Дело № 2-4481/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Х. Рахматуллиной,

при секретаре Э.И.Аминовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, указывая в обоснование иска, что 15.11.2017 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор ..., в соответствии с условиями которого Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 1577 000 руб. под 9,75% годовых, на срок 242 месяца с целевым использованием – приобретение квартиры, расположенной ..., а Заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом. 

Согласно кредитному договору обеспечением исполнение обязательств заемщика по кредитному договору является: 

1)Залог (Ипотека) квартиры, расположенной ....

Согласно отчету ...» рыночная стоимость квартиры составляет 1363000 руб.

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан номер государственной регистрации ипотеки квартиры ....

Предмет ипотеки удостоверен закладной, выданной первоначальному залогодержателю -Банком 24 (ПАО), в настоящее время Банк ВТБ (ПАО).

Ответчиком систематически нарушаются условия Кредитного договора в части своевременного возврата кредита и процентов за пользование им.

Задолженность ответчика по состоянию на 08.02.2019г. составляет 1605 494 руб. 29 коп.: из которых, задолженность по основному долгу – 1557164 руб. 43 коп., задолженность по процентам – 42 496 руб. 45 коп.; пени, начисленные на просроченный основной долг – 764 руб. 97 коп., пени, начисленные на просроченные проценты – 5068 руб. 44 коп.

Банк направил ответчику требование о досрочном возврате задолженности, однако ответа не последовало.

В связи с этим истец просит расторгнуть кредитный договор ... от 15.11.2017г., заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 08.02.2019г. в сумме 1605 494 руб. 29 коп., в возврат госпошлины 16 227 руб. 48 коп., обратить взыскание на заложенную недвижимость - квартиру, расположенную ...., состоящей из двух комнат, определив начальную продажную цену исходя из суммы, равной 80% рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что после подачи иска в суд, ответчик погасил имеющуюся задолженность. 

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одного лица (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как–то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать, от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.334 ГК РФ 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.349 ГК РФ 1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено, что 15.11.2017 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор ..., в соответствии с условиями которого Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 1577 000 руб. под 9,75% годовых, на срок 242 месяца с целевым использованием – приобретение квартиры, расположенной ..., а Заемщик обязался возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты за пользование кредитом. (л.д.9-23).

Согласно кредитному договору обеспечением исполнение обязательств заемщика по кредитному договору является: 

1)Залог (Ипотека) квартиры, расположенной ....

Согласно отчету ...» рыночная стоимость квартиры составляет 1363000 руб.(л.д.36-39).

Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан номер государственной регистрации ипотеки квартиры ....

Предмет ипотеки удостоверен закладной, выданной первоначальному залогодержателю -Банком 24 (ПАО), в настоящее время Банк ВТБ (ПАО).(л.д.28-35).

Ответчиком систематически нарушаются условия Кредитного договора в части своевременного возврата кредита и процентов за пользование им.

Задолженность ответчика по состоянию на 08.02.2019г. составляет 1605 494 руб. 29 коп.: из которых, задолженность по основному долгу – 1557164 руб. 43 коп., задолженность по процентам – 42 496 руб. 45 коп.; пени, начисленные на просроченный основной долг – 764 руб. 97 коп., пени, начисленные на просроченные проценты – 5068 руб. 44 коп.(л.д.4-6).

Банк направил ответчику требование о досрочном возврате задолженности, однако ответа не последовало.(л.д.41-45).

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании, после направления иска в суд, 03.04.2019г. ответчик свои обязательства по кредитному договору исполнил полностью. Указанное обстоятельство также подтверждается представленным расчетом задолженности, согласно которому, задолженность ответчиков по кредитному договору на 28.05.2019г. составляет 0 руб. 

Таким образом, принимая во внимание отсутствие задолженности по кредитному договору ... от 15.11.2017г., суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Вместе с тем, часть 1 ст. 101 ГПК Российской Федерации предусматривает, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика. В данном случае решение законодателя возложить на ответчика обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и удовлетворены им в ходе процесса. 

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16227 руб. 48 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,- 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Банк ВТБ (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество отказать. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 16227 руб. 48 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Вахитовский районный суд г.Казани. 

Судья: Л.Х. Рахматуллина 

Мотивированное решение составлено 03.06.2019г.

Судья: Л.Х. Рахматуллина