019 год начисления производились на трёх человек: ФИО4, ФИО5 и ФИО2, по нормативу, поскольку индивидуальные приборы учёта в спорном помещении не установлены. Ответчик ФИО2, приобрел квартиру только в 2022 году поэтому, за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года исковые требования заявлены к предыдущему собственнику – ФИО3 ФИО5 снят с регистрационного учёта только в 2020 году, ФИО4 до настоящего времени значится постоянно зарегистрированной в спорном жилом помещении, поскольку в Кемеровской области она зарегистрирована по месту пребывания. С письменным заявлением о производстве перерасчета, ФИО2 обратился 7 августа 2023 года, срок рассмотрения такого заявления составляет 1 месяц, соответственно на сегодняшний день заявление не рассмотрено.

Ответчик ФИО2, действующий за себя и в интересах ответчика ФИО3, в судебном заседании пояснил, что спорное жилое помещение на основании договора купли – продажи от 17 декабря 2022 года, приобретено им у отца - ФИО3 вместе с имевшимися на момент продажи, задолженностями по оплате коммунальных услуг. Родители и брат длительное время проживают за пределами Камчатского края, коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, не пользуются, в связи с чем, ответчик обращался к истцу с просьбой о производстве перерасчета, который до настоящего времени не произведен, представил свой расчет задолженности, указав, что данный расчет произвела его мать, которая работала бухгалтером. Также просил применить последствия срока исковой давности, так как задолженность заявлена за 2019 год.

Третье лицо – ООО «Управком К», о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства настоящего гражданского дела, материалы приказного производства № 2-1779/2020, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.04.2018 №59-ФЗ).

В силу пп. 1 п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного Кодекса.

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354). 

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно п.п. 13, 14, 17 Правил, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

АО «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности - производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, а также Уставом.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодателем), в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2014 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатором), в лице генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.

Как следует из дополнительного соглашения от 13 мая 2016 года к договору аренды имущества от 01 сентября 2015 года, стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до 31 декабря 2017 года, а в дальнейшем и до 31 декабря 2019 года, что следует из дополнительного соглашения от 01 декабря 2016 года.

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды, Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе, осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Как следует из дополнительных соглашений от 13 мая 2016 года, 01 декабря 2016 года к договору аренды имущества от 01 сентября 2015 года, стороны пришли к соглашению о продлении срока действия договора до 31 декабря 2017 года и до 31 декабря 2019 года соответственно.

Концессионным соглашением в отношении объектов теплоснабжения от 25 декабря 2018 года срок использования (эксплуатации) Концессионером (АО «Камчатэнергосервис») объектов соглашения (объекты теплоснабжения, предназначенные для осуществления деятельности) и иного имущества устанавливается с 1 января 2019 года по 31 декабря 2028 года включительно.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 АО «Камчатэнергосервис» определено единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа.

С 1 января 2019 года гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа является МКП ВГО «Вилючинский водоканал».

При рассмотрении дела установлено, что многоквартирный 

<

адрес> мкр. Центральный г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения. 

Из представленных суду документов также следует, что до 01 октября 2015 года централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с 01 октября 2015 года находились во владении в соответствии с вышеуказанным договором аренды у АО «Камчатэнергосервис». С 01 января 2019 года на основании концессионного соглашения от 25 декабря 2018 года, заключенного с администрацией Вилючинского городского округа, как собственником объектов теплоснабжения, во владении и пользовании истца находится данное имущество в целях осуществления последним производства пара, передачи и распределения тепловой энергии.

Как следует из представленной копии протокола № 6 от 24 марта 2015 года, общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № № 23 мкр. Центральный в г. Вилючинске Камчатского края принято решение с 1 апреля 2015 года заключить договор управления МКД с ООО «Теплый дом» (л.д. 23-25).

1 апреля 2015 года собственниками помещений МКД 

<

адрес> мкр. Центральный и ООО «Теплый дом» (с 2018 года ООО «УправКом К») заключен договор управления МКД (л.д. 26-29).

По условиям указанного договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется приступить к выполнению своих обязанностей с 1 апреля 2015 года, выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества (п. 2.1.). При этом в соответствии с решением общего собрания собственников, плата за коммунальные услуги вносится в соответствующие РСО. 

В соответствии с п.13.2 Договора управления МКД настоящий Договор заключен на срок 3 года. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора МКД по окончании срока его действия настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором (п. 13.4.)

При рассмотрении дела судом установлено, что в спорный период договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений 

<

адрес> мкр. Центральный в г. Вилючинск коммунальных услуг между управляющими организациями и ресурсоснабжающей организацией АО «КЭС» не заключались. 

