Дело № 2-10 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Вадинск 26 февраля 2020 год

Вадинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Михайлова А.Н. 

При секретаре Степановой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учёта. 

Истец мотивирует требования следующим образом. Она ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

С 10 мая 2007 года в квартиру в качестве члена её семьи был вселен ответчик - её сын ФИО2, с её согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С конца мая 2007 года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в г.Москву, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В 2010 году ФИО2 был осужден в г. Москве и приговорён к реальному лишению свободы. 16 апреля 2019 года он был освобождён, но по месту регистрации не вернулся. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом её семьи. В настоящее время он проживает где-то в Подмосковье, точный адрес ей не известен.

В судебном заседании истец, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме на основании доводов подробно изложенных в исковом заявлении. Считает, что наличие прописки ФИО2 в ее домовладении нарушают ее права как собственника данного жилого помещения, ограничивающее ее права на распоряжение имуществом. 

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Маркелова С.А., назначенная судом, считает, что имеются все законные основания в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области, в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором данное гражданское дело просят рассмотреть без участия их представителя, по заявленным требованиям полагаются на усмотрение суда.

Выслушав ФИО1 свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

В соответствии с ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ч.1,ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1, исходя из свидетельства о государственной регистрации права от 7 августа 2006 года, на основании договора купли-продажи от 19.07.2006 года, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.14-15). 

Как следует из показаний истца, и свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, примерно с 2007 года, ФИО1, стала проживать по адресу: 

<

адрес>. Некоторое время в 2007 года, с ней по указанному адресу проживал её сын – ФИО2. Затем с 2007 года и по настоящее время ФИО2, они не видели, его вещей в доме истца нет. ФИО1 сама оплачивает коммунальные платежи и осуществляет текущий ремонт квартиры. 

Кроме показаний истца и вышеуказанных свидетелей данные обстоятельства также подтверждены следующими документами; так исходя из свидетельства о государственной регистрации от 7 августа 2006 года (л.д.15), ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справки Вадинской сельской администрации по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, в том числе, ФИО2 с 2007 года. Фактическое место проживания которого неизвестно (л.д.17-18). 

Исходя из кадастрового и технического паспорта квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., имеет общую площадь 77,2 кв.м.(л.д.47-49).

Объяснениями истца и показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, а также другими материалами дела, в судебном заседании установлено, то обстоятельство, что после выезда ответчика с места регистрации по адресу: 

<

адрес>. в 2007 году, ответчик не являлся членом семьи ФИО1, не вел с ней общего хозяйства, с 2007 года в спорном домовладении не проживает. Правоотношений найма, между истцом и ответчиком не существовало, никаких расходов по содержанию спорной жилой площади ответчик не несет, коммунальные платежи не производит, добровольно выехал из спорного жилого помещения, каких либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, что дает суду основания признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>..

Истцу спорное жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи, с чем он в соответствии со ст. 304, 305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорным домом. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства" (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 в ред. от 25.05.2017г.), признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и установление факта его непроживания в нем, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, суд считает, что требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать УФМС по Пензенской области снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Вадинский районный суд Пензенской области.

Председательствующий А.Н.Михайлов

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2020 года

Судья А.Н.Михайлов