Следовательно, предоставление коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией осуществлялось потребителю на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с потребителем путем совершения последним конклюдентных действий, то есть с момента потребления собственником коммунальных услуг, и считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя коммунальных услуг, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре является АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в г. Вилючинске Камчатского края в спорный период, то есть 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года являлся ответчик ФИО3, также в указанном жилом помещении с 26 апреля 1985 года значатся зарегистрированными: супруга – ФИО4, сыновья ФИО2 и ФИО5, который снят с учёта 25 марта 2020 года, что подтверждается копией поквартирной карточки, копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости (том 1 л.д. 17, 93-94).

С 13 декабря 2017 года по 12 декабря 2020 года ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>. ФИО5 зарегистрирован по месту пребывания с 15 апреля 2019 года по 12 апреля 2026 года по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес> (том 2 л.д. 22, 23).

Из представленных суду выписки из лицевого счета и карточки расчетов следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению по вышеназванному жилому помещению за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года составляет в размере 71 180 рублей 47 копеек (том 1 9, 10-16). 

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги и имеющихся сведениях об объемах потребления, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 № 354.

Согласно п. 86 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81.13 настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не являлось временным, не вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.

Доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета, стороной ответчика не представлено, в связи с чем, расчёт задолженности, представленный ответчиком, не может быть принят судом.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что он неоднократно, в устной форме обращался к истцу с просьбой о производстве перерасчета, между тем, письменное заявление подано им в АО «Камчатэнергосервис» лишь 7 августа 2023 года, тогда как указанная сумма задолженности заявлена к взысканию с ответчиков за 2019 год. Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО2 ранее обращался с письменным заявлением к истцу о производстве перерасчета и том, что ему было отказано в данной просьбе, стороной ответчика не представлено. 

Каких-либо доказательств оплаты указанной задолженности полностью либо в части, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду ответчиком также не представлено. 

Не установлено и обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца каких-либо видов коммунальных услуг в указанный в иске период. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих, что у истца на основании обращений ответчика возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги по иным, предусмотренным законом основаниям.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения, каковыми являются коммунальные платежи, течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения. 

Как следует из норм жилищного законодательства РФ, оплата за жилье и коммунальные услуги относится к повременным платежам.

В соответствии с действующими в спорный период времени договорами на предоставление коммунальных услуг оплата потребленных коммунальных услуг по ним производится собственником жилого помещения до 10 числа каждого месяца, следующего за расчетным, при этом за расчетный период принимается один календарный месяц.

Как видно из приказного производства № 2-1779/2020, АО «Камчатэнергосервис» обратился к мировому судье судебного участка № 25 Вилючинского судебного района Камчатского края о взыскании с ФИО3 задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года, 29 мая 2020 года. 5 июня 2020 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 71 180 рублей 47 копеек, который отменен определением мирового судьи от 10 января 2023 года, на основании поступивших возражений должника.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

С исковым заявлением о взыскании с ФИО3 в пользу АО «Камчатэнергосервис» задолженности за коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года, истец обратился в Топкинский городской суд 3 апреля 2023 года.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности за период 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года на момент подачи заявления мировому судье 29 мая 2020 года и впоследствии в Топкинский городской суд 3 апреля 2023 года, после отмены судебного приказа 10 января 2023 года, истцом не пропущен, в связи с чем, оснований для применения последствий пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям, у суда не имеется.

Не имеется оснований для взыскания указанной суммы задолженности с ФИО2, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика определением Топкинского городского суда Кемеровской области от 4 мая 2023 года, поскольку право собственности на спорное жилое помещение возникло у ФИО2 22 декабря 2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В заявленный к взысканию период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года собственником данного помещения являлся ФИО3 (том 2 л.д. 98-99).

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что у ответчика ФИО3, как собственника указанного в иске жилого помещения, перед АО «Камчатэнергосервис» за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года имеется неисполненная обязанность по оплате предоставленных в указанный период времени жилищно-коммунальных услуг в виде теплоснабжения и горячего водоснабжения на общую сумму 71 180 рублей 47 копеек.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению в спорный период времени по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, ответчик ФИО3, как собственник жилого помещения, их в полном объеме не оплачивал, доказательств этому не представил, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные в период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в соответствии с платежными поручениями № 2249 от 13.03.2023 и № 3615 от 15.05.2020 в общей сумме 2 335 рублей 42 копейки, которая на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.17, 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 

<

адрес>) в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 71 180 рублей 47 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 335 рублей 42 копейки, а всего взыскать 73 515 рублей 89 копеек.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 августа 2023 года.

Судья Н.Н. Ястребова